İSTANBUL ANADOLU 21. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Üsküdar İcadiye'de 2+1 100 m² daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 21. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01035124
Şehir : İstanbul / Üsküdar
Semt-Mahalle : İCADİYE MAH. / KUZGUNCUK
Oda Sayısı : 2+1
: 100
Bina Yaşı : 31 Üzeri
Bulunduğu Kat : 4
Binadaki Kat Sayısı : 6
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

HÜRRİYET 05.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/21051 ESAS
Muhammen Bedeli
:
400,000 TL
Birinci Satış Günü
:
17.09.2019 10:45
İkinci Satış Günü
:
17.10.2019 10:45
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 21. İCRA DAİRESİ

2018/21051 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, 610 Ada, 28 Parsel, İCADİYE Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu olanÜsküdar İlçesi, İcadiye Mahallesi, 610 ada, 28 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 4. normal kat ve 5 no'lu bağımsız bölümü.Onaylı mimari projesinde alınan bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı; 72.24m2+8.27m2 2 adet balkon ve brüt alanı 95.00m2?dir. 5 no'lu dairede projesine göre; salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 adet balkon mekanlarından oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, salonda bulunan balkonun büyütülerek mekana dahil edildiği görülmüştür. Dolayısıyla dairenin net alanı; 78.64m2+4.12m2 1 adet balkon olarak hesaplanmaktadır. Dairenin bodrum kattaki kömürlük net alanı 2.57m2'dir. Dolayısıyla dairenin toplam brüt alanı yaklaşık 100.00m2 olarak hesaplanmaktadır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler PVC'dir. Balkonlardan biri salonda, diğeri de arka cephedeki odadadır. Dairenin oda zeminleri eski tip ahşap parke, mutfak zemini çini ve banyo zemini seramiktir. Mutfak dolapları ceviz kaplamalı olup tezgah mermerdir. Banyoda köşe duş teknesi ve kabini, klozet ve dolaplı lavabo mevcuttur. Wcde alaturka tuvalet mevcut olup ardiye olarak kullanılmaktadır. Banyo ve wc duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Duvarlar saten boyalı olup tavan kesitlerinde kartonpiyer mevcuttur. Arka cephedeki balkon alüminyum profilli cam ile kapatılmıştır. Dairenin tavanlarından su akmış olup bazı alanların kaplamaları düşmüştür. Daire içibakımsızdır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.
Söz konusu; 20/100 arsa paylı, 4. normal katta bulunan 5 no'lu ve mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 35.33m2'dir.
Bina Bilgisi Yapı kullanma izin belgesine göre bina, 1 bodrum+zemin+4 normal kat olmak üzere 6 katlıdır. Onaylı mimari projesine göre binanın 1. bodrum katında; sığınak, dükkanın alt katı, jeneratör ve kömürlükler, zemin katında; 1 adet dükkan ve bina girişi ve diğer normal ve diğer normal katlarda her katta 1 adet daire bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede binanın projesine uygun olduğu anlaşılmıştır. Bina ana giriş kapısı demir profilli camlı kapıdır. Bina içi merdiven ve sahanlık zeminleri mermer kaplı olup korkuluklar demirdir. Binada asansör ve görevli yoktur. Binanın dış cephe izolasyonu yapılmıştır ve bina yaklaşık 43 yaşındadır.DETAYLI BİLGİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR.
Adresi : Üsküdar İlçesi İcadiye Mah. 610 Ada 28 Parsel 4.Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 100 m2
Arsa Payı : 20/100
İmar Durumu : Üsküdar Belediyesisi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 31.08.2018 tarih ve 98901083-115-E.16879 sayılı imar durumuna istinaden; Üsküdar İlçesi, İcadiye Mahallesi, 119 pafta, 610 ada, 28 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 09.06.2006 T.T’li Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, H:15.50m. (5 kat) irtifada, BLOK nizam yapılanma ile BÖLGESEL İŞ MERKEZLERİ (TİCARET+KONUT ALANI nda kaldığı” anlaşılmıştır.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 17/10/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/21051 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR