İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ümraniye\Fatih Sultan Mehmet Mahallesi'nde 4+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01076591
Şehir : İstanbul / Ümraniye
Semt-Mahalle : FATİH SULTAN MEHMET MAH. / IHLAMURKUYU
Oda Sayısı : 4+1
: 218
Yayınlandığı Gazeteler

SABAH 03.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/1283 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
3,450,000 TL
Birinci Satış Günü
:
08.01.2020 15:30
İkinci Satış Günü
:
03.02.2020 15:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 11. İCRA DAİRESİ

2016/1283 TLMT.


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İnkılap Mahallesi, 2381 ada, 12 parsel sayıda, 118.999,63 m2 miktarlı arsa üzerinde kurulu bulunan 26/16428 arsa paylı, “kat mülkiyetli” D6 Blok, 9 no'lu”meskenin TAM hissesi
Adresi : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Fatih Sultan Mehmet Mahallesi, Yeşil vadi sokak, No:3, D6 Blok, 4. Kat, 9 no’lu dairedir.
Yüzölçümü : 118.999,63 m2
Arsa Payı : 26/16428
İmar Durumu :Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.01.2017 tarih ve 2802164 Es.sayılı yazısından;“İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İnkılap Mahallesi, 2381 ada, 12 parsel sayıda, 118.999,63 m2 miktarlı arsa üzerinde kurulu bulunan 26/16428 arsa paylı, “kat mülkiyetli” D6 Blok, 9 no'lu” taşınmazın bulunduğu konum“26.05.2003-27.10.2005 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli İnkılap Mahallesi 50 pafta,1840 ada,202,203,204 parseller ile ilgili Nazım İmar Planı’na ve 16.09.2007 t.t 2381 ada,12 parsel(eski 8-9) plan tadilatına göre; Ayrık nizam Konut Alanında kalmaktadır. Bu bölgenin Net emsal Değeri: 1,25 yapılanma şartlarında olduğu anlaşılmıştır. 2381 ada,12 parselin dijital imar arşiv dosyasında yapılan incelemede Blok için 01.02.2008 tarih ve 2007/28442 sayı ile yeni yapı ruhsatı, 11.11.2011 tarih ve 11/25480 sayı ile iskânı düzenlendiğinden söz edilmektedir.
Taşınmazın Nitelikleri:Kıymet takdiri istenilen dava konusu mesken, İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Fatih Sultan Mehmet Mahallesi, Yeşil vadi sokak, No:3, D6 Blok, 4. Kat, 9 no’lu dairedir. Site bölgedeki en lüks sitelerden biridir. Sitede Aksaya, Sedir, Ladin, Erguvan, Manolya ve residence olarak adlandırılan ve 18-16-13 katlı, 10 katlı 6,5,4 olarak inşa edilen bina tipleri ve toplam olarak yaklaşık 630 konut ve sosyal tesisler bulunmaktadır.Sitede kapalı yüzme havuzu, açık ve kapalı otoparklar, spor alanları, oyun alanları, yürüyüş parkuru, yapay göl, kafeterya bulunmakta olup sitenin yakın çevresinde ise alış veriş merkezleri, okul, cami gibi sosyal alanlar bulunmaktadır. Binaya bahçe içinden zemin kattan alüminyum doğramalı camekânlı kapıdan girilmektedir. Katlar arasına ulaşım granit basamaklı ve alüminyum korkuluklu merdivenler ve asansör ile sağlanmaktadır. Her katta ikişer daire bulunan Zemin + 4 N kattan ve 10 daireden oluşan D6 bloğun 9 no’lu dairesidir. Daire yaklaşık 245 m2 brüt ve 218 m2 net kullanım alanlıdır. 26/16428 arsa paylı D6 bloğun 9 no’lu no'lu ve mesken nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen miktar 188,336 m2 dir. Güney cepheye bakan 9 no'lu Daire ( 4+1) olarak planlı olup lüks malzemelerle donatılmıştır. Daire giriş holü, koridor, mutfak, banyo, wc, kombi odası, salon ve biri banyolu dört odadan ibarettir. Salon ve odalarda laminant parke, giriş holü, mutfak zeminleri granit, banyo ve koridor zemini ise seramiktir. Kapıları üzeri boyalı ahşap, pencereleri PVC ve camları ısıcamdır. Isıtma doğalgaz kat kaloriferi (kombi) ile sağlanmaktadır. Yerleşim olarak oldukça merkezi bir konumda, her türlü Belediye ve ulaşım imkânlarından yararlanmaktadır.
Kıymeti : 3.450.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : DEPO- 23/07/2008 tarih ve 18660 yevmiye nolu eklenti.
1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1283 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR