İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ümraniye'de 3+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01182255
Şehir : İstanbul / Ümraniye
Semt-Mahalle : ÇAKMAK MAH. / ÇAKMAK
Oda Sayısı : 3+1
: 114
Bulunduğu Kat : 13
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)

Basın İlan Kurumu Resmi İlan Portalında 30.06.2020 tarihinde yayınlanmıştır.
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/6027 ESAS
Muhammen Bedeli
:
430,000 TL
Birinci Satış Günü
:
14.08.2020 15:30
İkinci Satış Günü
:
18.09.2020 15:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ
2019/6027 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 843 Ada, 23 Parsel, ÇAKMAK Mahalle/Köy, -- Mevkii, 27 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Müdürlüğümüz esas sayılı dosyasından alacaklı vekili talebi gereği satış çıkarılan taşınmaz;stanbul İli, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 843 Ada, 23 Parsel sayılı 1.436,28 m2 yüz ölçümlü gayrimenkul üzerine kurulu 16 katlı ve 6 katlı 2 adet betonarme bina ve arsasının içinde yer alan kat mülkiyetine ayrılmış olan 24/600 arsa paylı A Blok, 13. Kat, 27 no.lu bağımsız bölümmesken nitelikli taşınmaz olup borçlu adına tam hisselidir.Satışa çıkarılan taşınmaz mahallen;Site Mahallesi, Diriliş Caddesi, Kutlu Sokak, Mesa Evleri No:136 A Blok Mert Apartmanı 13.kat, 27 nolu bağımsız bölüm Ümraniye/İSTANBUL'dur.Satışa çıkarılan 27 nolu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmazın özellikleri;Anataşınmazın bulunduğu parselde 2 adet blok bulunmakta olup, ikinci bodrum katında bağımsız bölümlere ait depolar, hidrofor ve su deposu alanları bulunmaktadır. 1. bodrum katında sığınak, kapıcı dairesi ve siteye ait toplantı mahalli gibi müştemilat alanları bulunmaktadır. Giriş zemin kattan sağlanmakta olup, her katta iki adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın 293 m batısından Şanlı Caddesi, 250 m kuzeyinden Turgut Özal Bulvarı, 6.500 m güneyinden Şenol Güneş Bulvarı ana arter yollar geçmektedir. Kuzey batısında Merit Life Göl Konakları ve Yeşil Park Evleri gibi siteler, 480 m kuzey doğusunda Yukarı Dudullu 75. Yıl Ortaokulu bulunmaktadır.Satışa çıkarılan 13.kat, 27 nolu bağımsız bölümün özellikleri;Keşif bilirkişi tarafından daireye girilmemekle birlikte apartman sakinlerinden ve ilgili tapu dairesine gidilerek onaylı projenin incelenmesi sureti ile daire hakkında bilgi alınmıştır. Bu bilgiler ışığında daireye girişte hol, hole açılan içinde kapalı ve balkonlu mutfak, salon ile bir koridorla biri ebeveyn banyolu üç yatak odası, banyo ve tuvalet mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Döşemeler hol, mutfak ve ıslak zeminlerde seramik kaplama olup, salon ve diğer odalar parke kaplamadır. Mutfakta tezgah altı üstü dolapları mevcut olup, banyoda klozet, lavabo ve duşakabin vardır. Daire net 97 m2 yüz ölçümlüdür. Brüt 114 m2 yüz ölçümlüdür.Bina vasatın üzerinde malzeme ve işçilikte inşa edilmiş olup, binada su, elektrik, kalorifer ve asansör tesisatları vardır. Isınma sistemi doğalgaz kombidir. Site içinde açık yüzme havuzu, kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Apartmanın da içinde olduğu sitenin etrafı çevrili kapısında güvenliği bulunmaktadır. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup, ulaşımı kolaydır.İhalesi yapılacak 13.kat, 27 Nolu bağımsız bölüm; ihalesi yapıldıktan sonra tapu kaydındaki M.616,59m2'lik kısmında Türkiye Elektrik Kurumu lehine irtifak hakkı ve 24/10/2008 tarihli beyanı ile "....km 'ne çevrilmiştir" beyanları ile birlikte yeni ihale alıcısına tescili yapılacaktır.
Adresi :Site Mahallesi, Diriliş Caddesi, Kutlu Sokak, Mesa Evleri No:136 A Blok
Mert Apartmanı 27 Nolu Bağımsız BölümÜmraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : Anataşınmaz yüzölçümü:1.436,28m2, 27 nolu bağımsız bölüm yüz
ölçümü net:97 m2
Arsa Payı : 24/600
İmar Durumu : Var, Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 19.03.2019 tarih 60269154.754-2677/3143388 sayılı imar durum yazısında Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, 32 Pafta, 843 Ada, 23 Parsel sayılı yer 13.02.1998- 15.03.1999- 17.04.2012- 18.11.2012- 15.05.2015- 21.04.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planında kısmen H=4(dört) kat irtifalı, ön bahçe: 5 m, arka bahçe: 5m, yan bahçe: 4m yapılandırma şartlarına sahip ikiz nizam konut alanında kalmakta olduğu, kısmen de H:4(dört) kar irtifalı, ön bahçe: 5m, arka bahçe: 5m, yan bahçe: 3m, yapılandırma şartlarına sahip ayrık nizam konut alanında kalmakta olduğu; maksimum irtifa TEİAŞ görüşü doğrultusunda belirlenebileceği, Ümraniye Revizyon 1/1000 Uygulama imar planı, plan notlarına göre "Planda emsal değeri olmayan yapı adalarında iki katın üzerinde ayrık, ikiz ve ayrık-ikiz nizam yapılaşma lejantına sahip yapı adalarında en az iki parselin tevhidi sonucu 1000 m2'den büyük parseller oluşturulması durumunda inşaat alanı hesabı ayrık nizam yapı adalarında 1,3; ikiz nizam yapı adalarında 1,2 değer ile çarpılarak simge halindeki bir bodrum kat + zemin kat+ normal kat + çatı arası piyesi alanlarının (çatı arası piyesinin alanı normal kat alanının %30'u olarak hesaba dahil edileceği) toplamı dikkate alınarak yapılacağı, bu hesapta bodrum kat alanı zemin kat alanına eşit kabul edileceği, yapı adasının tamamının tevhit edilmesi durumunda 1000 m2 şartı aranmaksızın uygulama yapılabileceği, bu nottan önce verilen hakları müktesebi olacağı, ticaret merkezi, ticaret, ticaret + konut ve konut parselinin tevhit edilmesi durumunda katların tamamının konut yapılabileceği, bu uygulamalarda %50 taban oturumunu aşmamak kaydıyla zemin katta çarşı bloğu oluşturmaya ilçe belediye başkanlığı yetkili olacağı, bina dar kenarı 8mt'den az olmadığı; 5 kattan sonraki her kat için arka ve yan bahçe mesafelerine 50 cm ilave edileceği, ön bahçe mesafesi 3 mt'nin altında olan parsellerde H:50,50 m(15 kat) uygulamasının yapılması durumunda minimum ön bahçe mesafesi 3 mt olacağı, bina dar kenarı haricinde blok ebatları ve bina yükseklikleri çevre yapılanma şartlarına göre ilçe belediyesi tarafından onaylanacak avan proje ile belirleneceği iskan edilen katlarda yangın merdiveni hariç hiçbir alan minha edilemeyeceği, bu alanlarda otopark ihtiyacının parsel büyümesinde karşılanmasının zorunluluğu belirtilmektedir. Söz konusu parsel; 22.04.2016 t.t.'li "Ümraniye-Ataşehir-Göztepe Metro Hattı projesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planından etkilenmekte olup, İstanbul Büyükşehir Belediyesi raylı sistem daire başkanlığı görüşü alınmadan uygulama yapılamayacağı belirtilmektedir.
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 14/08/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 18/09/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6027 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR