İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ümraniye'de 3+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01052080
Şehir : İstanbul / Ümraniye
Semt-Mahalle : YUKARI DUDULLU MAH. / YUKARIDUDULLU
Oda Sayısı : 3+1
: 82
Bina Yaşı : 5-10 Arası
Bulunduğu Kat : 5
Binadaki Kat Sayısı : 12
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 18.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/675 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
475,000 TL
Birinci Satış Günü
:
19.11.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
16.12.2019 14:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ

2018/675 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 518 Ada, 13 Parsel, Yukarı dudullu Adalı Mah. 943.80 m2 yüzölçüm 22900/943800 Arsa pay/payda 5. kat 14 Nolu Bağımsız Bölüm Daire nitelikli taşınmaz olup, İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi, Melikşah Sokak, No:25, D:14 posta adresinde yer almaktadır. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar cadde üzerlerinde ki binaların zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise yoğun bir şekilde mesken nitelikli gelişmiştir. Yakın çevresinde Mehmet Akif İlkokulu, Şerifali Mahalle Muhtarlığı yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin bulunduğu bina 518 ada, 13 parsel no.lu ve 943,80 m2 alanlı arsa üzerinde ayrık nizam “ARSA” niteliğinde, betonarme yapı tarzında binadır. Taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum kat, zemin kat, 9 normal kat olmak üzere toplam 12 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre, 2.bodrum katında, su deposu, sığınak, 1.bodrum katında, 2 adet daire, bina girişi, zemin katta, 2 adet dükkan, 1 adet daire, 9 normal katın her birinde 2 şer adet daire olmak üzere toplam 23 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi cephe boyalı şeklindedir. Binaya giriş kapısı demir doğrama, merdivenler mermer, duvarları saten boyalıdır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Söz konusu bina yaklaşık 7 yıllık yeni bir yapıdır. Bina girişi sokağa göre ön (batı) cephesinden sağlanmaktadır. Söz konusu bina orta işçilik ve malzeme ile yapılmıştır. 5.normal kat, 14 nolu daire, bina girişine göre arka cephede kalan dairedir. Mimari projeye göre normal katta net 77 m2 alanda salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc, antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mahal kullanımında yapılan incelemede yangın holü ve tesisat odasının bir kısmı daireye katılarak net 5 m2 büyüme yapılmıştır. Taşınmaz toplam net 82 m2 alandan oluşmaktadır.
Salon ve odaların zemin döşemeleri laminant parke kaplı, duvarları alçı sıva üstü saten boyadır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi fayans kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları alçı sıva üzeri saten boya, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfak mahallinde lamine mutfak dolapları ve granit mutfak tezgâhı bulunan taşınmazın, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları Amerikan panel kapı ve pencere doğramaları PVC'dir.
Yüzölçümü :82m2
Arsa Payı : 22900/943800
İmar Durumu : Dosyasında mevcut Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 11.05.2018 tarihli, 8669/3013622 sayılı belgesine göre;
Söz konusu parsel, 16.01.2008-12.07.2013-15.01.2016-17.03.2017 tasdik tarihli Çakmak, Ihlamurkuyu, Yukarı Dudullu ve Yeni Çamlıca Mahallelerinin Havza Dışında kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planına göre E: 1.85, H:avan proje, ön bahçe: 5.00 mt, arka bahçe: 3.00 mt, yan bahçe: 3.00 mt yapılanma şartlarına sahip “Konut Alanı”nda kalmaktadır. Parsel büyüklüğü 700 m2 ve 700 m2-2500 m2 arasında ise E: 2.20 olarak uygulama yapılacaktır.
**İmar durum belgesi dosya içeriğinde bulunmaktadır.
Söz konusu yer için 04.03.2011 tarih, 2011/1901 sayı ile Yeni Yapı Ruhsatı, 30.12.2011 tarih, 2011/36982 sayı ile yeniden yapı ruhsatı verildiği tespit edilmişir.
Kıymeti : 475.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/11/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 16/12/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/675 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR