İSTANBUL ANADOLU 1. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ümraniye İnkılap Mahallesinde site içerisinde yer alan daire icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00908382
Şehir : İstanbul / Ümraniye
Semt-Mahalle : İNKILAP MAH. / İNKILAP
Oda Sayısı : 3+1
: 126
Banyo Sayısı : 1
Bulunduğu Kat : 2
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

HARBİ GAZETE 02.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/398 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
790500 TL
Birinci Satış Günü
:
21.01.2019 15:30
İkinci Satış Günü
:
15.02.2019 15:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 1. İCRA DAİRESİ

2018/398 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 15 Ada, 79 Parsel, İnkılap mah. B Blok, 2.Kat, 11 nolu bağımsız bölüm mesken.

ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:

Kıymet Takdirine konu olan Ümraniye İlçesi, İnkılap Mahallesi, 15 ada, 79 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili Ümraniye tapu müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada, B bloğun kat irtifakına esas mimari projesinin, 03.01.2006 tarih ve 5473 sayı ile onaylandığı, Ümraniye belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada B blok yapı ruhsatının 04.05.2006 tarih ve 5473 sayı ile verildiği ve iş bitirme belgesinin 20.11.2006 tarihinde onaylandığı anlaşılmıştır. Yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır. Parsel içinde 3 adet blok bina mevcuttur. Blokların dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Yapı ruhsatına göre B blok emsal dahili inşaat alanı 6.785,93 m2’dir. Parsel içindeki 3 blokta toplam 100 adet daire mevcut olup, toplam inşaat alanı 15.830,40 m2’dir. Mimari projesine göre B blok, 2 yol altı, 10 yol üstü olmak üzere toplam 12 katlıdır. Projesinden alınan bilgiye göre, B blok 2. bodrum katında; sığınak, wcler, binaya ait depo, kapıcı dairesi ve su deposu alanları, 1. bodrum katında; bina ana girişi ve depo alanları, zemin ve diğer normal katlarda her katta 4 adet daire mevcuttur. B blokta 2 adet asansör ve 1 yangın merdiveni ile blok içi merdiven mevcuttur. Blok içi merdiven zemini granit kaplı olup korkuluk demirdir. Sahanlık zeminler mermer kaplıdır. Yangın merdiveni zemini mermer kaplı olup korkuluk demirdir. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, B bloğun projesine uygun olduğu anlaşılmıştır. Blok kapı numarası 33/B’dır ve site içinde; kapalı otopark, açık otopark, güvenlik, açık yüzme havuzu ve çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Site girişinde güvenlik kulübesi ve uzaktan kumandalı kol bulunmaktadır. Bloklar yaklaşık 12 yaşındadır.

BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ :

Projesine göre daire; 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş+wc, antre ve 1 adet balkon mekanları olduğu görülmüştür. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede dairenin projesine uygun olduğu ancak daire içinde ilave olarak wc bulunduğu anlaşılmıştır. Dairenin net alanı; 105.10m2+2.50 m2 1 adet balkon ve brüt alanı yaklaşık 123.00 m2 olarak hesaplanmaktadır. İlave edilen wc alanı ile birlikte dairenin mevcuttaki net alanı 107.88m2+2.50 m2 balkon ile brüt alanı yaklaşık 126.00 m2 olarak hesaplanmaktadır. Dairenin satılabilir alanı ortak alanlar ile birlikte 155.00 m2’dir. Dairenin ana giriş kapısı lake kaplamalı çelik kapıdır. Oda zeminleri laminat parke ve ıslak zeminler mermerdir. Mutfak dolapları mdf olup, tezgah granittir. Banyoda ile wc+duş alanında; duş alanı ve kabini, dolaplı lavabo ve klozet ve wc'de; alaturka tuvalet ve duvara monteli lavabo mevcuttur. Banyolar ve wc duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Balkon alanı salondadır. Duvarlar saten boyalıdır ve tavan kesitlerinde kartonpiyer mevcuttur. Daire içi kapılar ahşap kaplamalı panel kapılardır. Pencereler pvcdir. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu daire B bloğun, arka ve sağ yan köşesindeki 2. kattaki köşe dairedir. Daire site içine bakmaktadır.

Söz konusu binalardan, B blok, 2. normal kat , 11 no ’lu, 30/2400 arsa paylı ve daire nitelikli bağımsız bölümüne düşen arsa miktarı 88,14 m2’dir.

Adresi : Ümraniye, Elmalıkent (İnkılap) mah., Mandıra cad. Rüya Evleri Sitesi No:33

Yüzölçümü : 7.051,00 m2

Arsa Payı : 30/2400

İmar Durumu : Ümraniye ilçesi, İnkılap mah. 46-47 pafta, 15 ada 79 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 16/08/2011-16/04/2012-07/12/2012-15/05/2015 T.T.'li Ümraniye ilçesi, Elmalıkent, Kazım Karabekir, İnkılap ve Atatürk mahallelerinin bir kısmını içeren uygulama imar planı sınırları içinde kalmakla birlikte, söz konusu planda parsel üzerinde "05/01/2005 T.T.'li 1/1000 ölçekli Ümraniye ilçesi, İnkılap mahallesi, 46-47 pafta, 15 ada 47 parsel Uygulama İmar Planının geçerli olduğu" denildiğinden, 05/01/2005 T.T.'li 1/1000 ölçekli Ümraniye İlçesi,İnkılap mahallesi, 46-47 pafta, 15 ada, eski 47 yeni 79 parsel uygulama imar planına göre ; çoğunlukla ayrık nizam, H:Serbest irtifalı, E:1.75 (emsal net parsel üzerinden hesaplanacaktır), Ön bahçe:kroki, Arka bahçe:kroki, Yan bahçe:kroki yapılanma şartlarında konut alanında ve kısmen de jeolojik açıdan sakıncalı alan (Yapı Yasaklı)da kalmaktadır.

Kıymeti : 790.500,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı : 29/08/2006

1. Satış Günü : 21/01/2019 günü 15:30 - 15:40 arası

2. Satış Günü : 15/02/2019 günü 15:30 - 15:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/398 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/11/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR