İSTANBUL ANADOLU 22. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ümraniye/Elmalıkent Mahallesinde 82 m² daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 22. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01053137
Şehir : İstanbul / Ümraniye
Semt-Mahalle : ELMALIKENT MAH. / ATATÜRK
Oda Sayısı : 3+1
: 82
Bulunduğu Kat : 4
Binadaki Kat Sayısı : 7
Yayınlandığı Gazeteler

AYRINTILI HABER 19.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/360 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
400,000 TL
Birinci Satış Günü
:
11.11.2019 14:50
İkinci Satış Günü
:
16.12.2019 14:50
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 22. İCRA DAİRESİ

2019/360 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçe, 2137 Ada, 6 Parsel, İNKILAP Mahalle/Köy, 10 Nolu Bağımsız Bölüm daire vasıflı taşınmazın bulunduğu B1 blok, 8.230,00 m² anataşınmaz üzerinde, projesine göre; 1 bodrum, zemin, 5 normal katlı şekilde, betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. Binanın 1. bodrum katında bina ortak alanları, kapıcı dairesi; zemin katında bina girişi, 2 adet daire, normal katlarında 2 şer adet daire olmak üzere toplam blokta 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. Bina giriş kapısı çelik-cam, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermerit, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. 10 bağımsız bölüm nolu daire, mimari projesine göre binanın 4. normal katında, bina giriş cephesine karşıdan bakıldığında sol cephede yer almaktadır. Taşınmaz, kat irtifakına esas mimari projesinde yapılan incelemelere göre 82,00 m² net; 93,00 m² brüt alanda, salon, 3 adet oda, antre, hol, banyo, wc, mutfak, 3 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde normal katın brüt alanında değişiklik olmadan iç değişiklikler yapıldığı ayrıca çatı kat ile irtibatlı merdiven yapıldığı, çatı katta yaklaşık 53,00 m² net, 60,00 m² brüt büyüme yapıldığı 3 adet oda, antre, banyo inşa edildiği tespit edilmiştir. Ayrıca çatı kata yaklaşık 30,00 m² teras hacmi bulunmaktadır. Dairede ıslak hacim ve antre zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarlar plastik boyalı, banyo-wc duvarları fayans kaplı olup banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları bulunmaktadır. Daire pencereler PVC, giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan lakedir. Dairede ısınma, doğalgaz yakıtlı kombi vasıtası radyatörler ile sağlanmaktadır.
Ümraniye Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 29.03.1989 tarih 47/61 sayılı yeni yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır.
Adresi : Elmalıkent Mahallesi, Atatürk Caddesi, Üsküdarlılar Sitesi, B1 blok, Apartman No: 11D, Daire No: 10, Ümraniye/İstanbul
Arsa Payı : 90/17000
İmar Durumu : İmar durumunda Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünün 14.05.2019 tarih, 60269154.754- [1989/424]-4774-3161945 sayılı yazısına göre; 16.08.2011- 16.04.2012- 07.12.2012-15.05.2015 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Ümraniye İlçesi, Elmalıkent, Kazım Karabekir, İnkılap ve Atatürk Mahallelerinin Bir Kısmını İçeren Uygulama İmar Planına göre; H=3(üç) kat irtifalı, ön bahçe: 3.00 mt, arka bahçe: 3.00 mt, yan bahçe: 3.00 mt, yapılanma şartlarına sahip İkiz Nizam, Konut Alanında kısmen de yolda kalmaktadır. Konut alanlarında 1.20 m.?den fazla çıkma yapılamaz. Bu alanlarda ayrık nizam olarak yapılaşabilen tüm parsellerde meri planda verilen inşaat alanının aşılmaması kaydıyla TAKS: 0.30; hmaks: 45.50 m. alınarak uygulama yapılabilir. Parsellerin meri plandaki inşaat alanları bodrum kat alanı (zemin kat konturunu aşmayacak şekilde) + zemin kat alanı + normal kat alanları + ÇAP alanları (normal kat alanının %40 ı kadar) toplamından hesaplanır olduğu kayıtlıdır.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/11/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 16/12/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/360 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR