İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ümraniye/Çakmak Mahallesi'nde 132 m² daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00997689
Şehir : İstanbul / Ümraniye
Semt-Mahalle : ÇAKMAK MAH. / ÇAKMAK
Oda Sayısı : 3+1
: 132
Bulunduğu Kat : En Üst Kat
Yayınlandığı Gazeteler

HÜRRİYET 17.05.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/63 TALİMAT
Muhammen Bedeli
:
466,500 TL
Birinci Satış Günü
:
11.07.2019 15:00
İkinci Satış Günü
:
09.08.2019 15:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ

2019/63 TALİMAT
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi, Kapanağılı Mevkii, 180 Ada 1 Parselde kain kat irtifaklı, 16/100 Arsa Paylı, 237,50 m2 yüz ölçümlü, 3. Kat 9 Bağımsız Bölüm No'lu Çatı Arasında Odaları Olan Daire nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu ana bina resmi binalara yakın olmamakla beraber ulaşımı rahat ve kolaydır. Su, elektrik, doğal gaz, ulaşım, alt yapı ve her türlü belediye hizmetlerinden yararlanır durumdadır. Ana gayrimenkulün mahallinde yapılan inceleme, ölçüm ve tespitlerde bodrum + zemin kat + 3 normal kat + çatı katından oluşan, 31.01.2013 tarih, 2012/27630 sayılı ruhsatla, yapımına başlanan ve 21.03.2014 tarih, 2014/8504 sayılı iskanla kullanıma başlanan B.A. karkas olarak normal malzeme ve işçilikle yapılmış, her katta çift daire olan 5 yaşında bir bira mevcuttur. Binanın dışı yalıtımlı, sıvalı ve boyalıdır. Merdiven girişleri, merdivenler ve ortak alanlar mermer kaplı, paslanmaz korkulukludur. Binada asansör mevcuttur. 3. Kat 9 No'lu Bağımsız Bölüm nitelikli daire; çatı arasında odası olup, dubleks tarzı yapılmış olup, alt katta antre, mutfak, salon, yatak odası, banyo-wc olarak yapılmış olup, belediye imar yazısında da belirtildiği gibi net alan 64,37 m2'dir. Merdivenle çıkılan çatı arasında yatak odalar olup, net alan 53,42 m2'dir. Buna göre toplam daire net alan 117,79 m2'dir. Ayrıca çatı arasında 15,00 m2 teras mevcuttur. Proje dışı yapılan ışıklıkların daireye katılması herhangi bir durumda kapatılabileceği için hesaba dahil edilmeyecektir. Antre ile mutfak tabanı seramik kaplı, duvarlar ve tavan alçı sıva plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit olup altında ve üstünde laminant dolaplar vardır. Salon ve yatak odaları tabanı laminant parke, duvarlar ve tavan alçı sıva plastik boyalı olup, tavanlarda kartonpiyer vardır. Banyo tabanı ve duvarlar seramik kaplı olup, hilton tarzı lavabo, klozet ve duşakabin mevcuttur. Daire dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel kapı, pencereler pvc doğramadır. Isıtma doğalgaz kombi olup, elektrik, su tesisatı döşenmiştir.
Adresi : Çamlık Mah. Kafkas Sokak No:27 K:3 D:9 Ümraniye / İSTANBUL
Arsa Payı : 16/100
İmar Durumu : Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 04/02/2019 tarihli, [1986/7844]-954/3126408 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 13.02.1998- 15.03.1999-17.04.2012- 18.11.2012- 15.05.2015- 16.02.2016-21.04.2017 tasdik tarihli, Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H=4 (dört) kat irtifalı, ön bahçe:3.00 m., arka bahçe:0.00 m., yan bahçe:3.00 m., yapılanma şartlarına sahip İKİZ NİZAM KONUT ALANI'nda kalmaktadır. Elektronik imar arşiv dosyasında yapılan incelemede, bahse konu 33 Pafta, 180 Ada, 1 Parsele; 31/01/2013 tarih, 2012/27630 sayı ile yeni Yapı Ruhsatı verildiği görülmüştür. KDV Genel Uygulama Tebliğinin B-Oran 2.1.3. Net Alan başlıklı bölümünde Net Alan Deyimi; "Konut içerisinde duvarlar arasında kalan temiz alan" olarak tanımlanmış olup, ruhsata esas mimari projede yer alan ve 3. normal katta bulunan çatı arasında odası olan 9 nolu bağımsız bölümün; normal katta 64,37 m2 ve çatı arasında 53.42 m2 olmak üzere toplam 117.79 m2 temiz alanı olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 466.500,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Beyan ; 04/03/2013 Tarih, 6510 Yevmiye : Otopark Bedeline İlişkin Taahhütname Bulunmaktadır. Beyan ; 17/05/2013 Tarih, 15063 Yevmiye : Yönetim Planı. Beyan ; 17/05/2013 Tarih, 15063 Yevmiye : AT Yönetim Planı. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/07/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 09/08/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/63 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 08/05/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR