TORBALI İCRA DAİRESİ

Torbalı İnönü Mahallesi'nde 3+1 daire icradan satılıktır (Çoklu Satış)

TORBALI İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01112849
Şehir : İzmir / Torbalı
Semt-Mahalle : İNÖNÜ MAH. / AYRANCILAR
Oda Sayısı : 3+1
: 80
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 8
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

KARAR 09.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1717 TLMT
Muhammen Bedeli
:
180,000 TL
Birinci Satış Günü
:
20.03.2020 15:00
İkinci Satış Günü
:
20.04.2020 15:00
Satış Yeri
:
TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU-TORBALI/İZMİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2018/1717 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI: Zemin Tipi, Kat irtifakı,Zemin No:30884845,İzmir İli,Torbalı İlçesi,Ayrancılar Mahallesi,Karahallı Mevkii,29 cilt,2819 Sayfa Nolu,kayıt durumu aktif olan,420 Ada, 1 Parsel,7.274,00 m2 Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği Arsa , B Blok, 8. Kat,Bağımsız Bölüm No:34,Arsa Pay/Payda:2/288,Bağımsız Bölüm Niteliği Mesken,borçlu adına tam kayıtlı taşınmaz
Adresi:İnönü Mahallesi 152/1 Sokak Huzurkent Sitesi No:6 B Blok Kat:8 Daire:34 Torbalı/İZMİR
Yüzölçümü : 7.274 M2 -Arsa Payı : 2/288
İmar Durumu : Bilirkişi raporunda, Söz konusu parsel, Mülga Ayrancılar Belediye Meclisinin 04/10/2002 tarih ve 6 sayılı kararı ile onaylanan Ayrancılar Mahallesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı Emsal:2.00 Hmax:Serbest olarak belirtilmiştir.(Torbalı Belediye Başkanlığı 01/10/2018 tarih ve 16182 sayılı yazısı )
Kıymeti : 180.000,00 TL -KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki ve dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 20/03/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 20/04/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU-TORBALI/İZMİR -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, 420 Ada, 1 Parsel, AYRANCILAR Mahalle/Köy, Tapu Kaydı:Zemin Tipi, Kat irtifakı,Zemin No:30876049,İzmir İli,Torbalı İlçesi,Ayrancılar Mahallesi,Karahallı Mevkii,29 cilt,2822 Sayfa Nolu,kayıt durumu aktif olan,420 Ada, 1 Parsel,7.274,00 m2 Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği Arsa , B Blok, 8. Kat,Bağımsız Bölüm No:37,Arsa Pay/Payda:2/288,Bağımsız Bölüm Niteliği Mesken,borçlu adına tam kayıtlı taşınmaz
Adresi:İnönü Mahallesi 152/1 Sokak Huzurkent Sitesi No:6 B Blok Kat:8 Daire: 37 Torbalı/İZMİR
Yüzölçümü : 7.274 m2 - Arsa Payı : 2/288
İmar Durumu : Bilirkişi raporunda, Söz konusu parsel, Mülga Ayrancılar Belediye Meclisinin 04/10/2002 tarih ve 6 sayılı kararı ile onaylanan Ayrancılar Mahallesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı Emsal:2.00 Hmax: Serbest olarak belirtilmiştir.(Torbalı Belediye Başkanlığı 01/10/2018 tarih ve 16182 sayılı yazısı )
Kıymeti : 180.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki ve dosyasındaki gibidir
1. Satış Günü : 20/03/2020 günü 15:40 - 15:50 arası
2. Satış Günü : 20/04/2020 günü 15:40 - 15:50 arası
Satış Yeri : TORBALI ADALET SARAYI MEZAT SALONU-TORBALI/İZMİR -
1 NOLU VE 2 NOLU TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
Taşınmazların Konumu:Parsele İzmir Yönünden gelindiğinde İzmir-Aydın Caddesinden Ahmet Özkan Bulvarı yönüne doğru sağa dönülerek giriş yaptıktan yaklaşık 1,5 km sonra ulaşılabilir.Parseldeki B Blok 152/1 sokak köşesi tarafında bulunmaktadır.Taşınmaz Özel Medifema Hastanesine 3.9 km,İzmir-Aydın otoyolu bağlantı yoluna yaklaşık 7.2 km,Torbalı Belediyesine 18 km,mesafede yer almaktadır.Parsel çevresinde boş alanlar,tarlalar oldukça fazladır.Banka şubelerine ve Yazıbaşı, Pancar, Kısıkköy gibi sanayi bölgelerine yakın bir noktada yer almaktadır.Altyapı hizmetleri anlamında mevcut Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ayrıca eshot araçları ile dolmuşlar ile ulaşımı kolaydır.Ana Taşınmazın Özellikleri:Toplam 4 Bloktan oluşan sitede bağımsız bölümlerin yer aldığı ana gayrimenkul zemin kat+8 normal kattan oluşan betonarme bir binadır.Yapıların etrafı dekoratif çevre duvarı ile çevrilidir.Siteye girişte güvenlik kulübeleri ve otomatik bariyer bulunmaktadır.Sitenin ana girişinde kilit parke yürüyüş yolu, otoparklar, havuz ve çocuk oyunu bulunmaktadır.Girişte zemini mermer kaplı demir doğrama kapı vardır.Giriş holü ve merdivenler mermer plak kaplı olup,merdivenlerde demir korkuluk bulunmaktadır.Binada asansör ve doğalgaz mevcuttur.
18/11/2019 ek bilirkişi raporunda İzmir İli,Torbalı İlçesi, Ayrancılar Mahallesi,420 ada, 1 parsel, B Blok 8. Kat 34 ve 37 nolu B.B. Nolu meskenlerin Balkonlar hariç yüz ölçümlerinin 80.00 er m2 net alanı olduğu belirtilmiştir. Bağımsız Bölümlerin Özellikleri:kıymet taktiri yapılan 34 ve 37 nolu bağımsız bölüm 8. Katta bulunmaktadır.Giriş çelik kapıdır.Projesinde ve yerinde yapılan incelemede antre,salon,mutfak,çocuk odası, oturma odası,ebeveyn yatak odası,duş, banyo,vc,depo,2 adet balkondan oluşmaktadır.Meskende odaların zeminleri düz parke,duvarlar plastik boya,tavan plastik boya ile kaplanmıştır.Mutfak,hol,banyo vc zemin ve duvarlar seramik kaplıdır.Pencereler pvc doğrama,iç kapılar Amerikan panel kapıdır.Tüm değerlendirmeler neticesinde keşif günü mesken nitelikli taşınmazların borçlu adına tam pay değeri belirlenmiştir.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1717 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
Not:İİK. Nın 127.Md. Gereğince,iş bu satış ilanının,gazetede yayınlanan ve elektronik ortamda yapılan ilanı,tapuda adresi olmayanlar ve tüm ilgililer içi,tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunmasına 06/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR