TURHAL İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Tokat Turhal'da iki adet ev, samanlık ve tarla icradan satılıktır

TURHAL İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01038049
Şehir : Tokat / Turhal
Semt-Mahalle : ÇEVLİKLER MAH. / MERKEZKÖYLER
Oda Sayısı : 1
Banyo Sayısı : 1
Isıtma : Soba
Yayınlandığı Gazeteler

TURHAL HAKİMİYET 10.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/243 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
316,261 TL
Birinci Satış Günü
:
25.09.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
24.10.2019 10:00
Satış Yeri
:
TURHAL ADALET SARAYININ BAHÇESİNDE BULUNAN ÜSTÜ KAPALI KAMELYANIN ALTI TURHAL/TOKAT

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
TURHAL İCRA DAİRESİ

2018/243 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tokat İli, Turhal İlçesi, ÇEVLİKLER Mahallesi, Çevlikler Mevkii, 438 Ada, 11 Parsel, 3.080,00 m2 yüzölçümlü, "İki Ev Samanlık ve Tarla" nitelikli taşınmazdır.
Taşınmazda yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde, silaj deposu, samanlık, mesken, yemlik, kapalı ahır, yazlık ahır yapıları bulundurduğu görülmüştür.

Silaj Deposu: Taşınmaz üzerindeki yapı, etrafı 1,50 m yüksekliğinde beton perde duvar ile çevrili, zemini beton kaplama, üzeri açık yapı olup, toplam yapı alanı 200,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Yapı ile ilgili Google Eart programından geçmiş tarihli uydu görüntüleri incelendiğinde silaj deposunun 2017-2018 yılları arasında inşa edilmiş olduğu tespit edilmiştir.

Samanlık: Taşınmaz üzerindeki yapı, henüz inşası tamamlanmamış temel aşamasında bulunan, samanlık olarak inşa edileceği anlaşılan yapının, temel ve zemin beton döşeme imalatının yapılmış olduğu, diğer imalatlarının yapılmadığı görülmüş olup, eksik imalatları ile ilgili yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda yapının eksik imalat oranının %80, tamamlanan kısmının %20 olduğu kanaatine varılmıştır. Yapının toplam alanı 313 m2 olarak hesaplanmıştır.

Mesken Nitelikli Yapı: Taşınmaz üzerindeki mesken nitelikli yapı, tek katlı, kremit örtülü ahşap çatılı, kargir yapı tarzında inşa edilmiş yapı olup,1 oda, mutfak, banyo-wc bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı demir doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, pencereleri çift ısı camlı PVC doğrama, oda zeminleri laminant parke kaplamadır. Yapının ısıtma sistemi katı yakıtlı sobalı sistem olup, toplam yapı alanı 45,00 m2 olarak hesaplanmıştır.

Yemlik: Taşınmaz üzerindeki yazlık ahır yapısının güney cephesine bitişik kiremit örtülü ahşap çatılı, doğu cephesi tuğla duvar, kuzey ve batı cephesi ahır yapılarının duvarları ile kapalı, güney cephesi açık, bir kısım zeminin beton kaplama olan yapı olup, toplam yapı alanı 47,00 m2 olarak hesaplanmıştır.

Kapalı Ahır: Taşınmaz üzerindeki yapı, tek katlı, kiremit örtülü ahşap çatılı kargir tarzında inşa edilmiş yapı olup, çatı taşıyıcı elemanları betonarme olan ahır nitelikli yapıdır. Yapının toplam yapı alanı 423,00 m2 olarak hesaplanmıştır.

Yazlık Ahır: Taşınmaz üzerindeki yapı, tek katlı, taşıyıcı elemanları ahşap olan iki kademeli havalandırma boşluklu kiremit örtülü ahşap çatılı, kargir yapı tarzında inşa edilmiş yapı olup, toplam yapı alanı 909,00 m2 olarak hesaplanmıştır.
Taşınmaz, Turhal Belediyesi Mücavir Alan sınırları içerisinde, uygulama imar planı dışında, etrafı meskun, yol, su, elektrik vb kamu hizmetlerinden yararlanan taşınmazdır. Taşınmaz, doğusunda yol cepheli olup, güneydoğusunda Tokat Amasya Karayoluna yaklaşık 300 metre, güneybatısında Turhal Belediyesine yaklaşık 2,7 kilometre, Devlet Hastanesine yaklaşık 3,8 kilometre uzaklıktadır. Taşınmaz üzerindeki yapıların, yapı tekniği ve özellikleri dikkate alınarak Çevre Ve Şehircilik Bakanlığının her yıl güncelleyerek yayınlandığı yapı yaklaşık birim maliyetleri listesinden Sınıfı ve Grubu ile değerlendirme tarihinde kibirim yapı maliyeti belirlenerek ve yapıların genel durumu, yaşı ve 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren yıpranma paylarına ilişkin oranları gösterir cetvel dikkate alınarak yapıların değerlendirme tarihlerindeki yapı yıpranma payı belirlenerek aşağıdaki tabloda, yapıların değerleme tarihindeki değerleri hesaplanmıştır.

A B C D E F G H
Yapı Grubu/Sınıfı 1 m2 Yapı Maliyeti Toplam Yapı ALanı İkame Maliyeti Yıpranma Payı Eksik İmalat TOPLAM
Silaj Deposu I/A 153,00 TL/m2 200,00 m2 30.600,00 TL 4% 0% 29.376,00 TL
Samanlık I/B 228,00 TL/m2 313,00 m2 71.364,00 TL 0% 80% 14.272,80 TL
Mesken III/A 800,00 TL/m2 45,00 m2 36.000,00 TL 32% 0% 24.480,00 TL
Yemlik I/A 153,00 TL/m2 47,00 m2 7.191,00 TL 40% 0% 4.314,60 TL
Kapalı Ahır I/B 228,00 TL/m2 423,00 m2 96.444,00 TL 40% 0% 57.866,40 TL
Yazlık Ahır I/B 228,00 TL/m2 909,00 m2 207.252,00 TL 40% 0% 124.351,20 TL
TOPLAM 254.661,00 TL

Taşınmazın konumu, özellikleri, niteliği, merkezi noktalara olan uzaklıkları, parselin şekli, yüzölçümü, bulunduğu mevkii ve özellikleri imar durumu gibi taşınmazın değerine etki eden tüm özellikleri ile ilgili yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda taşınmazın birim metrekare değerini 20,00 TL/m2 olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi : Turhal / TOKAT
Yüzölçümü : 3.080,00 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Taşınmaz, Turhal Belediyesi Mücavir Alan sınırları içerisinde, uygulama imar planı dışında, etrafı meskun, yol, su, elektrik vb kamu hizmetlerinden yararlanan taşınmazdır.
Kıymeti : 316.261,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 24/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : TURHAL ADALET SARAYININ BAHÇESİNDE BULUNAN ÜSTÜ KAPALI KAMELYANIN ALTI TURHAL/TOKAT
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/243 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR