TARSUS İCRA DAİRESİ

Tarsus/Hasanağa Mahallesinde kargir ev, ahır ve arsası icradan satılıktır (Çoklu satış)

TARSUS İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01034841
Şehir : Mersin / Tarsus
Semt-Mahalle : HASANAĞA MAH. / yolboyumah.
: 45
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 06.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/546 ESAS
Muhammen Bedeli
:
240,278 TL
Birinci Satış Günü
:
17.09.2019 11:40
İkinci Satış Günü
:
14.10.2019 11:40
Satış Yeri
:
Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü C Blok Zemin Kat Mezat Salonu Tarsus-Mersin

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.TARSUS İCRA DAİRESİ

2019/546 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Müdürlüğümüz dosyasından dosyamız borçluları adlarına kayıtlı aşağıda özellikleri yazılı taşınmazlar satılarak paraya çevrilecektir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Tarsus İlçe, 480 Parsel, HASANAĞA Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, Mersin ili - Tarsus ilçesi Hasanağa mahallesi ve tapunun 480 nolu parseli olup 1.402,00 m2 miktarlı olup, ana taşınmaz niteliği iki kargir ev ve iki kargir sığır ahırı ve avlusu olarak tapuda kayıtlıdır. Borçlu H.S. adına tam paylıdır. Satılabilir özelliği vardır.Tarsus Belediyesi imar planı sınırları dışında olup, Belediye sınırları içerisindedir. Tarsus? a 15 km uzaklıktadır. Ulaşım yolu asfalttır. Alt ve üst yapı hizmetleri tamdır. Çevrede oluşan arsa alım-satım m2 rayiç fiyatı 40,00 TL dir. EV : Tek katlı basit yığma kargir yapı olup taban alanı 45,00 m2 dir. 2 odalı-wc ve duştan ibarettir. Sıvalı-badanalı, yer döşemesi beton şaplıdır. Kapı ve pencere doğrama aksamları demir profildendir. Elektrik ve suyu mevcuttur. Yapı yaklaşık 32 yaşlarında olup genel durumuna göre yıpranma payı %32 dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık grubuna göre II-B sınıfından olup dava tarihi itibari m2 fiyatı 531,00 TL dır.BEKÇİ EVİ: Tek katlı betonarme kargir yapı olup taban alanı 35,00 m2 dir. 2 odalı-wc-banyodan ibarettir. Sıvalı-badanalı, yer döşemesi beton şaplıdır. Kapı ve pencere doğrama aksamları demir profildendir. Elektrik ve suyu mevcuttur. Yapı yaklaşık 32 yaşlarında olup genel durumuna göre yıpranma payı %32 dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık grubuna göre II-B sınıfından olup dava tarihi itibari m2 fiyatı 531,00 TL dır.AHIR (1): Tek katlı demir profil taşıyıcılı, demir profil çatılı olup, üzeri atermit kaplıdır. Taban alanı 250,00-m2 dir. Yer döşemesi beton şap, 2 cephesi duvar ile kapalı olan besi hayvan ahırında, ayrıca suluk ve yemlikler mevcuttur. Faal haldedir. Yapı yaklaşık 32 yaşlarında olup genel durumuna göre yıpranma payı %32 dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık grubuna göre I-B sınıfından olup dava tarihi itibari m2 fiyatı 251,00 TL? dır.AHIR(2): Tek katlı yığma kargir yapı olup, ahşap çatılı üzeri oluklu çinko kaplıdır. Taban alanı 280,00-m2 dir. Yer döşemesi beton şap, briket duvarlı üzeri sıvalı-badanalıdır. Doğrama aksamları ahşaptır. Faal haldedir. Yapı yaklaşık 32 yaşlarında olup genel durumuna göre yıpranma payı %32 dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık grubuna göre II-B sınıfından olup dava tarihi itibari m2 fiyatı 531,00 TL dır.SU KUYUSU: Çakma artezyen tarzda yapılmış, 2? boru montajlı ve üzerinde motor ile tulumba takılıdır. Faal haldedir. Piyasa yapım bedeli maktu en 6.000,00-TL dır. ?2019 yılı için Yapı Yaklaşık İnşaat Birim Maliyet fiyatları yayımlanmadığından, 2018 yılı fiyatlarına %10 artış uygulanmıştır.
DEĞERLENDİRME:
Ev :45,00 m2 x 531,00 TL/m2 x 0,68 = 16.248,60 TL
Bekçi Evi :35,00 m2 x 531,00 TL/m2 x 0,68 = 12.637,80 TL
Ahır (1) :250,00 m2 x 251,00 TL/m2 x 0,68 = 42.670,00 TL
Ahır (2) :280,00 m2 x 531,00 TL/m2 x 0,68 = 101.102,40 TL
Su Kuyusu :Maktu en = 6.000,00 TL
Arsa :1.402,00 m2 x 40,00 TL/m2 = 56.080,00 TL
TOPLAM 234.738,80 TL
Ağaç Değerlemesi :
ÜRÜN ADI AĞAÇ YAŞI AĞAÇ SAYISI AĞAÇ DEĞERİ(TL) TOPLAM DEĞER(TL)
Zeytin 12 2 711,00 1.422,00
Erik 12 1 711,00 711,00
Dut 20 2 572,00 1.144,00
Dut 5 1 414,00 414,00
Çam 5 1 200,00 200,00
Okaliptüs 30 1 1.500,00 1.500,00
İncir 3 1 149,00 149,00
Toplam 5.540,00 TL
480 nolu parselin İNŞAAT+ARSA+ZİRAAT toplam bedeli: 234.738,80 + 5.540,00 = 240.278,80-TL (İki Yüz Kırk Bin İki Yüz Yetmiş Sekiz Lira Seksen Kuruş)'tur.
Adresi : Tarsus / MERSİN
Yüzölçümü : 1.402 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 240.278,80 TL
KDV Oranı : 20/03/2019 tarih ve 843 Karar sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararının eki Karar uyarınca satışa esas taşınmazın KDV oranı %8 olarak belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 14/10/2019 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü C Blok Zemin Kat Mezat Salonu Tarsus-Mersin
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İl, Tarsus İlçe, 521 Ada, 118 Parsel, CAMİNUR Mahalle/Köy, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Mersin ili Tarsus ilçesi Caminur mahallesi, tapunun 521 ada / 118 nolu parseli olup 601,00-m2 yüzölçümlüdür. Ana taşınmazın niteliği ARSA dır. Fiili durumda üzerinde 5 katlı Gelincik Panzade Apartman vardır. Kat İrtifakı tapusuna göre Z+3.kat - 7 nolu Bağımsız Bölüm daire 66/601 arsa paylıdır. Borçlu B.S. adına tam paylıdır. Kolay satılabilir özelliktedir.
inşaat Ruhsatı 17.01.2000 tarihlidir.Tarsus Belediyesinin dosyaya sunduğu 20.02.2019 tarih ve E.5289 sayılı yazılarında, 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında ayrık-nizam 5 katlı konut alanıdır. Tercih edilen ve talep gören yerleşim yeridir. İlçe merkezine, parklara, Şehir Stadyumuna, MedicalPark hastanesine, Eğitim kurumlarına, ana arterlere, AVM lere çok yakındır. Ulaşım kolaylığı, kullanım şekli, meskenin özellikleri, Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanması hususları göz önüne alındığında çevrede oluşan arsa alım-satım m2 rayiç fiyatı 1.300,00 TL. Betonarme karkas bina B+Z+4 katlı olup her kat 2 dairelidir. Bordum kat sığınak amaçlı kullanılıyor. Kıymet Takdirine esas Z+3.kat - 7 nolu Bağımsız Bölüm daire 145,00 m2 oturumludur. Güney-Batı-Doğu cepheli daire 3 oda-salon-mutfak-banyo-wc ve 2 balkondan ibarettir. Bina sıvalı-boyalı, iç duvarlar alçı sıvalı-saten boyalıdır. Tavanlar fasarittir. Yer döşemesi seramik kaplıdır. Islak hacimler yerler seramik-duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Banyo? da duşa kabin vardır. Çatıda güneş enerjisi vardır. Odalarda ise klimalar ile ısıtma-soğutma sağlanıyor. Mutfak tezgahı mermer kaplı, alt ve üst dolaplar MDF Laminant mobilya esaslıdır. Dairenin iç kapıları Amerikan panel kapı, pencere doğramaları ise PVC esaslıdır. Evin giriş cümle kapısı hazır çelik kapıdır. Giriş holünde mobilya vestiyer vardır. Yatak odasında mobilya gömme dolap vardır. Apartmanın merdiven dairesi sıvalı-boyalı, basamaklar dökme mozaik hazır basamaktır. Elektrik ve su aboneliği vardır. Asansörsüz yapı yaklaşık 18 yaşlarında olup genel durumuna göre yıpranma payı %20 dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık grubuna göre III-B sınıfından olup dava tarihi itibari m2 fiyatı 1.063,00 TL? dır.?2019 yılı için Yapı Yaklaşık İnşaat Birim Maliyet fiyatları yayımlanmadığından, 2018 yılı fiyatlarına %10 artış uygulanmıştır.?
DEĞERLENDİRME:
Ev :145,00 m2 x 1.063,00 TL/m2 x 0,80 = 123.308,00 TL
Arsa :601,00 m2 x 66/601 x 1.300,00 TL/m2 = 85.800,00 TL TOPLAM 209.108,00 TL
Satışa Esas DAİRE+ARSA PAYI bedeli 209.108,00 TL (İki Yüz Dokuz Bin Yüz Sekiz Lira)'dir.
Adresi : Tarsus / MERSİN
Yüzölçümü : 601 m2
Arsa Payı : 66/601
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 209.108,00 TL
KDV Oranı : 20/03/2019 tarih ve 843 Karar sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararının eki Karar uyarınca satışa esas taşınmazın KDV oranı %1 olarak belirlenmiştir.
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 11:55 - 12:00 arası
2. Satış Günü : 14/10/2019 günü 11:55 - 12:00 arası
Satış Yeri : Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü C Blok Zemin Kat Mezat Salonu Tarsus-Mersin
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Ayrıca tellâllık harcı, satış bedelinden ödenecek olup,Resmi Gazetede 15/03/2018 tarihinde yayımlanarak, yayım tarihinde yürürlüğe giren 1701 sayılı İcra ve İflas Kanunu ve bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkındaki kanununla"Madde 47 - 21/07/1953 tarih ve 6183 sayılı Amme alacaklarının tahsili usulü hakkında kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasının ikinci cümlesi ""Gümrük resmi, bina ve arazi vergisi gibi eşya ve gayrimenkulün aynından doğan amme alacakları o eşya ve gayrimenkul bedelinden tahsilinde rehinli alacaklardan sonra gelir" şeklinde değiştirilmiş olup, taşınmazın aynından doğan vergi borcunun ipotek borcundan sonra geleceği hükme bağlandı anlaşıldığından taşınmazın aynından doğan vergiler rehin ve ipotek bedelinden sonra ödenecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/546 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/07/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR