İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Şişli'de 3+1 daire (1/2 hissesi) icradan satılıktır

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01114146
Şehir : İstanbul / Şişli
Semt-Mahalle : TEŞVİKİYE MAH. / TEŞVİKİYE
Oda Sayısı : 3+1
: 112
Binadaki Kat Sayısı : 7
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ AKİT 15.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1033 ESAS
Muhammen Bedeli
:
1,000,000 TL
Birinci Satış Günü
:
11.03.2020 11:30
İkinci Satış Günü
:
08.04.2020 11:30
Satış Yeri
:
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ

2018/1033 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İl , Şişli İlçe , Teşvikiye Mahalle/mevki , 407 Ada No , 19 Parsel No , 70/1800 Arsa Payı , 1.800,00 Yüz Ölçümü , B Blok, 3. Kat, 23 No'lu. Bağımsız Bölüm, Dokuz No'lu Mesken Nitelikli Taşınmazın 1/2 Hissesi
Özellikleri : İstanbul İli. Şişli İlçesi, Teşvikiye Mahallesi, 407 Ada, 19 Parsel Sayılı Yerde, 1.800,00 M2 Yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Niteliği "otuz Meskeni Olan Kargir İki Blok Apartman" Olan, 70/1800 Arsa Paylı, "B Blok 3.kat" "Bağımsız Bölüm No:23", Bağımsız Bölüm Niteliği "dokuz Nolu Mesken" Olan Taşınmaz Hasan Cevdet Paşa Sokak üzerinden 10 basamak çıkılarak ve yaklaşık 7 m uzunluğunda olan köprü ile bağlantı yapılarak ana taşınmaz girişine erişilebilmektedir. Alışveriş merkezlerine, eğitim tesislerine, iş merkezlerine ve İstanbul’un önemli ana arterlerine yakın mesafede olan taşınmaz konumu itibariyle oldukça merkezi bir noktada yer almaktadır. Marmara Üniversitesi Nişantaşı Yerleşkesi, Nişantaşı Anadolu Lisesi, Özel Fevziye Mektepleri Işık Okulları, ITÜ Maçka Yerleşkesi, YTÜ Yıldız yerleşkesi gibi eğitim tesislerine, Özel Amerikan Hastanesi, Özel Acıbadem Hastanesi, Şişli Etfal Hastanesi gibi sağlık tesislerine, City's AVM,Cevahir AVM gibi alışveriş merkezlerine, Beşiktaş Belediyesi Fulya Sanat Merkezine, Ihlamur Kasrına, Teşvikiye Camisine, Lütfi Kırdar Uluslararası Kongre ve Sergi Sarayına, Askeri Müzeye oldukça yakın mesafede yer almaktadır. Dairenin bulunduğu apartman Hakkı Yeten caddesine 160 m, Ihlamurdere caddesine 470 m, Barbaros Bulvarına 920 m, D-100 (E-5) karayoluna 1,70 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 1,80 km, TEM otoyoluna 5,10 km, FSM köprüsüne 6,60 km kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır, Taşınmazın bulunduğu bölge, gelir düzeyi yüksek olan kesimin tercih ettiği konut bölgesinde kalmaktadır. Taşınmaz; M2 Yenikapı-Hacıosman Metrosu Osmanbey istasyonuna 800 m yürüme mesafesinde yer almakta olup bu istasyona ulaşıldıktan sonra diğer ulaşım araçlarına bağlantı yapılarak İstanbul'un birçok noktasına toplu taşıma ile erişilebilmektedir. Ayrıca otobüs hatlarının Hakkı Yeten Caddesi üzerinde yer alan duraklarından otobüsle ve Nişantaşı-Kadıköy hattında sefer yapan dolmuşlar ile toplu taşırmayla ulaşım imkânı bulunmaktadır. Barbaros Caddesi, D-100 (E-5) karayolu ve 15 Temmuz Şehitler Köprüsü bağlantı yolu gibi ana arterlere yakın mesafede olmasıyla taşınmazın yer aldığı konum karayolu ulaşımına da oldukça elverişlidir. Betonarme karkas sistemli inşa edilen bitişik nizamlı yapı; 2 Bodrum kat + Zemin kat +- 6 Normal kattan oluşmakta ve her katta 2 adet daire yer almaktadır Ana taşınmazın dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, binaya camlı demir kapı ile giriş yapıldığı, giriş holünde zemin ve duvarların mermer kaplamalı olduğu, binada katlar arası erişimin merdiven ile birlikte asansör ile de sağlanabildiği, merdiven korkuluklarının demir doğramalı ahşap küpeşteli olduğu görülmüştür. Girişinin çelik kapı ile sağlandığı daire; salon, 3 yatak odası, mutfak, antre-hol, ardiye, wc, banyo- wc, balkon mahallerinden oluşmaktadır. Mahallinde yapılan ölçümlerde daire net alanının 112,47 m2 olduğu tespit edilmiştir. Salon zemini parke kaplamalı, odalar halı kaplamalı, mutfak, banyo-wc gibi ıslak hacimler ile antre zeminleri mermer kaplamalıdır, Salon ve oda duvarları sıvalı ve boyalı, wc duvarı yarıya kadar seramik kaplamalı diğer yarısı sıvalı ve boyalı, banyo duvarları ise seramik kaplıdır. Banyo ve wc'de vitrifiye malzemeleri yer almaktadır. Mutfak dolaplarında modüler sistem dolap grubu, mutfak tezgahı olarak da beyaz renkli mermer tercih edilmiştir, Pencerelerde ısıcamlı PVC doğramaların tercih edildiği, kapıların ahşap kapı olduğu, 2. Sınıf malzemelerin orta sınıf işçilikle uygulandığı, dairenin genel durumunun bakımlı ve hâlihazırda kullanıldığı gözlemlenmiştir. Ana taşınmazda elektrik, su, doğalgaz tesisatının mevcut olduğu, Belediye alt yapı hizmetlerinden azami derecede faydalanıldığı tespit edilmiştir.
Adresi : Teşvikiye Mahallesi Haşan Cevdet Paşa Sokak, Aydın Apartmanı, No: 5, Şişli-İstanbul
İmar Durumu :Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05.02.2018 tarih ve 2018/1936 sayılı yazısında; İstanbul İli, Şişli ilçesi Teşvikiye Mahallesi 407 ada 19 parsel sayılı yerin; 24.06.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve 15.11,2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Konut Alanlarında Kat Yükseklikleri Hakkında Tadil Planında H:5 kat ( Hmaks:18,00m) irtifada blok nizam, konut alanında kalmakta olduğu, söz konusu yerin İstanbul II numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 15.03.1980 tarih ve 11829 sayılı ada kararı bulunduğundan, yeni inşaat ve tadilat yapılması durumunda koruma kurulundan izin alınması gerektiği belirtilmektedir.
Kıymeti : 1.000.000,00 TL (1/2 Hissesi)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1033 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/12/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR