İSTANBUL ANADOLU 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Şişli'de 2+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01112724
Şehir : İstanbul / Şişli
Semt-Mahalle : CUMHURİYET MAH. / CUMHURİYET
Oda Sayısı : 2+1
: 100
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 30 Üzeri
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BİRLİK 09.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/56 İFLAS
Muhammen Bedeli
:
1,400,000 TL
Birinci Satış Günü
:
26.02.2020 11:00
İkinci Satış Günü
:
27.03.2020 11:00
Satış Yeri
:
İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI B-4 MEZAT SALONU KARTAL/İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 3. İCRA DAİRESİ

2018/56 İFLAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
ANA GAYRİMENKULUN KONUMU, ULAŞIMI VE ÇEVRE BİLGİLERİ :
Şişli İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 994 ada, 53 parsel sayılı taşınmazın; “Şişli İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, İncirli Dede Caddesi, No:6, Anthill Rezidans” adresinde bulunan ve üzerinde 2 adet betonarme kargir blok bina bulunan ana taşınmaz olduğu anlaşılmıştır.
Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut ve ticaret amaçlı binaların ve sitelerin bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı vardır. Bölge sosyal açıdan orta ve üstü gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir.
Parselin güney batı cephesinden İncirli Dede caddesi geçmektedir.
Önemli ulaşım akslarına ve merkezlere uzaklığı aşağıdaki gibidir.
Okmeydanı Köprülü Kavşağı (O-1) 1.40 km.
Bomonti Dolmabahçe Tüneli girişine 310 m.
Denize 2.60 km.
Taşınmazın yakın çevresinde; Fransız fakirhanesi, Divan residence, Bomonti Modern Palas, Şişli Anadolu lisesi, Mimar Sinan güzel sanatlar üniversitesi Bomonti yerleşkesi, Hilton İstanbul Bomonti oteli, Mehmet Pisak Anadolu lisesi, Necdet Kotil ilkokulu ve Paşa Mahallesi
Camii bulunmaktadır.
ANA GAYRİMENKULUN ÖZELLİKLERİ :
Şişli İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 994 ada, 53 parsel sayılı taşınmazın üzerinde kurulu bulunan betonarme karkas binalar ile ilgili Şişli Belediyesi İmar Arşivinden yapılan araştırma sonucu, blokların mimari projesinin 26.02.2008 tarih ve 1902 sayı ile onaylandığı, A ve B blokların yeni yapı ruhsatının 10.04.2008 tarih ve 1-49 sayı ile, yeni yapı+tadilat ruhsatının 14.11.2008 tarih ve 1/49 sayı ile ve yapı kullanma izin belgesinin 2012/4141 sayı ile verildiği görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesine göre blokların emsal dahili toplam inşaat alanı A blok 402 adet daire, 14 adet mağaza, B blok 402 adet daire ve 14 adet mağaza olarak toplam 140.004,60 m2 şeklinde verilmiştir. Projesine göre; bloklar yol altı 5 ve yol üstü 54 olmak üzere toplam 59 katlıdır. B blok kapı numarası 6/1 olarak verilmiştir. Parsel bazında 5 bodrum kat bir olup, bu katlarda; kapalı otopark, mağazalar, çarşı, sosyal alanlar bulunmaktadır. Sitede A ve B blok ana girişleri ayrı ayrı olup, giriş alanında resepsiyon mevcuttur. Sitede ayrıca açık ve kapalı yüzme havuzu, spor salonu, oyun sahaları, tenis kortu ve squash kortu mevcuttur. B blok ana girişinde 1 adet alüminyum profilli camlı döner kapı ile 1 adet normal kapı bulunmaktadır. Bloklar akıllı ev sistemi ile donatılmıştır. B blokta; 2 adet yangın merdiveni, 1 adet blok içi merdiven, 4 adet normal asansör, 1 adet yük asansörü ve 1 adet acil durum asansörü mevcuttur. Blok içi merdiven ve sahanlık zeminleri granit kaplıdır. Blok dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Bloklarda dairelerin sıcak-soğuk su ve ısınma ihtiyacı pay ölçerli merkezi doğalgazlı kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Bloklar yaklaşık 11 yaşındadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ :
Şişli İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 994 ada, 53 parsel sayılı ana taşınmaz üzerindeki binalardan, B blok, 30. normal kat, 259 no’lu bağımsız bölümünde kiracı mevcut olup, mevcutta daireye 3007 numarası verilmiştir. Projesine göre dairede; salon+açık mutfak, 2 oda, banyo, ebeveyn banyosu, antre, hol ve 3 adet balkon alanları bulunmaktadır. Projesine göre dairenin net alanı 68.00m2+5.50m2 3 adet balkon ve brüt alanı yaklaşık 100.00 m2 olmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır ve biometrik tanıma sistemi mevcuttur. Oda zeminleri lamine parke kaplamalı olup, ıslak zeminler seramiktir. Mutfak dolapları ve tezgah laminat kaplamalıdır. Banyo ve ebeveyn banyosunda duş teknesi ve kabini, klozet ve dolaplı lavabo mevcuttur. Duvarlar kağıt kaplamalıdır. Daire içi kapılar lake kaplamalı panel kapılardır. Odaların her birinde 1 adet balkon bulunmaktadır. Pencere profilleri pvcdir. Daireye ait 1 araçlık otopark alanı bulunmaktadır. Dairenin sabit aidatı 1000 TL’dir. Bağımsız bölüm B bloğun giriş cephesine göre 30. katta ve sol yan cephesindeki ara dairedir ve daire güney batı cephelidir. Söz konusu olan, B blok, 30. normal katta bulunan, 259 no’lu (mevcutta 3007 no’lu daire) ve konut nitelikli bağımsız bölümün, 280/192000 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 23.53 m2’dir.
Özellikleri : İstanbul İl, Şişli İlçe, 994 Ada, 53 Parsel, Cumhuriyet Mahallesi, 259
Nolu Bağımsız Bölüm Daire
İmar Durumu : Şişli Belediyesi imar müdürlüğünden alınan imar durumuna istinaden; Şişli İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 144 pafta, 994 ada, 53 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli, 08.02.2007 T.T.’li Şişli, Dolapdere – Piyalepaşa Bulvarı ve Çevresi Uygulama İmar Planında TAKSmax:0.35-0,50, KAKSmax:3.00, H:Serbest olacak şekilde M.İ.A.-1 (Merkezi İş Alanı) ALANInda kaldığı ” anlaşılmıştır
Kıymeti : 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Haciz,İhtiyati Haciz, İflas Şerhi, İpotek V.S.
1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 27/03/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI B-4 MEZAT SALONU KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/56 İflas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR