İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Şişli'de 100 m² daire icradan satılıktır

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00980997
Şehir : İstanbul / Şişli
Semt-Mahalle : TEŞVİKİYE MAH. / TEŞVİKİYE
Oda Sayısı : 2+1
: 100
Banyo Sayısı : 2
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 13.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/4795 ESAS
Muhammen Bedeli
:
2,500,000 TL
Birinci Satış Günü
:
20.05.2019 11:10
İkinci Satış Günü
:
20.06.2019 11:10
Satış Yeri
:
İstanbul 10.İcra Müdürlüğü Mezat Salonu,1.Kat B3-136 Numaralı Oda B Blok

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2017/4795 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Şişli İlçesi,Teşvikiye Mahallesi, 840 Ada, 124 Parsel,Arsa Payı:2460/59360 , 7 Nolu Bağımsız Bölüm
Özellikleri :Tapu kaydından kat irtifakı tesis edildiği anlaşılan parselin Büyükçiftlik Sokak'tan Fulya yönüne iniş yolunda Ferah Sokak üzerindeki Bayrak Konakları 1-3 kapı no A Blok D:7 Şişli adresindeki yer olduğu ve konum olarak Nişantaşı Anadolu Lisesi, Amerikan Hastanesi'ne de çok yakın konumda bulunduğu, inşaatı yeni tamamlanmış A ve B Blok şeklinde iki ayrı blok bulunduğu, kıymet takdire konu yerde A Blokta 3 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + çatı katından ibaret betonarme karkas binanın her katında ikî daire bulunduğu, güvenlikli çevresi korumaya alınmış durumdaki site şeklindeki yapılaşma içerisinde olan cephesi granit giydirmeli yapıda merdiven kovasında mermer merdiven işçiliği, alüminyum profil korkuluk ile Doğaş marka asansör bulunduğu, kıymet takdire konu dairenin site giriş yönüne ve bahçeye cepheli daire olduğu, keşif esnasında daire içerisine girilerek, gerekli ölçüm ve tetkikler yapılmıştır. Buna göre dairenin çelik giriş kapılı, biri ebeveyn banyolu 2 yatak odası + salon + mutfak + 2 balkon + banyo-wc mahallerinden ibaret olduğu, salon ve odaların lamine parke, koridorun granit işçilikli banyolarda komple seramik işçilik uygulandığı, ahşap pres iç kapılar kullanıldığı, yerden ısıtma kombi-doğalgaz ile ısınmanın sağlandığı, önü ferah ve açık halde olan dairede 1.sınıf malzeme ve işçilik uygulandığı, tavandan yere kadar olan ısıcamlı pvc malzeme doğramalı geniş pencerelerde camlı panellerle Fransız balkonu olarak tabir edilen kapıların açılma imkanının sağlandığı, ıslak hacimlerde güncel malzemelerle ince işçilik uygulandığı, her iki banyoda da kabinli duş yeri bulunduğu, asma tavan aydınlatmaları bulunan kenarlarda ışık yolu şeklinde aydınlatma bulunan dairede mahallinde yapılan ölçümlerimiz neticesinde 88,940m2 net, 100,00m2 brüt alana sahip olduğu hususları tespit edilmiştir.Bölgenin elektrik, su, telefon gibi tüm alt yapı hizmetlerine sahip olduğu, çevresindeki cadde ve bağlantılı sokakların temizlik hizmetleri gibi belediyenin verdiği diğer tüm kentsel hizmetlerden de yararlandığı hususları tespit edilmiştir. İmar durum bilgilerine göre; H=5 kat (Hmax=18,00m) irtifada, bitişik nizam konut alanında kalmakta olduğu ve söz konusu yere yapı ruhsatı verildiği ve kat irtifakı tesis edildiği, ancak halihazırda İskan alınmadığı anlaşılmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın çok değerli bir yerleşim bölgesinde kaldığı ve kent merkezindeki Taksim, Şili gerekse Beşiktaş ve Mecidiyeköy'e ve çevre yollarına da yakın konumda olduğu, Amerikan Hastanesi'ne de oldukça yakın olduğu, otopark sorunu olan bölgede yine de gerek kiralık gerekse satılık açısından gayrimenkullerin yüksek bedellerle müşteri bulduğu gibi kıymet takdire konu yerde ise kapalı otopark imkanı İle bu sorunun aşıldığı gözlemlenmektedir. Bahse konu sitenin internet sayfasından yapılan tetkikte; AB Grup İnşaat tarafından Nişantaşı'nda inşa edilen Bayrak Konakları, iki blokta 24 daireden meydana geldiği ve projede 2+1 ile 3+1 daire ve 4+1 daireler bulunduğu, güvenlik, kameralı güvenlik ve merkezi uydu sistemi ile kapalı otopark bulunduğu hususları tespit edilmiştir.

Adresi :İstanbul İli,Şişli İlçesi,Teşvikiye Mah. 1-3 kapı no, A Blok, D:7
İmar Durumu : Şişli Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22.09.2017 tarihli ve 2215961 sayılı yazısında; "Şişli, Teşvikiye Mah. 54 Pafta, 840 ada, 124 parsel sayılı yer; 24.06.2006 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve 15.11.2014 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli konut alanlarındaki Kat Yükseklikleri Hakkında Plan Değişikliği Teklifi Planında H=S kat (Hmax=18,00m) irtifada, bitişik nizam konut alanında kalmaktadır, denildiği görülmektedir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı kararına göre KDV oranı,48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır)
Kaydındaki Şerhler : A.M.:840 Ada, 2 Parsel lehine ve bu parsel aleyhine krokide gösterildiği vechile muayyen irtifadan inşaat yapmamak ve lağım mecrasını olduğu gibi muhafaza etmek hakkı Ta.04.03.1948 yev:384 (Başlama tarih:04/03/1948,Bitiş Tarih:04/03/1948-süre)
1. Satış Günü : 20/05/2019 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 20/06/2019 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : İstanbul 10.İcra Müdürlüğü Mezat Salonu,1.Kat B3-136 Numaralı Oda B Blok

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/4795 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/03/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR