SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

Silivri'de 1+1 daire icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00927217
Şehir : İstanbul
Oda Sayısı : 1+1
: 51
Banyo Sayısı : 1
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ BİRLİK 10.01.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/897 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
110000 TL
Birinci Satış Günü
:
13.03.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
10.04.2019 11:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

2017/897 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, 5602 Parsel, ALİPAŞA Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm
Halihazır Durumu :Satışa konu taşınmaz ; İstanbul İli, Silivri İlçesi, eski Ali Paşa, yeni Semizkumlar Mahallesi, Terakki Caddesi, No:333E-2, Basın Konut Sitesinde kain, 5602nolu parselde kayıtlı binanın, zemin katta, 4/46 arsa payınatefrikli (3) nolu Mesken’in tamamıdır.Ana Gayrimenkul :Söz konusu parsel üzerinde yer alan villalar, Basın Konut Sitesi içerisinde yer almaktadır. Site sahile cepheli olup, güvenlikli giriş, sosyal tesis ve spor sahası mevcuttur. Site konum olarak, Sinpaş Sealybria ve Paşa Yalısı Evlerinin doğusunda ve hemen bitişiğinde,D-100 Karayolu ile sahil arasında yer almaktadır. Taşınmaz,D-100 Karayoluna 260 m ve Sahile 625 m mesafededir. Yakın çevresinde, yazlık amaçlı kullanılan yapılar ve boş parseller bulunmaktadır.İrfan Sırdaş İlkokuluve toplu taşıma araçları ile ulaşım yürüme mesafesindedir. Konu Bina; Zemin+2 Normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bina takribi 29 yıllık olup, dış cephesi düz sıva üzeri boyalıdır. Parsele 15.12.1989 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiştir. (3) Nolu Mesken:Sıralı bloğun güney ucunda ve binanın zemin katında yer almaktadır. Mal sahibi tarafından yazlık amaçlı kullanılmaktadır. Dairenin ana giriş kapısı (9 m2 alan) merdiven altı kapatılarak bu kısım proje harici inşa edilmiş olup bu kısım depo amaçlı kullanılmaktadır.Mesken ;1adet oda, salon, mutfak, banyo, antre,(28 m2) teras ve giriş merdiven altı hacimlerinden oluşmaktadır. Malzeme özelliği olarak :Dairenin yer döşemesi seramik, duvarlar saten boya, tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları laminat, tezgah granittir. Banyoda vitrifiye malzemesi bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadır. Teras üzeri ahşap pergola ile kapatılmıştır. Doğalgaz bağlantısı dış kapıda bırakılmıştır. Klima mevcuttur. Daire standart malzeme özelliklerine sahiptir. ( 28 m2 teras hariç ) Meskenin Brüt alanı : 51,30 m2, Net alanı: 45,00 m2dir.

İmar Durumu :Silivri Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğünün 13.09.2017 tarih, 519659 sayılı yazısına göre; İstanbul İli, Silivri İlçesi, Semizkumlar (Eski Alipaşa) Mahallesi, 5602nolu parsel 01.05.1985 tasdik tarihli, Mevzii İmar Planı’nda H:6:50 metre 2 kat yapılaşma şartı ile “Konut” alanında kalmakta olup, Tip V vaziyet Planı geçerlidir. Bu plana göre parsele 15.12.1989 tarihli “Yapı Kullanma İzin Belgesi” düzenlenmiştir. Ancak parsel ve çevresine İ.B.B. tarafından 10.12.2012 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Silivri Merkez Sahil Bölgesi Nazım İmar Planı hazırlanmış olup, bu planda parsel kısmen 120 ki/ha Meskun Düşük Yoğunluklu “Konut” alanında, kısmen de “Halk Eğitim Tesisi” alanında kalmaktadır. Plan notu gereği; 120 ki/ha Meskun Düşük Yoğunluklu Konut alanlarında Hmaks:2 kattır. Plan notu gereği; Halk Eğitim Tesis Alanları ise ilgili mevzuata uygun olarak yapılacak Halk Eğitim Merkezlerinin yer alacağı alanlardır. Bu alanlardaki uygulama İlçe Belediyesi tarafından yapılacak avan projeye göre yapılacaktır. Yapılaşma şartları 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı aşamasında çevre yapılanma koşulları dikkate alınarak belirlenecektir. Parselde tasdikli projeye aykırı olarak ilaveler yapıldığı tespit edilmiş olup, 25.09.2009 tarihli Encümen Kararı ile Yıkım Kararı verilmiştir. Yıkım kararına istinaden tapuda şerh bulunmaktadır. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmaları devam etmektedir.
Kıymeti : 110.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : '' bu parsel üzerindeki dükkan A ile gösterildiği şekilde yola 28,5 m2 tecavüz etmiştir.'' beyanı ile'' silivri Belediye Başkanlığının 03.07.2015 tarihsilivri Belediyesi ve 224725 sayılı yazılarına ekli encümen kararı ile yıkım kararı vardır.'' beyanları mevcuttur. Diğer şerhler ve kayıtlar tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 13/03/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 10/04/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı SİLİVRİ / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/897 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/01/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR