ŞİLE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Şile/Yeşilvadi'de müştemilatlı ev ve bahçesi icradan satılıktır

ŞİLE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01063047
Şehir : İstanbul / Şile
Semt-Mahalle : YEŞİLVADİ MAH. / AHMETLİ
: 4045
Yayınlandığı Gazeteler

MİLAT 06.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/207 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
3,768,280 TL
Birinci Satış Günü
:
20.11.2019 10:30
İkinci Satış Günü
:
18.12.2019 10:30
Satış Yeri
:
Şile Nikah Sarayı Fuaye Alanı / Çavuş Mah. Atatürk Cad. Dış Kapı No:30 Şile/İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. ŞİLE İCRA DAİRESİ

2018/207 TLMT.


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, Yeşilvadi Mah. Köyiçi Mevkii - Ada, 52 Parsel, Tapuda niteliği ahşap ev ve samanlık ve bahçesi olarak geçen taşınmaz mahallen yeşilvadi mahallesi yeşilvadi caddesi numara (18) ile gündem sokak numara (5-7) deki binalı parseldir parsel üzerinde kuzeyde 5 numaralı bina yüzme havuzu ve kamelya beççi evi(7 numaralı) atöyle depo wc lavabolar kümes jeneratjr odası yapıları çocuk oyun ve rekreasyon alanları restoran yapısı ve ağaçlar bulunmaktadır söz konusu borçlu tasarrufundaki yapı gündem sokak (5) numaralı binadır bina betonarme karkas kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış bodrum ve zemin katlı taşınmazdır yapı bodrum katta 88,14 m2 zemin katta 103,14 m2 iryaaü amarmı omkat üçede üohmak 191,28 m2 inşaat alanlıdır yapı 1.sınıf inşaat malzeme ve işçiliği ile inşa edildiği tespit edilmiştir parselin orta inşaat alanlıdır yapı 1.sınıf inşaat malzeme ve işçiliği ile inşa edildiiği tespitedilmiştir parselin orta kısmında (7) kaı numaralı bekçi evi bulunmaktadır söz konusu yapı yığma kargir inşa edilmiş lopu içerisinde hol salon mutfak banyo wcve oda mahalleri bulunmaktaır yapı brüt 117 m2 inşaat alanlıdır çatı örtüsü dört omuzlu ahşap karkas üzere oluklu levhadır yapı 2.sınıf inşaat malzeme ve işçiliği ile inşa edildiği tespit edilmiştir yüzme havuzu betonarme karkas elektrik tesisatı aydınlatma sistemi seramik döşeme işleri taşırma kanalları denge deposu mekanik tesisat filtrosyon sistemleri bulunmakta olup faaldir hacuz brüt 114 m2 alanlı olup 19,50 denge deposu bulunmaktadır 1.sınıf inşaat malzeme ve işçiliği ile inşa edildiği tespit edilmiştir havuz kısmının güneyin 48 m2 alanlı ahşap kamelya bulunmaktadır marangozhane yapısı tek katlı yığma kargir brüt 75 m2 alanlı yapıdır. yapı 2.sınıf inşaat malzeme ve işçiliği ile inşat edildiği tespit edilmiştir duvarları sıvalı zeminleri şap atılmış durumdadır bay bayan lavabo ve wcyapısı yğma kargir ahşap karkas çatı üzeri oluklu malzeme çatı örtüsü vardır yapı brüt 25,87 m2 inşaat alanlı olup 2.sınıf inşaat inşaat malzeme ve işçiliği ile inşa edildiği tespit edilmiştir kümes yapısı ahşap tek katlı toplam 150 m2 alanlı yapıdır yapı 3.sınıf inşaat malzeme ve işçiliği ile inşa edildiği tespit edilmiştir restoran yapısı tek katlı yaklaşık beş yıl önce inşa edilmiş ahşap yığma malzemeyle çelik konstrüksiyon restoran yapısı tek katlı yaklaşık beş yıl önce inşa edilmiş ahşap yığma malzemeyle çelik konstrüksiyon malzemeleri karma olarak kullanılmıştır ahşap çatı üzeri dekoratif kiremit örtüsü bulunmaktadır yapı içerisinde mutfak depo wc ofis bölümleri bulunmakta olup 1.sınıf inşaat malzeme ve işçiliği ile inşa edildiği tespit edilmiştir taşınmaz brüt 244,24 m2 inşaat alanlıdır parsel etrafı kısmen taş duvar üzeri korkuluk kısmen de tel çit ile çevrildir taşınmazın çevresinde yapılaşma bulunmakta olup altyapı hizmetleri de bulunmaktadır.parsel üzerinde (leylandi 8 yaşında 98 adet ,ıhlamur 8 yaşında 2 adet, şeftali 8 yaşında3 adet , armut 8 yaşında 4 adet , kiraz 8 yaşında 9 adet, kayısı 8 yaşında 1 adet, gül 108 adet,nektarin 8 yaşında 1 adet,dut 8 yaşında 2 adet,ters dut 8 yaşında 1 adet, çınar 20 yaşında 2 adet,akçaağaç 20 yaşında 3 adet,çitlenbik 20 yaşında 1 adet, ateş dikeni 8 yaşında 1 adet, ligustriun 5 yaşında 1 adet,altuni taflan 250 adet,elma 8 yaşında 4 adet,salkım sögüt 8 yaşında 1 adet,kartopu 60 adet,çalı grubu 65 m.,erik 8 yaşında 5 adet ,erik fidan 1 adet, ceviz 8 yaşında 1 adet,ceviz fidan 1 adet , trabzon hurması 8 yaşında 1 adet,fındık 8 yaşında 1 adet,asma 8 yaşında 8 adet,alev 15 m.,çam 30 yaşında 1 adet,ayva 20 yaşında 1 adet,ayva 6 yaşında 2 adet,karayemiş 8 yaşında 1 adet ,erguvan 5 adet,leylak 6 adet, ileks (çoban püskülü)ateş 75 adet, orman sarmaşığı 20 adet manolya (yaprak döken) 1 adet,hanımeli 1 adet,iğde 1 adet,biberiye 4 adet ptosporm 1 adet, japon akçaağaç (kırmızı yapraklı) 1 adet, defne 8 yaşında 2 adet, şimşir 8 yaşında 1 adet ,oya 8 yaşında 1 adet , hibiskus 8 yaşında 1 adet,incir 8 yaşında 1 adet ağaç bulunmaktadır. Ağaçların toplam değeri 126.000,00 TL'dir. 52 parsel sayılı taşınmazın arsa bedeli(675,00.-TL/m2 2.730.375,00 TL,5 nolu yapı bedeli (1.470,00.-TL/m2 vıb yapı sınıfı 2019)*191,28 m2)281.182,00 TL , bekçi evi bedeli (590,00.-TL/m2 IIB yapı sınıfı 2019)*117,00 m2)69.030,00 TL , Havuz ve denge odası bedeli (100000.- TL/m2*133,50 m2) 133.500,00 TL,Marangozhane yapı bedeli (590,00.-TL /m2 IIB yapı sınıfı 2019)*75,00 m2 44.250,00 TL, Depo bedeli (590,00.-TL/m2 IIB yapı sınıfı 2019)*60,00 m2)35.400,00 TL ,Wc-lavabo bedeli (590,00.-TL/m2 IIB yapı sınıfı 2019)*25,87 m215.263,00 TL ,Kümes bedeli (185,00.-TL/m2 IA yapı sınıfı 2019)*150,00 m2) 27.750,00 TL restoran yapı bedeli (1210,00.-TL/m2 IIIB yapı sınıfı 2019)*244,24 m2) 295.530,00 TL , müştemilat(jeneratör odası )yapı bedeli 10.000,00 TL ,Ağaç bedeli 126.000,00 TL olmak üzere TOPLAM : 3.768.280,00 TL'dir.
Adresi : Yeşilvadi mah. Yeşilvadi cad. No:18 ile gündem sok. No:5-7 Şile/İstanbul
Yüzölçümü : 4.045,00 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yeşilvadi mah. Köyiçi mevkii 52 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli yeşilvadi mahallesi uygulama imar planına göre kısmen imar yolunda, kısmen de E:035 ayrık nizam H:6,50(2.kat) konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 3.768.280,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 sayılı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasını (a) bendi uygulamasını tabidir.
1. Satış Günü : 20/11/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Şile Nikah Sarayı Fuaye Alanı / Çavuş Mah. Atatürk Cad. Dış Kapı No:30 Şile/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127 Md. Göre Satış İlanı Tebliği : Adresleri tapuda kayıtlı olmayan ( mübrez tapu kaydında belirtilen ) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur,

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/207 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR