İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sarıyer'de 3+1 daire icradan satılıktır Düzeltme İlanına Git

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01053483
Şehir : İstanbul
Oda Sayısı : 3+1
: 90
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 20.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/5425 ESAS
Muhammen Bedeli
:
900,000 TL
Birinci Satış Günü
:
25.10.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
29.11.2019 14:00
Satış Yeri
:
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ
2018/5425
ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İl, Sarıyer İlçe,M.AYAZAĞA Mahalle/Köy, 1 Ada, 139 Parsel,118/94176 Arsa Payı, 15.507,38 m2 YüzölçümüKonut Nitelikli 109 Nolu Bağımsız Bölümün Tamamı.
Özellikleri: Söz konusu satışı istenen taşınmaz. İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Ayazağa Mahallesi, Hadım Koru Yolu Caddesi, Ağaoğlu My Home Sitesi No:2, B2 Blok, 13. kat adresinde bulunan 109 no.lu dairedir. Taşınmazın içine girilemedi, daire ile İlgili bilgiler kiracıdan, teknik bilgiler dosya içerisinde bulunan mimari projeden alındı. Elektrik ve suyu mevcut olan söz konusu binanın her türlü alt yapı bağlantısı tamamdır. Söz konusu satışı istenen taşınmaza toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Bina her türlü teknik alt yapı imalatının tamamlandığı, belediye ve kamu hizmetlerinin verildiği bir bölgede yer almaktadır. Çarşı, pazara, alışveriş yerlerine, sağlık tesislerine yakın bir konumdadır. Söz konusu satışı istenen bağımsız bölümün bulunduğu bina 5 bodrum + zemin + 33 normal kattan oluşan betonarme karkas yapıdır. Binanın dış cephesi ısı yalıtım levhaları ile mantolama üzeri kısmi dekoratif kaplamalı, ortak kullanım alan döşemeleri mermer, duvarları ve tavanları saten boyalı, bina giriş kapısı demir doğrama olup, çift asansör bulunduğu tespit edilmiştir. Elektrik ve suyu mevcut olan söz konusu binanın her türlü alt yapı bağlantısı tamamdır. Ayrık nizam 3 bloktan oluşan Ağaoğlu My Home sitesinde, 24 saat güvenlik, kapalı otopark, jeneratör, yangın alarmı ve söndürme sistemi, yüzme havuzu ve çocuk oyun alanları ile her türlü hizmeti alabilecekleri kendine ait çarşısı bulunmaktadır. Söz konusu satışı istenen bağımsız bölüm 2. kat, 3 no’lu daire olup, konut olarak kullanılmaktadır. Binanın zemin katında 3 adet depolu dükkân, diğer katlarında her katta 2 adet olmak üzere 6 adet daire bulunmaktadır. Söz konusu kıymet takdiri istenen bağımsız bölüm 3 oda, salon, açık mutfak, banyo, giriş, koridor, depo ve kat bahçesi kısımlarından oluşmakta olup, brüt kullanım alanı 117 m2 net kullanım alanı 90 m2 civarındadır. Salon ve oda bölümlerinin iç duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyerli ve alçıpan asma tavanlı, döşeme kaplamaları laminat parke ve seramik, İç kapılan ahşap ve pencereleri ısıcamlı PVC doğramadır. Banyoda duşa kabin ve vitrifiye ürünleri bulunmakta olup, mutfak dolapları ahşaptır. Dairede merkezi pay ölçerli doğalgaz kullanılmaktadır. Taşınmazda I. sınıfkalitede malzeme kullanılmıştır.
Adresi: Ayazağa Mahallesi, Hadım Koru Yolu Caddesi, Ağaoğlu My Home Sitesi No:2, B2 Blok,Sarıyer / İSTANBUL
İmar Durumu: Sarıyer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 07/11/2018 tarih ve E.5854 no’iu yazısında, Sarıyer İlçesi, Ayazağa Mahallesi, 1 Ada, 139 Parsel sayılı yer, 16.05.2011 onay tarihli 1/1000 ölçekli Ayazağa Uygulama İmar Plam’nda TAKS:0,35 KAKS:2,50 Hmaks,: 177 m (deniz seviyesinden itibaren) yapılanma koşullarında “KONUT” alanında kalmakta olup, İstanbul 2. İdare Mahkemesi’nce 30.12.2015 tarih 2015/109 Esas, 2015/2493 K. sayılı karan ile bu planın dayanağı olan 1/5000 ölçekli planın, davaya konu taşınmaz yönünden iptaline karar verilmiştir.
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı kararına göre KDV oranı,48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 29/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5425 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/09/2019 *Örnek no:27

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR