İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sarıyer/İstinye Mahallesi'nde dubleks mesken icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00909833
Şehir : İstanbul / Sarıyer
Semt-Mahalle : İSTİNYE MAH. / İSTİNYE
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 06.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/520 ESAS
Muhammen Bedeli
:
1275000 TL
Birinci Satış Günü
:
22.01.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
22.02.2019 11:00
Satış Yeri
:
İstinye Mah. Atalar Sokak No:10 D:20 Sarıyer/İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2018/520 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :

İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, İstinye Mah. 1154 Ada, 59 Parsel, 20 Nolu Bağımsız Bölüm ''DUBLEKS MESKEN'' nitelikli taşınmazın tamamı.

Özellikleri :

Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, İstinye Mahallesi, 1154 ada 59 Parsel sayılı, 1050,00 m2 yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği "Arsa" olan, kat irtifaklı, 66/1000 arsa paylı, Bağımsız bölüm niteliği "DUBLEKS MESKEN", "4 NORMAL KAT+ÇATI PİYESLİ DUBLEKS MESKEN" "20 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM" numaralı taşınmazın tamamının borçlu adına kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz Sarıyer İlçesi İstinye Mahallesi Atalar Sokak üzerinden 10 kapı numarası almakta olup Marmara Apartmanı olarak adlandırılmıştır. Blok ana girişine yol kotundan 7 basamak çıkılarak erişilebilmektedir. Parsel üzerinde A ve B blok olmak üzere iki blok yer almakta olup bloklarda 10'ar daireden toplamda 20 daire bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, gelir düzeyi yüksek olan kesimin tercih ettiği, genellikle sitelerin yer aldığı konut bölgesinde kalmaktadır. Alışveriş merkezlerine, eğitim tesislerine, sağlık tesislerine, iş merkezlerine ve İstanbul'un önemli ana arterlerine yakın mesafede olan taşınmaz, konumu itibariyle oldukça merkezi bir noktada bulunmaktadır. Taşınmaz M2 Yenikapı Hacıosman Metro hattı Atatürk Oto Sanayi istasyonuna 900m, Darüşşafaka istasyonuna l,20 km kuş uçuşu mesafesinde yer almakta olup bu istasyonlara ulaşıldıktan sonra diğer ulaşım araçlarına bağlantı yapılarak İstanbul'un birçok noktasına toplu taşıma ile erişilebilmektedir. Ayrıca taşınmaza yakın mesafede bulunan Darüşşafaka Caddesi, Sarıyer caddesi ve Büyükdere Caddesinden geçen otobüs-dolmuş hatları ile de toplu taşıma ile erişim imkanı bulunmaktadır. Dairenin bulunduğu blok; Büyükdere caddesine 850m, Darüşşafaka caddesine 600m, Sarıyer caddesine 300m, Balabandere caddesine 160 m, TEM otoyoluna 3,10 km, Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne 3,90 km kuş uçuşu mesafede yer almakta olup toplu taşımaya elverişli olduğu gibi İstanbul'un ana arterlerine yakın mesafede bulunmasıyla yer aldığı konum itibariyle karayolu ulaşımına da oldukça elverişlidir. Satışa konu taşınmaz; İstanbul Teknik Üniversitesi Maslak Kampüsü'ne l,80 km, İstinye Anadolu Lisesine 350m, Özel Darüşşafaka Lisesine 670 m, Özel Acıbadem Hastanesine 1,00 km, İstinye Park AVM'ne l,20 km, Atatürk Oto Sanayisine 1,20 km, ABD Başkonsolosluğuna l,00 km, İzzet Baysal Huzurevine 1,10 km, İBB Boğaziçi İmar Müdürlüğüne l,70 km kuş uçuşu mesafede yer almakta olup konumu İtibariyle oldukça merkezi bir noktada yer almaktadır. Satışa konu dubleks dairenin bulunduğu betonarme karkas sistemli inşa edilmiş blok; 3.Bodrum kat + Zemin kat + 4 Normal Kat+ Çatı katından oluşmaktadır. Çift kapılı camlı alüminyum kapı ile giriş yapılan ana taşınmazda katlar arası erişim merdivenin yanında asansör ile de yapılmaktadır. Merdivenlerde demir korkuluklar ve ahşap küpeşteler bulunmaktadır. Merdiven basamak ve rıhtları mermer kaplamalı, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Bina dış cephesi ısı yalıtımlı, mantolamalı, sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu parselde eğim fazla olduğundan dolayı bodrum katlar açığa çıkmakta olup halihazırda bodrum katlarda ikamet edilmektedir. Şişli Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün 02.02.2018 tarih ve E.760 sayılı yazısında; " parsele S.S.Marmara Mühendisler Konut Yapı Kooperatifi adına söz konusu bağımsız bölümü kapsayan toplam 20 adet bağımsız bölüm için 07.08.1991 tarih,6/52 sayı ile Yapı Ruhsatının tanzim edildiği ve ruhsatının 5 yıllık yasal geçerlilik süresinin dolduğu, 07.08.1991 tarihli mimari uygulama projesinde yapılan incelemede A ve B blok olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm için toplam brüt alanının 3676,74m2 olduğu, 20 Nolu bağımsız bölüm olarak belirtilmediği fakat blokların birbirleriyle simetrik olduğunun görüldüğü, 4.Normal Katta 10 Nolu dairelerin her birinin net alanının çatı arası katı da dahil olmak üzere 116,06 m2 olduğu" belirtilmiştir. Girişinin ahşap görünümlü çelik kapı ile sağlandığı dubleks dairenin alt katı; salon+2 oda+mutfak+balkon+hol+banyo+wc mahallerinden oluşmakta olup yapılan ölçümlerde net kullanım alanının 110,11 m2 olduğu tespit edilmiştir. Dubleks dairenin üst katı ise 2 oda+antre+banyo mahallerinden oluşmakta olup net kullanım alanı 55,04m2'dir. Ancak çatının altında kalan bu alan çatı eğiminden dolayı tam olarak kullanılamamaktadır. Kullanım alanı kısıtlanan üst katta maksimum yükseklik 2,70m, minumum yükseklik l,60 m olarak ölçülmüştür. Mezkur dubleks dairenin tasdikli mimari projesinde, çatı piyesinde merdiven çıkışından ulaşılabilen 7,92 m2'lik bir alan mevcut iken mahallinde bu alan proje hilafı yapılıp genişletilerek 55,04 m2'ye kadar büyütülmüştür. 4. Normal kat ve çatı katında yer alan 20 numaralı dubleks dairenin mahallinde yapılan ölçümde; alt kat alanı 110,11 m2, üst kat alanı 55,04 m2 olmak üzere toplam net alanının 165,15 m2 olduğu tespit edilmiştir. Şişli Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelirler Birimi'nin 02.02.2018 tarih ve 5476792- 909 sayılı yazısında borçlu tarafından yapılan bildirimde konutun yüzölçümünün 168,00 m2 olduğu" belirtilmiştir. Dairede; salon zemini kahve renkli laminant parke kaplamalı, oda zeminleri masif parke kaplamalı, mutfak, banyo-wc gibi ıslak hacimler ile antre zeminleri seramik kaplamalıdır. Salon ve oda duvarları sıvalı ve boyalı, wc+banyo duvarları seramik kaplıdır. Mutfak dolaplarında beyaz renkli laminat kapaklı modüler sistem dolap grubu, mutfak tezgâhı olarak da laminat tezgâh bulunmaktadır. Banyo ve wc'de vitrifiye malzemeleri bulunmakta, banyoda duşa kabin yer almaktadır. Dubleks dairede katlar arası erişim ahşap basamaklı, demir ferforjeli korkuluklu merdiven ile yapılmaktadır. Pencerelerde ısıcamlı PVC esaslı doğramaların tercih edildiği, dairede ısıtmanın doğalgazlı kombi ile yapıldığı, 2. Sınıf malzemelerin orta sınıf işçilikle uygulandığı, dairenin genel durumunun bakımlı ve hâlihazırda kullanıldığı gözlemlenmiştir. Ana taşınmazda elektrik, su tesisatının mevcut olduğu, Belediye alt yapı hizmetlerinden azami derecede faydalanıldığı tespit edilmiştir.

Adresi : İstinye Mah. Atalar Sokak No:10 D:20 Sarıyer/İSTANBUL

İmar Durumu : Sarıyer Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün göndermiş olduğu 05.02.2018 tarih ve E.168-4899 sayılı yazısı ekinde İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.02.2018 tarih ve E.760 sayılı yazısında; "Söz konusu parselin Boğaziçi Alanı, Etkilenme Bölgesi silüet alanı dışında kalmakta olduğu, 29.07.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer, Boğaziçi Geri görünüm ve Etkilenme Bölgeleri Koruma Amaçlı Uygulama imar Planlarında 12.01.1989 tasdik tarihli M.İ.P, geçerli alanda, TAKS:0,50, KAKS:0,75, maks H: 15,50 m yapılanma şartlarında Konut alanında kalmakta olduğu" belirtilmektedir.

Kıymeti : 1.275.000,00 TL (İstanbul 12. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 19/10/2018 Tarih ve 2018/565 Esas, 2018/1240 Karar sayılı ilamı ile tespit edilmiştir.)

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Beyan: 389 Ada 21,33, 44 - 1152 Ada 39 Parseller bu parsele müşterek metaldir. 09.02.1989 Yev:333 beyanı mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 22/01/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 22/02/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : İSTANBUL ADALET SARAYI B BLOK 1. KAT KAPI NO:B3-136

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/520 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/12/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR