İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sarıyer Ayazağa'da 3+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01094960
Şehir : İstanbul / Sarıyer
Semt-Mahalle : AYAZAĞA MAH. / MASLAK
Oda Sayısı : 3+1
: 89
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ŞAFAK 04.12.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/3507 ESAS
Muhammen Bedeli
:
840,000 TL
Birinci Satış Günü
:
20.02.2020 14:45
İkinci Satış Günü
:
19.03.2020 14:45
Satış Yeri
:
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu O

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2019/3507 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, M.Ayazağa mahallesi, 10613 ada, 1 parselde kayıtlı, 1/180 arsa pay/paydalı, 15.132,12 m² yüzölçümlü, 9 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken nitelikli taşınmaz. Ana gayrimenkul Blok Nizamda inşa edilmiş 5 bloklu Oyak Ata Sitesidir. Taşınmazın bulunduğu 18.Blok; Bodrum Kat + Zemin Kat + 8 Normal Kat ile toplam 8 katlı olarak inşa edilmiştir. Çift girişlidir. (A ve B girişleri) Bodrum kat kapıcı, kalorifer ve sığınak, diğer katlar konut fonksiyonludur. A ve B girişlerinde katlarda 2’şer konut olmak üzere her girişte toplam 18’şer adet konut mevcuttur. Dış cephe boyalıdır. Site iç yollarında açık otopark alanları mevcuttur. Bahçede kamelya ve yürüyüş yolları olduğu görülmüştür. 18-A girişinde merdivenin yanında engelli rampası mevcuttur. Bina giriş kapısı alüminyum profilli çelik kapı, merdiven ve sahanlıklar mermer malzemeden imal edilmiştir. Site girişinde güvenlik, blokta görüntülü diafon sistemi mevcuttur. Arazinin topoğrafik yapısı meyilli olup, binaya 2.kattan giriş yapılmaktadır. 2 adet asansör vardır. Bina yaklaşık 24 yaşındadır. Marmara Depremi öncesi inşaa edilmiştir. Satış konusu bağımsız bölüm 18.Blok A girişinde, bina girişine göre sağ tarafta, binanın 4. normal katında konumlu, 3+1 nitelikli dairedir. Bina girişi 2.normal kattan olduğundan 2.kat gibi algılanmaktadır. Yeşil alan cephelidir. Onanlı Projesine göre 89 m2 net (süpürülebilir) alanlıdır. Salon 3 oda, mutfak, banyo, wc, balkon mahallerinden ibarettir. Daire giriş kapısı çelik, doğramalar pvc, iç kapılar panel kapıdır. Salon ve odalar ahşap parke, diğer alanlar seramik kaplıdır. Mutfak dolapları mdf-lam, tezgah suni mermerdir. Wc mahallinde klozet+lavabo, banyoda dolaplı lavabo, seramik üstü duşakabin ve klozet mevcuttur. Balkon pvc esaslı malzeme ile kapatılmıştır. Kuzeydoğu- Güneybatı yönlerinde çift cephelidir. Isınma merkezidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine blok, kat ve konum olarak uygundur. Ancak mahal değişikliği gözlenmiştir: Mutfak balkonu kapalı alana dahil edilmiştir.
Adresi : M.ayazağa Mahalle, (Huzur Mahallesi), Cumhuriyet ve Demokrasi Caddesi No: 11, Oyak Ata Evleri Sitesi 18-A Blok Daire:9 Sarıyer/İstanbul
İmar Durumu : 18.03.2016 onanlı 1/1000 ölçekli Ayazağa Uygulama İmar Planı’nda, TAKSmax:0,40 Emax:2,20, Yençok:Serbest şartlarında (K3) “Orta Yoğunlukta KONUT Alanı” lejantında kaldığı bilgisi verilmiştir. Yazıda konu parselin, komşu 3 ada 16 parsel sayılı taşınmaz ile tevhit edilmeden imar uygulaması yapılamaz denilmiştir. Sarıyer Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü, konu taşınmazın bulunduğu Cumhuriyet ve Demokrasi 2019 yılı arsa m2 birim değerinin 4.474,60 TL olduğunu bildirmiştir.
Kıymeti : 840.000,00 TL
KDV Oranı : 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV Kanunu’nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen (ş) bendi uyarınca istisna.
Kaydındaki Şerhler : Ada İçi Otopark Mevcuttur - Diğer Bilgiler Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 20/02/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 19/03/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3507 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/11/2019

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR