İSTANBUL ANADOLU 20. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sancaktepe'de 3+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 20. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01114155
Şehir : İstanbul / Sancaktepe
Semt-Mahalle : FATİH MAH. / EYÜPSULTAN
Oda Sayısı : 3+1
: 95
Binadaki Kat Sayısı : 10
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 11.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/1610 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
300,000 TL
Birinci Satış Günü
:
16.03.2020 11:00
İkinci Satış Günü
:
17.04.2020 11:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 20. İCRA DAİRESİ

2019/1610 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi,Fatih Mahallesi,Dermen Sokağa cepheli,tapunun 6758 ada,2 parsel numarasında kayıtlı,Ardıçalan Ortadağ Evleri Sitesi ismi ile maaruf site dahilinde , site içerisinde 5 dış kapı numarası alan , 7.117,97 m2 miktarlı kat irtifaklı '' Arsa '' vasıflı ana taşınmazda kain 4/624 arsa paylı,A Blok,1.Kat ( 6 ) nolu dairenin tamamı niteliğindedir.Bodrum kat + zemin kat + 9 normal kattan müteşekkil , B.A.K tarzda , blok nizamda,2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan Ardıçalan Ortadağ Evleri Sitesi A Blok site içerisinden zemin kattan giriş almaktadır.A Blok zemin katında bodrum katında depolu 4 dükkan,normal katlarda 8 er daire şeklinde 156 bağımsız bölümlü olarak projelendirilip, realize edilmiştir.Bina kat sahanlık ve basamakları mermer kaplama , dış cephesi mantolanmış , sıvalı ve boyalı,çatısı betonarme üzeri shingle kaplıdır.A Blok dahilinde 2 asansör , 2 merdiven elektrik, sıhhi tesisat,merkezi kalorifer,doğalgaz tesisatı mevcuttur.Konu taşınmaz zemin kattan giriş almakta olan A Bloğun 1.Normal katında ,girişe göre sağ konumda yer almaktadır.Taşınmaz mimari projesine göre girişte antre-koridor, banyo-wc,salon, mutfak,2 balkon (mutfak balkonu kapatılarak mutfağa dahil edilmiş), 3 oda mahallerinden ibaret 95 m2 net, 106 m2 brüt alana sahiptir.Taşınmazın iç ölçüleri itibari ile toplam kullanım alanı net 95 m2, brüt 106 m2 dir.Taşınmaz mahallinde mimari projesi ile bulunduğu kat,kattaki yeri alan olarak uyumludur.Dairenin ıslak hacim zeminleri seramik,salon ve oda zeminleri laminant parke kaplamalı,duvarları saten boyalı,tavanlar kartonpiyer +plastik boyalı, banyo,wc duvarları fayans kaplı,mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları , banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, PVC doğramalı,iç kapılar ahşap panel kapı, giriş kapısı çelik kapı olup,kat kaloriferi-kombi ısıtmalı,doğalgaz tesisatlıdır.Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda,civarın iskana elverişli konut + ticaret sahasında yer almakta olup,ulaşım imkanları elverişlidir.Bölgede (aynı site dahilinde) benzer,15-20 yıllık binalarda yer alan konutların birim m2 değerleri 2.750 TL/m2 ile 3.750 TL/m2 aralığında değişmektedir.
Adresi : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Fatih Mahallesi, Derman Sokağa cepheli, Tapunun 6758 ada, 2 parseli numarasında kayıtlı, Ardıçalan Ortadağ Evleri Sitesi, site içersinden 5 dış kapı numarası alan A Blok, 1 (kat) 6 nolu daire
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mah.Ortadağ Mevkii, 52 Cilt 5125 Sayfa no, 6758 Ada, 2 parsel, 7.117,97 m2 yüzölçümlü, Ana.Taş.Nitelik Arsa, Blok/Kat/gİRİŞ-B.B.No: A/1/-(Bağ.Böl.No:6), Arsa Pay/Payda 4/624 Bağ.Böl.Nitelik Daire
İmar Durumu :Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.10.2019 tarih, E.3000/18122 sayılı yazısına göre; Sancaktepe İlçesi, Samandıra , Fatih Mahallesi, 6758 ada,2 parsel sayılı taşınmaz;18.02.1999 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Samandıra Mevzi İmar Planı Tadilatında; TAKS:0,15, Emsal:2.00, yapılanma koşullarında KONUT alanında kalmaktadır.İlgi taşınmazın imar işlem dosyasında yapılan incelemede; 09.06.2000 tarih ve 2000/72 sayılı yapı ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiş olup, A Blok 1.Kat 6 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanının 96,25 m2 olduğu belirlenmiştir, Denmektedir.Sancaktepe Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün 01.10.2019 tarih, E.1377 sayılı yazısında ilgili yazıya istinaden emlak vergi kayıtlarında yapılan araştırma neticesinde; dava konusu taşınmaza ait 2000 yılı emlak vergi beyanına esas arsa m2 birim değeri 6758 ada, 2 parsel Derman Sokak 2000 yılı arsa m2 birim değeri 1,00 TL/m2 dir, denilmiştir.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı 20/06/2005
1. Satış Günü : 16/03/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 17/04/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- İş bu gazete ilanı tapu kaydında hak ve alacakları olan ve tebligat yapılamayan tüm ilgililere İİK 127 madde gereği tebliğ yerine kaim olacağı ihtar olunur.7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1610 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR