İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sancaktepe'de 2+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01066128
Şehir : İstanbul / Sancaktepe
Semt-Mahalle : EYÜP SULTAN MAH. / EYÜPSULTAN
Oda Sayısı : 2+1
: 71
Bina Yaşı : 4
Bulunduğu Kat : 2
Yayınlandığı Gazeteler

DİRİLİŞ POSTASI 12.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/756 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
350,000 TL
Birinci Satış Günü
:
25.11.2019 15:40
İkinci Satış Günü
:
23.12.2019 15:40
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 18. İCRA DAİRESİ

2018/756 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Tapu Kaydı:İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, 7790 Ada, 11 Parsel, SAMANDIRA Mahalle/Köy, HAMAMARKASI Mevkii, 8 Nolu Bağımsız Bölüm numaralı daire.
Taşınmazın bulunduğu bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar cadde üzerlerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise yoğun bir şekilde mesken nitelikli gelişmiştir. Yakın çevresinde Samandıra İmam Hatip Ortaokulu, Samandıra Merkez Cami, Sancaktepe Belediyesi yer almaktadır.
Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu bina 7790 ada, 11 parsel no.lu ve 472,85 m² alanlı arsa üzerinde ayrık nizam "ARSA" niteliğinde, betonarme yapı tarzındadır. Taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum kat, zemin kat, 4 normal kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre 2.bodrum katında, otopark, sığınak, 1.bodrum katında, ters dubleks katları, zemin katta, bina girişi, 3 adet daire ve 4 normal katın her birinde 3 er adet daire olmak üzere toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi, silikon esaslı dış cephe boyalıdır. Binaya giriş kapısı demir doğrama, merdivenler mermer, duvarları saten boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Bina girişi sokağa göre sağ cephesinden sağlanmaktadır. Söz konusu bina yaklaşık 4 yaşındadır. Söz konusu bina orta işçilik ve malzeme ile yapılmıştır.
Kıymet Takdiri yapılan bağımsız bölüm; 2.normal kat, 8 nolu daire, bina girişine göre normal katta sol arka cephededir. Mimari projeye göre normal katta net 71 m² alanda salon, mutfak, 2 oda, banyo, antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Hali hazırda taşınmazda boş olduğu tespit edilmiştir.
Salon ve odaların zemin döşemeleri parke, duvarları alçı sıva üstü saten boyalıdır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi fayans kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları duvarları alçı sıva üstü saten boyalı, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfak mahallinde mutfak dolapları mdf kaplama ve mutfak tezgâhı granit mermer, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları Amerikan panel kapı ve pencere doğramaları PVC'dir.
Adresi : Eyüp Sultan Mahallesi, Kıyı Sokak No:14/8 Sancaktepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 472,85 m²
Arsa Payı : 10/150
İmar Durumu : Dosyasında mevcut Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 18.10.2018 tarihli, E.5394/24855 sayılı belgesine göre;
Söz konusu parsel, 12.07.2013 tasdik tarihli, Paşaköy Deresi ve Kolları ile Yakın Çevresine Ait, 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planında; TAKS: 0.40, KAKS: 1.30, 5 Kat Konut alanında kalmaktadır.
**İmar durum belgesi dosya içeriğinde bulunmaktadır.
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtlarındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/11/2019 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 23/12/2019 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Tapu Kaydı:İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, 7790 Ada, 11 Parsel, SAMANDIRA Mahalle/Köy, HAMAMARKASI Mevkii, 11 Nolu Bağımsız Bölüm.
Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu bina 7790 ada, 11 parsel no.lu ve 472,85 m² alanlı arsa üzerinde ayrık nizam "ARSA" niteliğinde, betonarme yapı tarzındadır. Taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum kat, zemin kat, 4 normal kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre 2.bodrum katında, otopark, sığınak, 1.bodrum katında, ters dubleks katları, zemin katta, bina girişi, 3 adet daire ve 4 normal katın her birinde 3 er adet daire olmak üzere toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi, silikon esaslı dış cephe boyalıdır. Binaya giriş kapısı demir doğrama, merdivenler mermer, duvarları saten boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Bina girişi sokağa göre sağ cephesinden sağlanmaktadır. Söz konusu bina yaklaşık 4 yaşındadır. Söz konusu bina orta işçilik ve malzeme ile yapılmıştır.
Kıymet Takdiri yapılan bağımsız bölüm;
2.normal kat, 11 nolu daire, bina girişine göre normal katta sol arka cephededir. Mimari projeye göre normal katta net 71 m² alanda salon, mutfak, 2 oda, banyo, antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Hali hazırda taşınmazda boş olduğu tespit edilmiştir.
Salon ve odaların zemin döşemeleri parke, duvarları alçı sıva üstü saten boyalıdır. Antre, mutfağın ve ıslak hacimlerin zemin döşemesi fayans kaplama, koridorun ve mutfağın duvarları duvarları alçı sıva üstü saten boyalı, ıslak hacimlerin ise duvarları fayans kaplıdır. Mutfak mahallinde mutfak dolapları mdf kaplama ve mutfak tezgâhı granit mermer, giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları Amerikan panel kapı ve pencere doğramaları PVC'dir.
Adresi : Eyüp Sultan Mahallesi, Kıyı Sokak, No:14/11 Sancaktepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 472,85 m2
Arsa Payı : 10/150
İmar Durumu : Dosyasında mevcut Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 18.10.2018 tarihli, E.5394/24855 sayılı belgesine göre;
Söz konusu parsel, 12.07.2013 tasdik tarihli, Paşaköy Deresi ve Kolları ile Yakın Çevresine Ait, 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planında; TAKS: 0.40, KAKS: 1.30, 5 Kat Konut alanında kalmaktadır.
**İmar durum belgesi dosya içeriğinde bulunmaktadır.
Kıymeti : 360.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kayıtlarındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/11/2019 günü 15:50 - 15:55 arası
2. Satış Günü : 23/12/2019 günü 15:50 - 15:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/756 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR