İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sancaktepe Sarıgazi'de 70 m² 2+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01130070
Şehir : İstanbul / Sancaktepe
Semt-Mahalle : SARIGAZİ MAH. / SARIGAZİ
Oda Sayısı : 2+1
: 70
Bulunduğu Kat : 3
Binadaki Kat Sayısı : 5
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 12.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/30022 ESAS
Muhammen Bedeli
:
390,000 TL
Birinci Satış Günü
:
07.04.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
07.05.2020 14:00
Satış Yeri
:
İstanbul Anadolu Adalet Sarayı Mezat Salonu B Blok

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ

2019/30022 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmaz Bilgisi : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, 188 Ada, 18 Parsel, B Blok 3. Kat, 8 nolu, 734,77 m2 yüzölçümlü bağımsız bölüm
Özellikleri : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, 188 Ada, 18 Parsel, B Blok 3. Kat, 8 nolu, 734,77 m2 yüzölçümlü bağımsız bölüm
ANA GAYRİMENKULUN ÖZELLİKLERİ :Kıymet Takdirine konu olan, Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi,188 ada, 18 parsel sayılı ana taşınmaz ile ilgili Sancaktepe Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinden yapılan araştırmada binanın mimari projesinin 20.10.2014 tarih 5732 sayı ile onaylandığı ve taşınmaza ait ruhsatın 26.03.2014 tarih 829960-5732sayılı yeni yapı ruhsatı olduğu, yapı kullanma izin belgesinin ise 25.07.2017 tarih 1442854-124 sayı ile onaylı bulunduğu görülmüştür. Yapı kullanma izin belgesine göre bina, 1 yol altı ve 4 yol üstü olmak üzere toplam 5 katlıdır ve emsal dahili toplam inşaat alanı 8 adet daire ve ortak alan dahil alanı 810,51 m2'dir. Mimari projeye görebodrum katında, otopark, 1-2 nolu dairelerin ters dubleks odaları ve teknik hacimler;zemin katında.1-2nolu daireler ve bina girişi; 1-3 n.katlardaikişer mesken olmak üzere bina dahilinde 8 adetdaire mevcuttur. 7 ve 8 nolu bölümlerin çatı arasında odaları olan dubleks dairedir. B- Blok dış cephesi boyalıdır. Binanın ana giriş kapısı demir profilli camlı kapıdır. Bina yaklaşık 3 yaşındadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombili kaloriferlidir. Kapalı ve Açık otopark bulunmaktadır. Ana parsel üzerinde 2 blok inşa edilmiştir. A-B Bloklar mesken olarak inşa edilmiştir.
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:
Kıymet Takdirine konu olan Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi,188 ada, 18 parsel sayılı ana taşınmazın üzerindeki B-Blok 3.N. kat, 8 no'lu bağımsız bölüm bina girişine göre sağ-ön kolda konumludur. Can caddesi sağ kolda bırakılınca bina girişinin sağında 3. N. Katında kalan 3+1 çatı katında odası olan dairedir. Binaya bakış istikametine göre 3. kat sağ kolda konumludur. Yanında A-Blok vardır. A-bloğun yan cephesi Can caddesine cephelidir. Konu taşınmazın adresi: Atatürk mahallesi Can Caddesi Melis Apt. B-Blok No:14B/8 (UAVT:1919869782) Sancaktepe-İSTANBULdur.Onaylı Mimari projesinden ve mahallindeki incelemeden alınan bilgiye göre 10 numaralı bağımsız bölüm; 3 n.katta kuzey Doğu konumlu olan 2+1 daire şeklindedir. 3.N. katta; 2 oda, salon, balkon,banyo, antre, çatı katına çıkış merdiveni ve mutfakhacimli olupbrüt ~70 m2 kullanım alanlıdır. Böylece 2+1 vasfındadır; Çatı katında :çatı katına çıkış merdiveni, oda, duş ve açık terashacimlidir. Yaklaşık 27 m2 bürüt kullanım alanlı olup yaklaşık 17 m2 bürüt alanlı açık teras hacmi bulunmaktadır. Mahallinde yapılan incelemeye göre kat, kattaki konumu ve mimari alan olarak projesine uygun olduğu görülmüştür. İç hacim özellikleri zemin yüzeyleri laminant parke, kartonpiyer, duvar yüzeyleri saten boya, ıslak hacimlerde zemin yüzeyleri seramik duvar yüzeyleri fayans, mutfak hacimlerinde ankastre setleri, dolapları, tezgah ve eviyesi monte edilmiştir. Banyo alanlarında duşakabin bulunmakta olup banyo dolapları, gömme klozet, lavaboları monte edilmiştir. Isınma doğalgaz kombi ile planlanmıştır. Bina içinde asansör bulunmaktadır. Daire kapısı çelik olup oda kapıları ahşap/mobilya kapıdır. Pencereler pvc malzemesinden imal edilmiş ısıcamlıdır. Çatı katına çıkış merdiveni ahşap malzemeden imal edilmiştir. Çatı katından bina girişi verilmiş olup istendiğinde 2 ayrı bağımsız bölüm olarak kullanılabilecek durumdadır. Konu daire içinde mal sahibi vardır. Yeni bina olmasından ötürü masraf gerektirmemektedir. Bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 50,00 m2'dir. Kıymet Takdirine konu,taşınmazın ilgili belirtilen özellikleri, halihazır durumu, site içersinde olması, bulunduğu yer ve mevkii, imar durumu, serbest piyasa koşullarında rekabet derecesi, Ülkenin içinde bulunduğu inşaat sektöründeki durgunluk, çarşı-pazar yerlerine olan yakınlığı, iş merkezlerine olan mesafesi ve mevcut durumu gibi özelliklerin göz önünde bulundurulmasıyla, yakın çevre emsallerden yararlanılarak bulunan ortalama metrekare satış fiyatına göre, bağımsız bölümünün tamamının değerinin; 390.000.00 TL olabileceği belirlenmiştir.
Adresi : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, B Blok, 3. Kattaki 8 nolu daire.
Yüzölçümü : 734,77 m2
Arsa Payı : 10000/146954
İmar Durumu : Sancaktepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazılı bilgilerine göre; 02.10.2019 tarih ve 80059122-824.07-E.2995/18113 sayılı imar durumuna istinaden; Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi, Atatürk Mahallesi, 188 ada, 18 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 15.02.2010 T.T.’li Sancaktepe Uygulama İmar Planında Ayrık nizam, Taks:0,40, Ka ks:1,00, 4 kat, yapılaşma koşullarında KONUT alanında kaldığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 390.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/04/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 07/05/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İstanbul Anadolu Adalet Sarayı Mezat Salonu B Blok
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/30022 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR