İSTANBUL ANADOLU 22. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sancaktepe Sarıgazi'de 127 m² çatı piyesli daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 22. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01112230
Şehir : İstanbul / Sancaktepe
Semt-Mahalle : SARIGAZİ MAH. / SARIGAZİ
Oda Sayısı : 2+2
: 127
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

GAZETE DAMGA 08.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/13337 ESAS
Muhammen Bedeli
:
450,000 TL
Birinci Satış Günü
:
20.02.2020 14:30
İkinci Satış Günü
:
19.03.2020 14:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 22. İCRA DAİRESİ

2018/13337 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, 342 Ada, 7 Parsel, SARIGAZİ Mahalle/Köy, C-12/4/- (Bağ. Bölüm No:23) Nolu Bağımsız Bölüm Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.04.2019 tarih 80059122-310.05.01-E.1179/7076 sayılı imar durum belgesine göre;Sancaktepe ilçesi, Sarıgazi Mahallesi, 342 Ada 7 Parsel nolu yer, Paşaköy Deresi ve Kolları ile yakın çevresine ait 12.07.2013 t.t.?li 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde ; kısmen Açık Spor Alanı, kısmen TAKS:0.40, KAKS:0.70, 4 Kat Konut Alanı olarak planlanmış alanda kalmaktadır. Konu taşınmaz: İstanbul İli, Sancaktepe ilçesi, Sarıgazi Mahallesi, 342 Ada 7 Parsel nolu, 43.526,84 m² yüzölçümlü, Otuz Adet Yedi Katlı Bina ve Arsası vasıflı ana taşınmazda C12 Blokta kain, 4. kat, 23 bağımsız bölüm nolu 15/3600 arsa paylı Çatıda Odası Olan Daire vasıflı taşınmazın tamamıdır. Taşınmazın bulunduğu bölgede kentsel altyapılar tam olup yapılaşma konut ağırlıklıdır. Ticari hareketlilik caddelerde konut altı şeklinde konumlanmıştır. Kıymet takdiri istenen taşınmazın bulunduğu site, 30 bloktan oluşmakta olup sitede açık havuz, açık/kapalı otopark, spor alanları, peyzaj düzenlemesi, güvenlik bulunmaktadır. alan yenileme ruhsatına esas mimari projesi dikkate alınmıştır.C12 blok projesine göre; 2 bodrum, zemin, 4 normal, çatı katlı şekilde, betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, akrilik esaslı boya malzeme dış cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. Binanın 2. bodrum katında binaya ait ortak alanlar; 1. bodrum katında 4 adet daire, bina girişi, zemin ve normal katlarında 4 er adet daire olmak üzere binada toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. 4. normal katta yer alan daireler çatı piyeslidir. Ana bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları ikmal edilmiştir. Bina giriş kapısı çelik-cam, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermerit, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.23 bağımsız bölüm nolu daire, projesine göre binanın 4. normal katında bina giriş cephesine karşıdan bakıldığında sol arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz, projesine göre yaklaşık 127,00 m² net; 143,00 m² brüt alanda, normal katta salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, 2 hol, 3 balkon; çatı katta ise salon, oda, banyo, s.odası hacimlerinden oluşmaktadır. Ayrıca çatı katta 11,00 m² teras hacmi bulunmaktadır.Taşınmaz mesai saatleri itibari ile görülememiş olup mimari proje üzerinde yapılan tetkikler, emsal taşınmazlar ve çevre incelemesi neticesinde tespitler yapılmış ve kıymet takdiri buna göre yapılmış olup yerinde yapılan gözlemlerde taşınmazın pencerelerinin PVC olduğu görülmüştür. Tespit edilen tüm bu hususlar bilirkişinin kanaati olup, ihaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alan kişinin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, üzerine düşen araştırmaları yapmaları gerekir. Ayrıca ihale ile taşınmazı alan kimse, ihale tarihinden itibaren İİK 131.madde gereği masrafını peşin ödemek kaydıyla taşınmazın son durumunun tespiti ve diğer hususlarda icra dairesine başvurabilir. Tüm bu hususlarda sorumluluk ihale alıcısına aittir.
Adresi : Atatürk Mahallesi Uysal Caddesi, Sarı Evler Sitesi, C12 Blok, Apartman No:118N, Kat: 4 Daire: 23, Sancaktepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 127 m2
Arsa Payı : 15/3600
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : AYEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 1.YKR BEDELLE 99 YILLIĞINA 78,83 M2 ALANDA İRTİFAK HAKKI (14/09/2009)
1. Satış Günü : 20/02/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 19/03/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
İİK 9.maddesinin açık hükmü ve satış şartnamesinde gerekçesi detaylı şekilde açıklandığı üzere;
İhaleye fiziki olarak katılmak isteyenlerin teminat bedelini T. Vakıflar Bankasının TR800001500158007290494252 nolu hesabınaalıcı ismi: İstanbul Anadolu 22.İcra Dairesi, Açıklama: "Dosya No: 2018/13337 Esas/ İhale Teminat Bedeli" şeklinde ve ihale katılımcısının kimlik ve/veya vergi numarası belirtilmek suretiyle yatırmaları vedekontunu ibraz etmeleri gerekmektedir. İhale teminat bedelinin ihale anında icra dairesi hesabına yansıması ve doğru kimlik ve dosya bilgilerinin yazılmasına ilişkin sorumluluk ihale katılımcısına aittir.
Yukarıda yazılı açıklamalar doğrultusunda ihaleye katılanlardan FİZİKİ OLARAK NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEK, banka hesabına yeterli teminatı depo etmeyenler ihaleye iştirak EDEMEYECEKLERDİR.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/13337 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ihale ve icra dosyasına tesir edecek her türlü yeni durumun ilgilisince dosyaya derhal bildirilmesi gerektiği hususları ilan olunur.06/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR