İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sancaktepe/Kemal Türker Mahallesi'nde 3+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00978247
Şehir : İstanbul / Sancaktepe
Semt-Mahalle : KEMAL TÜRKLER MAH. / SARIGAZİ
Oda Sayısı : 3+1
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 1
Binadaki Kat Sayısı : 5
Yayınlandığı Gazeteler

SABAH 10.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/880 TALİMAT
Muhammen Bedeli
:
320,000 TL
Birinci Satış Günü
:
24.05.2019 15:00
İkinci Satış Günü
:
19.06.2019 15:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
İSTANBUL ANADOLU
16. İCRA DAİRESİ

2018/880 TALİMAT

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, Palamutdere Mevkii, 765 Ada 10 Parselde kain kat irtifaklı, 20/100 Arsa Paylı, 191,94 m2 arsa yüz ölçümlü, 1. Kat 2 Bağımsız Bölüm No'lu daire nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu bina ile ilgili Sancaktepe Tapu Müdürlüğü arşivinden yapılan araştırmada, kat irtifakına esas mimari projesinin 25.01.2016 tarih ve bila sayı ile onaylandığı, Sancaktepe Belediyesi Dijital imar arşivinden yapılan araştırmada yeni yapı ruhsatının 26.01.2016 tarih ve 1163021-1020 sayı ile verildiği görülmüştür. Taşınmazın yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Yapı ruhsatına göre ana gayrimenkul 1 yol altı ve 4 yol üstü olmak üzere 5 katlıdır. Ruhsata göre emsal dahili inşaat alanı 4 adet daire ve ortak alan dahil 512,98 m2 olarak verilmiştir. Yapı sınıfı 3-B'dir. Onaylı mimari projeye göre binanın bodrum katında zemin katta yer alan daireye ait odalar; zemin katında 1 adet ters dubleks daire ve bina girişi, 1.-2. normal katların her birinde 1'er adet daire, 3. normal katında 1 adet çatı piyesli daire vardır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede ana gayrimenkul projesine uygun inşa edildiği görülmüştür. Bina ana girişi, Özcan Sokak üzerinden, kuzeydoğu cepheden yapılmakta olup giriş kapısı çeliktir. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesi su bazlı dış cephe boyasıdır. Bina yaklaşık 2 yaşındadır. Keşif tarihinde mülk sahibi bulunmakta olup inceleme yapılmıştır. Söz konusu daire, mevcutta binanın 1. katında ve katta tek daire olarak konumlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz; brüt 104 metrekare alanlıdır. Projesine göre ve mahallinde konu taşınmaz antre, koridor, salon, mutfak, 3 oda, 2 banyo, wc ve 3 adet balkon alanından oluşmaktadır. Antre ve hol zeminleri seramik, duvarları saten boyalı, tavanlar tavan boyalı ve kartonpiyerlidir. Salon ve odalarda zeminler laminant parke, duvarlar saten boyalı tavanlar tavan boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak mahallinde zeminler seramik duvarlar kısmen seramik kısmen saten boyalıdır. Mutfakta laminant mutfak dolapları ve mermer tezgah bulunmaktadır. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Söz konusu, 20/100 arsa paylı, 1. Katta bulunan 2 no'lu "Daire" nitelikli bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 38,39 metrekare'dir.
Adresi : Kemal Türker Mah. Özcan Sokak No:6 K:1 D:2 Sancaktepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 191,94 m2 (ana taşınmazın bulunduğu arsanın)
Arsa Payı : 20/100
İmar Durumu : Sancaktepe Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 18/12/2017 tarihli, E.77356 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 11.050.2006 tasdik tarihli, Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre, Yençok:15 Kat, MaxKAKS:2,07 , MaxTAKS:0,35 , ayrık nizam, Konut Alanı'nda, kısmen yolda kalmaktadır. Komşu 112 parselde tescili eski eser bulunduğundan Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'ndan görüş alınmadan uygulama yapılamaz denilmektedir.
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Beyan ; 10/11/1986 Tarih, 32124 Yevmiye : Yönetim Planı. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 24/05/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 19/06/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/880 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 26/03/2019

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR