İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sancaktepe/Abdurrahmangazi Mahallesi'nde 3+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00959889
Şehir : İstanbul / Sancaktepe
Semt-Mahalle : ABDURRAHMANGAZİ MAH. / OSMANGAZİ
Oda Sayısı : 3+1
: 125
Bulunduğu Kat : 2
Yayınlandığı Gazeteler

SABAH 09.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/882 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
375,000 TL
Birinci Satış Günü
:
30.04.2019 10:30
İkinci Satış Günü
:
30.05.2019 10:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 19. İCRA DAİRESİ

2018/882 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 6317 ada, 3 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde kurulu bulunan binanın, 1. normal kat, 4 no'lu ve daire nitelikli bağımsız bölümü.
Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, Ekmekçioğlu mevki, 6317 ada, 3 parsel sayılı, 610,00 m² arsa miktarlı ve arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 1. normal kat, 4 no’lu, 33/400 arsa paylı ve daire nitelikli bağımsız bölüm taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde 29.06.2016 tarih ve 16235 yevmiye numarası ile yönetim planı olduğu işlenmiştir.İstanbul Valiliği Kadastro Müdürlüğü Sancaktepe Birimince verilen çapın; ana taşınmazın mahallindeki fiili durumlauyumlu olduğu yapılan incelemede görülmüştür.
İmar Durumu ; Sancaktepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 26.11.2018 tarih ve 80059122-310.13.02.03-E.6128/28070 sayılı imar durumuna istinaden; Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 6317 ada, 3 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 15.02.2010 T.T.’li Sancaktepe Uygulama İmar Planına göre, TAKS:0.40, KAKS:1.00 ve 4 katKONUT ALANInda kaldığı” anlaşılmıştır. Sancaktepe belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre 2014 yılı emlak vergisine esas sokak rayiç değeri Sahra sokak için 180,00TL/m2 olduğu öğrenilmiştir.
Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 6317 ada, 3 parsel sayılı taşınmazın ; "Sancaktepe İlçesi, Abdurrahmangazi (Samandıra) Mahallesi, Külliye cad., Albayrak sok., Kasr-ı İstanbul Sitesi, C blok, No:4" adresinde bulunan ve üzerinde 1 adet betonarme bina bulunmasına rağmen üzerinde 8 adet blok bina bulunan siteye dahil olan taşınmaz olduğu anlaşılmıştır.
Taşınmazın bulunduğu bölge yoğun konut amaçlı binaların ve konut sitelerinin bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Bölge sosyal açıdan orta sınıf gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeridir. Parselin kuzey doğu cephesinden Sahra sokak geçmesine rağmen, site ana girişi Albayrak sokaktan yapılmaktadır ve bu sokaktan yaklaşık 170m. güney doğu istikametine gidildiğinde Turgut Özal caddesine ulaşılmaktadır. Binanın kat irtifakına esas mimari projesini 11.03.2014 tarih ve 4367 sayı ile onaylandığı, Sancaktepe belediyesi imar arşivinden yapılan araştırmada binanın yapı ruhsatlarının 11.03.2014 tarih ve 818995-4367 sayı ile ve yapı kullanma izin belgesinin 01.04.2016 tarih ve 1196799-98 sayı ile verildiği görülmüştür. Binanın yapı kullanma izin belgesine göre emsal dahili toplam inşaat alanı 12 adet daire ve ortak alan dahil alanı 1.828,82m2'dir. Bina kullanma izin belgesine göre; 2 yol altı ve 4 yol üstü olmak üzere toplam 6+ÇAK katlıdır. Yapı sınıfı III-B’dir. Binanın projesine göre 2. bodrum katta; binaya ait depo ve su deposu alanları, 1. bodrum katında; bina ana girişi ve 3 adet zemin katta dubleksi olan daire, zemin ve diğer normal katlarında her katta 3 adet daire olduğu görülmüştür. 3. normal kattaki daireler çatı dubleksi şeklindedir. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede, binanın projesine uygun olduğu anlaşılmıştır. Bina giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Bina iç sahanlıklar ve merdiven zemini mermer kaplı olup korkuluk alüminyumdur. Binada 1 adet asansör mevcuttur. Söz konusu bina 8 bloklu Kasr-ı İstanbul sitesi içinde bulunmakta olup, C blok olarak adlandırılmıştır. Sitede girişte güvenlik kulübesi ve görevlileri, açık yüzme havuzu, spor salonu, kapalı otopark ve çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Sitede ortak alanlar için jeneratör mevcuttur. Dış cephe izolasyonu yapılmıştır ve bina yaklaşık 4 yaşındadır.
Binanın, 1. normal kat, 4 no’lu bağımsız bölümü, mevcutta 2. katta bulunmaktadır ve daire boştur. 4 no’lu daire ile ilgili kat irtifakına esas mimari projesinde alınan bilgiye göre net alanı; 82.35m2+2.25m2 1 adet balkon ve brüt alanı yaklaşık 100,00 m2'dir. Dairenin satılabilir alanı ise yaklaşık 125.00m2’dir. Projesine göre dairede, salon, 3 oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, antre, hol ve 1 adet balkon mekanlarından oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde alınan bilgiye göre dairenin projesine uygun olduğu anlaşılmıştır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler pvcdir. Dairenin sıcak su ve ısınma ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.4 no’lu daire binanın 2. katında ve arka cephesindeki site içine bakan dairesidir. Dairenin aidatı 236TL’dir. Söz konusu; 33/400 arsa paylı, 1. normal kat (mevcutta 2. kat), 4 no'lu ve daire nitelikli bağımsız bölümünün hissesine düşen arsa miktarı 50,33 m2'dir.
Adresi : Samandıra Mah. Külliye Cad. Albayrak Sok. Kasr-I İstanbul Sitesi C Blok Daire:4 Sancaktepe / İSTANBUL
Kıymeti : 375.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 30/04/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 30/05/2019 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/882 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 20/02/2019
SATIS ILANININ TEBLIGI (IIK. 127. Md.) ****İş bu satış ilanı tebliğ yapılamayan tüm takyidat ilgilileri adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlarile yine tebligat yapılamayan tüm hissedarlara tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen teblig olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR