SAMSUN İCRA DAİRESİ

Samsun İlkadım'da 3+1 daire icradan satılıktır

SAMSUN İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01076825
Şehir : Samsun / İlkadım
Semt-Mahalle : SAİTBEY MAH. / KALE
Oda Sayısı : 3+1
: 98
Banyo Sayısı : 1
Bulunduğu Kat : 6
Binadaki Kat Sayısı : 8
Yayınlandığı Gazeteler

GAZETE GERÇEK 06.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/48084 ESAS
Muhammen Bedeli
:
138,593 TL
Birinci Satış Günü
:
17.12.2019 09:15
İkinci Satış Günü
:
21.01.2020 09:15
Satış Yeri
:
Samsun İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Samsun

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2019/48084 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Samsun İli İlkadım İlçesi Saitbey Mahallesi 294 ada 21 parseldeki binanın 6.katındaki 24 nolu bağımsız bölümünde bulunan meskendir. Arsa Payı 13/343'dür. Tam hisselidir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Ticaret Alanı Bitişik Nizam Dokuz Katlı (B-9) yere isabet etmektedir. Taşınmaz betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan binanın 6. katındaki 24 bağımsız bölüm nolu meskendir. Mimari projesine göre mesken 98 m2 brüt, 84 m2 net kullanım alanına sahip olup, 3 oda, salon, mutfak, antre-hol, wc, banyo, kiler ve 2 adet balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı yoktur. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı demir doğramadır. Pencereleri pvc doğramadır. Binanın giriş holü, kat merdiveni ve sahanlıklar mermer kaplamadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup dış cephe ısı yalıtım (mantolama) yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi Erdin Sokak tarafındandır. Taşınmaz 100. Yıl Bulvarına cepheli konumdadır. Asansörle 5'e basılıp asansörden çıkılınca sağ tarafta bulunan dairedir. Asansör ve taşınmazın giriş kapıları yan yanadır. Taşınmazın bulunduğu katta taşınmazla birlikte 3 daire bulunmaktadır. Binanın 100. Yıl Bulvarı cephesi tarafında iş yerleri bulunmaktadır. Taşınmaz kapalı olup, taşınmazın içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde, yapı ruhsatında, yapı kullanma izin belgesinde ve alan belgesinde, ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış ve iskan edilebilir durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 32 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Samsun İli İlkadım İlçesi Saitbey Mahallesi 294 ada 21 parselde üzerinde bulunmaktadır. Tapuda ana taşınmaz niteliği Bir Zemin Sekiz Tam Katlı Kargir Bina olup, bağımsız bölüm niteliği meskendir. Yüzölçümü 347,85 m2'dir. İlkadım Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Ticaret Alanı Bitişik Nizam Dokuz Katlı (B-9) yere isabet etmektedir. Taşınmazın bulunduğu parselin Erdin Sokak ve 100.Yıl Bulvarına cephesi bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma tamamlanmış olup, genellikle giriş katları iş yeri olarak kullanılan konut tipi binalar mevcuttur. Topoğrafik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahiptir Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Subaşı İlköğretim Okuluna 185 metre, Kurşunlu Camiine 190 metre, Barış Bulvarına 250 metre, Cumhuriyet Meydanına 750 metre, Kazım Orbay İlköğretim Okuluna 300 metre, İlkadım Belediyesi eski hizmet binasına 330 metre mesafede yer almaktadır. Taşınmazın yapı kullanma izin belgesi bulunduğu tespit edilmiştir. Ayrıca taşınmazın bulunduğu parsel, 15.05.2012 tarih ve 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde bulunmamaktadır.Taşınmaz Saitbey Mahallesi Erdin Sokak Köroğlu Apratmanı No:5, İç Kapı No:16 İlkadım/SAMSUN adresindedir.
Kıymeti : 138.593,94 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 17/12/2019 günü 09:15 - 09:20 arası
2. Satış Günü : 21/01/2020 günü 09:15 - 09:20 arası
Satış Yeri : Samsun İcra Müdürlüğü Mezat Salonu Samsun

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/48084 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR