SAMSUN İCRA DAİRESİ

Samsun/Atakum ilçesinde 118 m2 daire icradan satılıktır

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00910247
Şehir : Samsun / İlkadım
Yayınlandığı Gazeteler

HABERDE DENGE 07.12.2018
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/111576 ESAS
Muhammen Bedeli
:
235268 TL
Birinci Satış Günü
:
30.01.2019 10:30
İkinci Satış Günü
:
26.02.2019 10:30
Satış Yeri
:
Samsun Eski Adliyesi Samsun İcra Dairesi Satış Birimi Mezat Salonu

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ

2017/111576 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAPU KAYDI :Samsun İli, Atakum İlçesi, Alanlı Mah. 3861 Ada 16 Parselde, 1. Bodrum Kat 1 Bağımsız Bölüm Numaralı tam hisseli (tadilatla dükkana çevrilen) Mesken nitelikli taşınmazdır. Parsel Yüzölçümü: 1.193,48 m2 ve Arsa Pay/ Payda: 20/400 dır.
ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Konut Alanı, Ayrık Nizam, TAKS: 0,30 ve EMSAL: 1,90 inşaat hakkı olan yere isabet etmektedir. Parsel planda 2 yola cepheli köşe parsel olup; 12 m genişliğindeki 3277. Sokak (bina girişi ve dükkan girişi bu sokaktan), 12 m'lik 3286. Sokaktan oluşmaktadır. Diğer cepheleri yan ve arka bahçe olup açık ve bahçe kullanımlıdır. Taşınmazın 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerlerden olmadığı tesbit edilmiştir. Taşınmazın Yapı Ruhsat Tarihi ve Numarası: 31.12.2012 tarih ve Ruhsat Numarası: 729dur.07.06.2013 tarihli Yönetim Planı ile Kat İrtifakı kurulmuştur.Tadilat Yapı Ruhsat Tarihi ve Numarası: 23.08.2017 tarih ve Ruhsat Numarası 893 olup bu tadilat ile taşınmaz Meskenden Dükkan'a tadil edilmiştir. taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olup, 2 Bodrum Kat + 1 Zemin Kat + 8 Kattan oluşan bina NATAMAM olduğu görülmüştür. Taşınmaz, kurulan kat irtifakı ile Tapu kaydında1. Bodrum Kat 1Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken nitelikli taşınmaz olarak gözükse de, 23.08.2017 tarih 893 tadilat ruhsatı ile tadil edilerek DÜKKAN'a dönüştürülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bina Çevresinde yapılaşma yoğunlukla tamamlanmıştır. Topoğrafik olarak eğimli bir bölgede dir. 2 yola cephe köşe parsel olup, bina girişidükkan girişi 3277. Sokak üzerindedir. Belediyenin her türlü hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz; Başbakanlık Toplu Konutlarına giden yol üzerinde olup 1 km. mesafededir. Raylı Sisteme 600m. Atakent Bulvarına 300m. Atatürk Bulvarına (Samsun-Sinop Karayolu) 1km. denize ve sahil yoluna (Adnan Menderes Bulvarı) 1,3 km.Atakum Belediyesi ve Kaymakamlık Binasına 3 km. ve Şehir Merkezine yaklaşık 10 km. mesafededir. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi, 12 m lik 3277. Sokaktan olup, diğercephesi yol ve bir yan ile arka cephesi açık ve bahçe kullanımlıdır. Binanın 1. Bodrum Katında bina girişi ve taşınmaz dükkanın girişi bulunmaktadır. Bina yüksekliğinden dolayı korunumlu 2. merdiven (yangın) mevcuttur. Binanın dış cephesi mantolama+boyadır. Kıymet takdir konusu taşınmazın mimari projesinde ve yerinde yapılan incelemesinde; dükkan natamam olduğu görülmüştür. Zemin kaplaması ve doğramaları yoktur. Alçı sıvası yapılmış olup boyası yapılmamıştır. Çevre Düzenleme yapılmamıştır. Ruhsat projesine göre net 118 m2, brüt 131 m2 alanlıdır. Betonarme yapı tekniği ile yapılmış söz konusu yapı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listesinde özellikleri dikkate alındığında mevcut hali ile 4.Sınıf A Grubu yapı sınıfına girmektedir. Taşınmazın yapı ruhsatı / yapı kullanma izin belgesi ve tarihi ile binanın genel durumu dikkate alındığında genel olarak % 4 oranında yıpranma kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Yenimahalle Mah. 3277. Sokak No: 22 Atakum / SAMSUN Adresinde yer almaktadır.
Kıymeti: 235.268,00 TL,
KDV Oranı: %18
1. Satış Günü : 30/01/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 26/02/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Samsun Eski Adliyesi Samsun İcra Dairesi Satış Birimi Mezat Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/111576 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/12/2018

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR