HENDEK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sakarya/Hendek'te 3+1 daire icradan satılıktır

HENDEK İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01049498
Şehir : Sakarya / Hendek
Semt-Mahalle : BAŞPINAR MAH. / HENDEK
Oda Sayısı : 3+1
: 135
Banyo Sayısı : 1
Yayınlandığı Gazeteler

ADAPAZARI AKŞAM HABERLERİ 12.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/860 TLMT
Muhammen Bedeli
:
159,061 TL
Birinci Satış Günü
:
04.11.2019 14:30
İkinci Satış Günü
:
29.11.2019 14:30
Satış Yeri
:
Hendek İcra Dairesi Kalemi Hendek/Sakarya

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
HENDEK
İCRA DAİRESİ
2018/860 TLMT.


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İli, Hendek İlçesi, Başpınar Mah. Fabrikaaltı Mevki, 190 Ada, 232 Parsel, 3.920,24 m2 Yüzölçümlü, 1/64 Arsa Paylı, Bahçeli Dört Katlı Betonarme Dört Blok Apartman Ana Taşınmaz Niteliğindeki, B Blok, 2. Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken: Satışa konu taşınmaz tam hisselidir. Şehir merkezinde olması konumu yol su elektrik ve telefon hizmetlerinden faydalanıyor olması ve emsal arsa değerleri nedeniyle 3.920,24 m² yerin serbest piyasa satış 1 m² değeri 1.000 TL'dir. Taşınmazın arazi değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Emsaller konum,büyüklük,fiziksel özellik ve imar durumu gibi kriterler dahilinde karşılaştırılmış gayrimenkul satış ilanları incelenmiş emlak komisyonculuğu yapanlarla görüşülerek taşınmaz alım satım rayiçleri göz önüne alınarak piyasa değerleri araştırılmış piyasa birim değeri tespit edilmiştir.3.920,24 m² x 1.000,00 TL = 3.920.240 TL'dir. Taşınmazın cepheleri boyalı çatısı yapılı asansörü olmayan binanın 2. katında bulunan 6 numaralı bağımsız 135 m² alanlı kuzey cepheli 3 oda salon tuvalet banyo mutfak hol ve 2 balkondan teşkil yer ve duvar kaplamaları yapılı kapı ve pencereleri takılı bir daire olduğu görülmüştür. Yıpranma ve eksikliklerden kalan oranda düşünüldüğü zaman 135 m²x 966 TL / m² 0,75 = 97.807,50 TL Yapının Değeri= 97.807,50 TL +Arsa payı 1/64* 3.920.240,00 TL = 61.253,75 TL Toplam 97.807,50 TL +61.253,75 TL = 159.061,25 TL'dir.
İmar Durumu : Yok 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bir kısmı Emsal:1.40 Yençok: 13.00 m konut alanında bir kısmı Bitişik Nizam 4 kat ticaret+konut alanındadır.
Kıymeti : 159.061,25 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibi
1. Satış Günü : 04/11/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 29/11/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Hendek İcra Dairesi Kalemi Hendek/Sakarya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/860 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR