SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sakarya/Erenler'de 90 m² daire icradan satılıktır (çoklu satış)

SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01066943
Şehir : Sakarya / Erenler
Oda Sayısı : 2+1
: 90
Banyo Sayısı : 1
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 16.10.2019
Gazetenin Diğer Arşiv İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/2985 Esas
Muhammen Bedeli
:
210,000 TL
Birinci Satış Günü
:
10.01.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
07.02.2020 14:00
Satış Yeri
:
İCRA MÜDÜRLÜKLERİ Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
SAKARYA
2. İCRA DAİRESİ
2017/2985 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Erenler İlçe, 119 Ada, 9 Parsel, ADALI ERENLER Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Sakarya ili Erenler ilçesi Adalı Erenler mahallesi hudutlarında kain; tapunun 119 ada 9 parsel numarasında kayıtlı 454 m2 alana sahip arsa üzerinde bulunan binanın, tesis edilen kat irtifakına göre zemin kat 1/6 arsa paylı 2 bağımsız bölüm nolu meskeninden ibarettir. Taşınmaz Erenler mahallesi 1230. sokak No:3 Gül Apt. D:2 posta adreslidir. Konum olarak Sakarya caddesi üzerindeki Atatürk Sanayi Çarşısının 100/150 mt. güneybatı arkasında kalmaktadır. Sakarya caddesinin de 450 mt. batısında bulunan taşınmaz çekirdek çarşı merkezine 3.5 Km. kuş uçuşu mesafesindedir. Etrafı konut şeklinde yapılaşmıştır. Ancak yakınlarındaki ana caddeler üzerinde muhtelif işyerleri de bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir arazide yer almakta, yol dışında elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vs. gibi tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Şehir merkezinde ve ana caddelere çok yakın olduğundan ulaşım imkanları oldukça iyidir. Yaklaşık 1100 mt. güneyinden D-100 karayolu geçmektedir. Batısından 10.00 mt.'lik mevcut imar yoluna (1280 nolu sokak) cephelidir. Diğer cephelerinde komşu parseller vardır. Mevcut imar durumuna göre taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında İskan Sahası olarak ayrılan alanda kaldığı, TAKS=0.35 ve KAKS=1.05 şartlarını sağlayacak şekilde ayrık nizamda üç katlı (A-3) yapı iznine tabi olduğu bildirilmiştir.Borçluya ait meskenin de içinde yer aldığı ana bina bir zemin ve iki normal kat olmak üzere toplam üç katlıdır. Betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ahşap çatısı mevcut ve shingle örtülüdür. Yapının her bir katında iki, üç katta ve binada toplam altı ayrı mesken bulunmaktadır. Borçluya ait mesken binanın zemin yani ilk mesken katında yer almaktadır. Mesken girişte bir antre-koridor ile bir salon, iki oda, mutfak, banyo-wc'den ibarettir. Ayrıca iki balkonu vardır. Meskende salon ve oda zeminleri ahşap laminat parke, diğer zeminler seramik kaplı, duvar ve tavanlar alçı sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap kaplama, dış pencereler PVC kaplı alüminyum doğramalı ve ısıcamlıdır. Mutfakta granit mermer tezgah ve mobilyalı dolapları, banyoda klozet, lavabo ve duş yeri bulunmaktadır. Yeni inşa sayılabilecek 90 m2 net kullanım alanına sahip meskende faal durumda doğalgazlı-kombili kalorifer tesisatı mevcuttur. Binada asansör yoktur.
Yüzölçümü : 454 m2
Arsa Payı : 1/6
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/01/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 07/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İCRA MÜDÜRLÜKLERİ Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Erenler İlçe, 130 Ada, 35 Parsel, DEĞİRMENDERE Mahalle/Köy, TEPE MAHALLE Mevkii, Sakarya ili Erenler ilçesi Değirmendere mahallesi Tepe Mahalle mevkiinde kain; tapunun 130 ada 35 parsel numarasında kayıtlı, kayden 'fındık bahçesi' vasıflı taşınmazdan ibarettir. Taşınmaz tapu kaydında yazılı olduğu üzere fındık bahçesi vasfında olup tamamı üzerinde fındık ağaçları vardır. Parselin alanı 21335.53 m2'dir. Taşınmaz Değirmendere mahallesi Tepe Mahalle mevkiinde yer almaktadır. Konum olarak mahalle yerleşim alanı ve Köyiçi ana asfalt yolunun 600 mt. doğu üst kesimlerinde kalmaktadır. Topoğrafik olarak % 20 - 25 eğime sahip bir arazide bulunan taşınmaz doğusundan stablize kadastral yola cephelidir. Yol dışında su ve elektrik hizmetleri de mevcuttur. Etrafındaki konut yapılaşmaları oldukça seyrektir. Taşınmaz kapama fındık bahçesi niteliğinde olup tamamı üzerinde fındık ağaçları bulunmaktadır. Yaklaşık 15/20 yıllık olan fındık ağaçlarının bakım ve gelişmişlik durumları iyidir. Mevcut imar durumuna göre taşınmazın Merkez Planlama Alt Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında Özel Mahsul Alanı olarak ayrılan sahada kaldığı bildirilmiştir
Yüzölçümü : 21.335,53 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 277.361,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/01/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 07/02/2020 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : İCRA MÜDÜRLÜKLERİ Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Erenler İlçe, 47 Ada, 9 Parsel, DEĞİRMENDERE Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, Sakarya ili Erenler ilçesi Değirmendere mahallesi Köyiçi mevkiinde kain; tapunun 47 ada 9 parsel numarasında kayıtlı, kayden 'arsa' vasıflı taşınmazdan ibarettir. Taşınmazın 1/3 satılacaktır. Ancak taşınmazın vasfı tapu kaydında her ne kadar arsa olarak geçiyor ise de üzerinde muhtelif binalar bulunmaktadır. Parselin alanı 8807 m2'dir. Taşınmaz Orta mahalle Değirmendere cad. No:10 posta adreslidir. Konum olarak köy içinden geçen ana asfalt yola cepheli ve yerleşim alanının orta kesimlerinde kalmaktadır. Etrafı asfalt yol boyunca konut şeklinde yapılaşmıştır. Köyiçi yoluna cepheli olduğundan ulaşım imkanları oldukça iyidir. Topoğrafik olarak düz sayılabilecek bir arazide yer almakta, yol dışında elektrik, su, haberleşme vs. gibi altyapı hizmetlerinden de faydalanmaktadır. Batısından asfalt yol ve Değirmendere deresi geçmektedir. İmar yönünden taşınmazın Merkez Planlama Alt Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında Kırsal yerleşme Alan Sınırı İçinde kaldığı bildirilmiştir.Taşınmaz üzerinde bulunan yapılardan ilki tek katlı mesken binasıdır. Yığma kagir olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı, üzerinde ahşap çatı mevcut ve kiremit örtülüdür. Mesken girişte bir hol, dört oda, mutfak, banyo-wc'den ibarettir. Tek balkonu ön giriş kısmındadır. İç kısımda oda zeminleri ahşap laminat parke, diğer zeminler seramik kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalı, tavanlar ahşap lambri kaplı, iç kapı ve dış pencere doğramaları ahşaptır. Soba ısıtmalı olan mesken 13.80 x 14.60 = 201.48 m2 inşaat alanına sahiptir. Taşınmaz üzerindeki bir başka yapı tek katlı kuruluk/sundurma binasıdır. Yapının ahşap ayaklar üzerine oturan ahşap çatısı mevcut, çatı üzeri trapez sac örtülüdür.Etrafı açık olan yapı 10.00 x 20.00 = 200 m2 alana sahiptir.Parsel üzerindeki üçüncü yapı yine tek katlı depo-ardiye binasıdır. Yığma kagir olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı, üzerinde ahşap çatısı mevcut ve kiremit örtülüdür. Kapısı demir doğrama pencereleri ahşap olan yapının iç kısmında zeminler betondur. 5.45 x 10.00 = 54.50 m2 inşaat alanına sahiptir.Taşınmaz üzerindeki dördüncü yapı parselin orta kesimlerinde bulunan iki katlı mesken binasıdır.Betonarme olarak inşa edilen 109 kapı nolu binanın dış cepheleri kısmen sıvalı ancak boyasız, üzerinde ahşap çatı mevcut ve trapez sac örtülüdür. Her iki katında ayrı birer mesken vardır. Meskenler üç oda, bir salon, mutfak, banyo-wc'den ibarettir. İç kısımlarda oda zeminleri ahşap parke kaplı, duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalı, iç kapılar ahşap, dış pencereler alt katta PVC kaplı alüminyum doğramalı üst katta ahşap, vernikli ve ısıcamlıdır. Meskenlerde kalorifer tesisatı bulunmayıp soba ısıtmalıdır. Bina alt katta 7.75 x 10.15 = 78.66 m2, üst katta da 9.00 x 10.15 = 91.35 m2 olmak üzere toplamda 78.66 + 91.35 = 170.01 m2 inşaat alanına sahiptir. Taşınmaz üzerindeki son yapı tek katlı eski ahır binasıdır. Yığma kagir olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvasızdır. Üzerinde ara duvarları olmayan sadece ahşap iskeletten ibaret eski samanlık vardır. Ahşap çatı üzeri kiremit örtülüdür. Kapı-pencere doğramaları ahşap olan yapı 9.00 x 9.50 = 85.50 m2 inşaat alanına sahiptir.
Yüzölçümü : 8.807,00 m2
Arsa Payı : 1/3
Kıymeti : 204.280,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/01/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 07/02/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2985 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR