İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Sahrayıcedit'te 3+1 daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01010775
Şehir : İstanbul / Kadıköy
Semt-Mahalle : SAHRAYICEDİT MAH. / SAHRAYICEDİT
Oda Sayısı : 3+1
: 128
Bina Yaşı : 26-30 Arası
Binadaki Kat Sayısı : 12
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİYET 13.06.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/22663 ESAS
Muhammen Bedeli
:
875,000 TL
Birinci Satış Günü
:
01.08.2019 15:00
İkinci Satış Günü
:
26.08.2019 15:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.İSTANBUL ANADOLU 12. İCRA DAİRESİ

2017/22663 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz, İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Sahrayıcedit Mahallesi, İmam-Ramiz Sokak, Demirli Sitesi, B1 Blok, No: 12, D:16 posta adresinde yer almaktadır. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan orta ve orta-üst gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar cadde üzerlerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise mesken niteliklidir. Yakın çevresinde Nevzat Ayasbeyoğlu İlkokulu, Kadıköy İlçe Emniyet Müdürlüğü, Gözcü Baba Cami yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina 490 ada, 32 parsel no.lu ve 10.939,00 m2 alanlı arsa üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında sitede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu sitede 4 adet blok, spor alanları, açık otopark, peyzaj düzenlemesi ve ticari bloklar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu B1 Blok bodrum kat, zemin kat, 12 normal kat olmak üzere toplam 14 katlıdır. Söz konusu binanın mimari projesine göre bodrum katta otopark, depo, teknik hacimler, zemin katta kapıcı dairesi, otopark, bina girişi, 12 normal katın her birinde ise 4 er adet mesken olmak üzere toplam 48 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı dış cephe boyalıdır. Binaya giriş kapısı demir doğrama, merdivenler mermer, duvarları saten boyalıdır. Söz konusu bina yaklaşık 24 yıllık bir yapıdır. Kıymet Takdiri yapılan bağımsız bölüm;
16 nolu mesken nitelikli taşınmaz, bina girişine göre sağ ve ön cephede yer alan dairedir. Mimari projeye göre normal katta net 128 m2 alanda salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, 3 balkon ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Halihazır da söz konusu taşınmaz kiracı tarafından kullanılmaktadır.
Salon ve oda zemin döşemeleri parke, duvarları saten boyalıdır. Islak hacimlerin zemin döşemesi ve duvarları seramik kaplıdır. Giriş kapısı çelik ve iç kapı doğramaları panel kapıdır. Pencere doğramaları PVC'dir.Gayrimenkulün ısıtması doğalgazlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Söz konusu gayrimenkul standart malzeme ve işçilik seviyesindedir.
Yüzölçümü :128m2
Arsa Payı : 150/23895
İmar Durumu :Dosyasında mevcut, Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 27.09.2017 tarihli, E.53885 sayılı belgesine göre;
Kadıköy-Sahrayıcedit Mahallesi, 183 pafta, 490 ada, 32 parsel, 11.05.2016 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan notu tadilatları ile 21.02.2017 t.t.li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan notu ve lejantı değişikliklerine göre Yençok: 15 kat, maxKAKS: 2.07, maxTAKS:0.35 yapılanma şartlarında Ayrık Nizam Konut Alanında Kalmaktadır.
Kıymeti : 875.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tedaş lehine 99 yıllığına 1 TL den kira şerhi Y:4.3 2004/1809 ve Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/08/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 26/08/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, Tapu harcının yarısı ile tahliye teslim masrafları alıcıya ait olup, belediye tellaliye bedeli ihale bedelinden ödenecektir. (Alacakları rehinli olan Tellâllık Harcı ihale bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/22663 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/05/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR