İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Pendik Kurtköy'de 1+1 54 m² daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01049904
Şehir : İstanbul / Pendik
Semt-Mahalle : KURTKÖY MAH. / YENİŞEHİR
Oda Sayısı : 1+1
: 54
Bulunduğu Kat : 2
Binadaki Kat Sayısı : 9
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 13.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/7103 ESAS
Muhammen Bedeli
:
340,000 TL
Birinci Satış Günü
:
18.10.2019 14:30
İkinci Satış Günü
:
12.11.2019 14:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 4. İCRA DAİRESİ

2017/7103 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

İ.İ.K.127 MAD.GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu kaydında belirtilen ) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul ili, Pendik ilçesi, Kurtköy Mahallesi, 3982 Ada , 7 Parsel, 10.348 m2 yüzölçümlü gayrimenkul üzerine kurulu taşınmazın kat irtifakına ayrılmış olan 72/20128 arsa paylı B blok, 2. kat , 35 no'lu Bağımsız bölümde kayıtlı, mesken nitelikli taşınmaz olup, malikin hissesi tamdır.
Özellikleri : İstanbul İli,Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, Bakü Caddesine cepheli ve bu caddeden 16 kapı numarası alan yer iki bloktan oluşan, kapısında güvenliği bulunan, Stil İstanbul Diamond Sitesi içinde yer alan, betonarme karkas sistemde yapılmış , iki bodrum+zemin+altı normal katlı,B Blok Apartmanın; 2.kat 35 'nolu dairesi olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu sitenin 250 m Güney doğusunda Adatepe Sitesi, 250m Kuzey Batısında Abide Kartal Sitesi, 300m Doğusunda Dumankaya Konseat 560 m Kuzey Doğusunda Örnek Evler Sitesi ve Palmek sitesi, 600m Kuzeyinde Orhangazi Ortaokulu, 880m Kuzeyinde Melek Aknil Kız Meslek Teknik Anadolu Sitesi, 700m Kuzeyinde Petekkent Sitesi,660m Kuzeyinde Millet Caddesi, 700m Güneyinde Ankara Caddesi, 1800m Kuzey Doğusunda Atlantis Alışveriş Merkezinin bulunduğu tespit edilmiştir. Söz Konusu site içinde iki adet blok bulunduğu, sitenin cephe aldığıBakü Caddesine yakın bloğun A blok arkasında ise B Bloğun bulunduğu tespit edilmiştir. İlgili Belediyesinde yapılan incelemede, taşınmaza ait 18.07.2014 yılında 679 sayılı ruhsat numarası ile ilk ruhsatının alındığı, ruhsat onayının 17.05.2017 tarihinde yapıldığı, 116 meskenin olduğu inşaat alanının ise 13379,09 m2 olduğu tespit edilmiştir. Bina vasatın üzerinde malzeme ve işçilik ile inşa edilmiş olup, binada su, elektrik ve asansör (çift) tesisatları vardır. Site girişleri kontrollü, 7/24 güvenlik bulunmaktadır. Kapalı ve açık otoparkı bulunmakla, ısınma sistemi merkezi olup, pay ölçer bulunmaktadır. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup, ulaşımı kolaydır. 2. Kat 35 No'lu Dairenin özellikleri; Daireye girilememeke birlikte siteye ait satış ofisi ve site yönetiminden tip daireler hakkında bilgi edinilmiş ayrıca ilgili belediyesine gidilerek onaylı projesinin incelenmesi sureti ile daire hakkında bilgi edinilmiştir. Bu bilgiler ışığında; daire halihazırda boş durumdadır. Daireye girişte bir hol, hole açılan içinde mutfak nişinin bulunduğu salon ile bir yatak odası ile banyo ve tuvalet mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Yerler salon ve oda da lamine parke kaplıdır. Mutfakta tezgah ve alt üst dolapları mevcut olup, ankastre özelliktedir. Daire net 54 m2 yüzölçümlü olup, bürüt 77 m2 dir.
İmar Durumu :Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü' nün 23.06.2017 tarih ve 85453698-310.05-E:5777-21060 sayılı imar durumu yazısında Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 3982 Ada, 7 Parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli 10.07.2012 tasdik tarihli Yenişehir ve Çamlık Mahallelerinin bir kısmına ait revizyon Uygulama İmar Planında Taks: 0,40; Kaks: 1,2; Hmax :30, 50m, yapılanma şartlarında K6 Rumuzla konut alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.
Kıymeti : 340.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/10/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 12/11/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/7103 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR