İSTANBUL ANADOLU 6. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Pendik Kurtköy'de 1+1 38 m² daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 6. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01037683
Şehir : İstanbul / Pendik
Semt-Mahalle : KURTKÖY MAH. / YENİŞEHİR
Oda Sayısı : 1+1
: 38
Bulunduğu Kat : 2
Binadaki Kat Sayısı : 8
Yayınlandığı Gazeteler

GÜNEŞ 10.08.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/8349 ESAS
Muhammen Bedeli
:
240,000 TL
Birinci Satış Günü
:
27.09.2019 14:50
İkinci Satış Günü
:
28.10.2019 14:50
Satış Yeri
:
Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU 6. İCRA DAİRESİ

2019/8349 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 3991 Ada, 3 Parsel, KURTKÖY Mahalle/Köy, 40 Nolu Bağımsız Bölüm : taşınmaz bölgenin ana arterlerinden olan Ankara Caddesi’ne 700m mesafededir, yakın çevresinde 75. Yıl Mesut Yılmaz İlkokulu, Orhangazi Ortaokulu ve Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı yer almaktadır.
Çevre ve Yapılaşma Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut sitesi ve ticari amaçlı olarak kullanılan ve 2 bodrum + zemin + 7-8 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede, genellikle orta ve alt düzey gelir grubuna sahip insanlar ikamet etmektedir. Ulaşım İmkânı: Ankara Caddesi’ne olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlanmaktadır. 40 no.lu bağımsız bölüm, 5069,44 m² alanlı arsası üzerine inşa edilen 9 yıllık bina, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında 2bodrum+zemin+8normal kat olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu binanın otel olarak kullanıldığı öğrenilmiştir. Bina içeresindeki taşınmazların malikleri ile anlaşma yapılarak günlük ve aylık kiraya verildiği bilgisi alınmıştır.
Binanın 2. Bodrum otopark, 1. Bodrum katında sığınak, depo ve sosyal tesis(kapalı yüzme havuzu), zemin katında 8 adet işyeri, 1., 6., 7., 8. Normal katlar 25’er adet konut; 2., 3., 4., 5. normal katların her birinde 27 adet daire olmak üzere binada toplam 216 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları plastik boyalıdır. Yangın merdiveni ve asansörü bulunan binanın dış duvarları dış cephe boyalıdır. Binada, ısınma klima sistemi ile yapılacak şekilde tesisat mevcuttur.
Pendik Belediyesinden edinilen bilgiye göre ana taşınmazın 25.11.2010 tarih 696 no.lu yeni yapı ruhsatı, 22.04.2014 tarih 407 no.lu tadilat yapı ruhsatı ve 23.06.2014 tarih 368 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
Satışa konu taşınmaz: İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 3991 ada, 3 parsel no.lu 5.069,44m² yüzölçümlü, 11 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı ana taşınmazda kain 115/24000 arsa paylı 2.kat, 40 bağımsız bölüm no.lu Mesken vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Keşif tarihinde, güvenlik görevlilerinden, taşınmazın kullanılmadığına dair bilgi alınmıştır.
Ekspertize konu 40 no.lu bağımsız bölüm binaya ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın 2. katında, orta kolda ön cephede yer almaktadır. Konu taşınmaz yerinde 212 olarak numaralandırılmıştır. Konu taşınmazın projesine göre net 38,7 m² net kullanım alanlı olup 43 m² brüt kullanım alanlıdır. Konu taşınmaz projesine göre, antre, mutfak + salon, banyo ve oda bölümlüdür. Keşif tarihinde taşınmazın içi görülememiş olup iç mekan özelliklerinin, binada konumlu benzer standart daire özelliklerine sahip olarak kabul edilmiştir.
Adresi : Yenişehir Mahallesi Osmanlı Bulvarı Elit Perla Palas No 13 Daire 40 (2012)Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 43 m2
Arsa Payı : 115/24000
İmar Durumu : Taşınmazın 2019/8349 Esas Sayılı dosyasında mübrez, Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü’nün 17.04.2019 tarihli 85453698-115.02.01-E.18889 sayılı imar durum belgesi ve Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü'nden öğrenilen bilgiye göre;
Pendik İlçesi, Tapu Mahalle: Kurtköy İdari Mahalle: Yenişehir Mahalle, 3991 ada, 3 parsel, 10.07.2012 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Yenişehir Ve Çamlık Mah. Bir Kısmına İlişkin Revizyon Uygulama İmar Planı’na göre; KAKS:2.20; TAKS:0,50; Hmax:30,50m “Ticaret(T6)” alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Beyan (at) kat irtifakı tesisinden sonra 2013/12707 numaralı mimari projeye Pendik Belediyesi istinaden 22/04/2014 tarih ve 407 sayılı tadilat yapı ruhsatı tanzim edilmiştir. TARİH: 30/04/2014 sayı 10402
1. Satış Günü : 27/09/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 28/10/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8349 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR