İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Pendik Batı Mahallesi'nde 144 m² çatı piyesli daire icradan satılıktır

İSTANBUL ANADOLU 16. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01115610
Şehir : İstanbul / Pendik
Semt-Mahalle : BATI MAH. / ÇARŞI
Oda Sayısı : 5+1
: 144
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ AKİT 15.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/158 TALİMAT
Muhammen Bedeli
:
800,000 TL
Birinci Satış Günü
:
25.02.2020 15:00
İkinci Satış Günü
:
24.03.2020 15:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. İSTANBUL ANADOLU16. İCRA DAİRESİ

2019/158 TALİMAT


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Batı Mahallesi, Eski 669 Ada - 291 Parsel , Yeni 10839 Ada - 1 Parselde kain Kat İrtifaklı, 510/12800 Arsa Paylı, 820,03 m2 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümlü, 4. Kat 28 Bağımsız Bölüm No'lu Çatı Piyesli Mesken nitelikli taşınmaz.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmaz üzerine bulunan, üç bodrum + zemin + dört normal katlı Ata Apartmanının; 4. katında bulunan 28 bağımsız bölüm nolu taşınmazdır. Taşınmazın 122 m güneyinde Erol Kaya Caddesi, 113 m doğusunda Burhan Toprak Caddesi, 478 m güneyinde Sahil Bulvarı bulunmaktadır. Taşınmaza 16.05.2014 tarih ve 449 sayılı yapı ruhsatı verildiği, bu ruhsata göre toplam inşaat alanının 4.274 m2 yüz ölçümlü olduğu, 30 adet meskenin olduğu, yapı sınıfının ise III-B sınıfı-grubu yapılar içinde olduğu tespit edilmiştir. Ana taşınmazın üçüncü bodrum katında kapalı otopark, sığınak ve su deposu kazan dairesi gibi müştemilat alanları, birinci bodrum katında ve üst katlarda beşer daire bulunmaktadır. Bina genel girişi zemin katından sağlanmaktadır. 510/12800 Arsa Paylı, 4. Kat 28 Bağımsız Bölüm No'lu Çatı Piyesli Mesken; söz konusu daireye girilememiş ancak imar dosyasında onaylı projesinin incelenmesinde daire hakkında bilgi edinilmiştir. Bu bilgiler ışığında, normal katta daireye girişte bir antre, antreye açılan salon, kapalı mutfak ile iki yatak odası, tuvalet ve banyo mahalleri bulunmaktadır. Üst kata çıkış antrede bulunan merdiven aracılığı ile çıkıldığı üst katta biri banyolu üç yatak odası ve teras mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Döşemeler ıslak zeminlerde, hol ve mutfakta seramik kaplamadır. Salon ve diğer odalar parke kaplamadır. Mutfakta tezgah altı üstü dolapları mevcut olup dekoratiftir. Banyoda, klozet, lavabo ve duşakabin vardır. Daire normal katında net 76 m2, çatı katında ise 68 m2 yüz ölçümlü olup daire net 144 m2 yüz ölçümlüdür. Bina vasatın üzerinde malzeme ve işçilikte inşa edilmiş olup, takriben 3 yıllık bir binadır. Binada su, elektrik, kalorifer ve asansör tesisatları vardır. Isınma sistemi doğal gaz kombidir. Bina her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup ulaşımı kolaydır.
Adresi : Batı Mah. Filiz Sok. No:9 Ata Apartmanı K:4 D:28Pendik / İSTANBUL
Arsa Payı : 510/12800
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 25/11/2019 tarihli, E.52281 sayılı cevabi yazısı ile; Pendik İlçesi, Batı Mahallesi, 669 (Y:10839) Ada, 291 (Y:1) Parsel sayılı taşınmaza 16/05/2014 tarih ve 449 sayılı yeni yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Söz konusu bağımsız bölümün net alanı; digital arşiv kayıtlarında yer alan mimari projesine göre 129,04 m2 (teras net alanı : 17,40 m2 eklenmemiştir. ) olduğu belirtilmiştir. 27/02/2019 tarih ve E.10260 sayılı imar durumu yazısında söz konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli 22.02.2017 T.T.'li Pendik Batı Mahallesi Riskli Alan Uygulama İmar Planı'nda; kısmen yol, kısmen de taban oturumunun 0,5 olduğu, 6 kat yapılaşma şartlarında KONUT ALANI'nda kalmakta olduğu ancak söz konusu plan İstanbul 4. İdare Mahkemesi'nin 20.12.2018 tarihli 2018/2449 K sayılı ile iptal edildiği, belediye tarafından istinaf mahkemesinde hukuki sürecin devam ettiği belirtilmiştir.
Kaydındaki Şerhler : Beyan ; 23/12/2015 Tarih, 41432 Yevmiye : Yönetim Planı. Beyan ; 15/11/2013 Tarih, 32980 Yevmiye : AT 6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır. Beyan ; 12/09/2018 Tarih, 30784 Yevmiye :AT (Diğer: Konusu 3402 Sayılı Kanunun Ek-1. Maddesi Uygulamasına Tabidir. Sayı : E.2457554) Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 24/03/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/158 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 16/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR