DENİZLİ 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Pamukkale/Zeytinköy mahallesinde icradan satılık daire (çoklu satış)

DENİZLİ 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00945352
Şehir : Denizli / Pamukkale
Semt-Mahalle : ZEYTİNKÖY MAH. / KINIKLI
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

HARBİ GAZETE 13.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2016/1874 Esas
Muhammen Bedeli
:
318307 TL
Birinci Satış Günü
:
04.04.2019 10:30
İkinci Satış Günü
:
29.04.2019 10:30
Satış Yeri
:
Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
DENİZLİ
7. İCRA DAİRESİ
2016/1874 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, 142 Ada, 8 Parsel, ZEYTİNKÖY Mahalle/Köy, Gerişbaşında Mevkii, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz parsel Pamukkale belediyesi 1/1000 ölçekli imar planı sınırları içindedir. Tercihli Alan, alanındadır.Ayrık nizam ,Bina Yüksekliği h: serbest, TAKS: serbest, EMSAL 2,00, bina derinliği Emsale bağlı, komşu mesafeleri İmar Yönetmeliği 18. Madde /Kroki, ön bahçe mesafesi 5.00 mt şekilde yapılaşma izni verilmektedir. Taşınmaz parsel içinde imar durumuna göre ruhsatlı yapılmış 2 Adet, 7 şer katlı Betonarme Karkas Bina vardır. Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri:142 Ada, 8 Nolu parsel;Denizli, Pamukkale İlçesi,Zeytinköy Mahallesinde, Denizli-Antalya karayolu üzerinde ana yola cephelidir.Eski Bağbaşı Belediyesi binasının hemen altındadır.TEV Anadolu Lisesinin altında yer almaktadır.12 Nolu Bağımsız Bölüm Dairenin bulunduğu bina ; Parklara,Okullara, Camiye, Pazara ve Denizli-Antalya Karayolu üzerindedir. Alt yapı yönünden; kanalizasyon, yol, doğal gaz, çevre düzenlemesi, PTT hizmetleri, TEK hizmetleri dahil her türlü altyapı mevcuttur.Konut alanı olarak tercih edilen yerlerdendir. Teleferik ve seyir terasına yakın konumda olup teleferiğe giden otobüslerde önünden geçmektedir.Ulaşım son derece kolaydır.Dolmuşlar ve belediye otobüsleri sürekli işlemektedir. Ulaşım yönünden sıkıntısı yoktur. Halihazır Durumu: Site şeklinde 2 bloktan oluşmaktadır. A- Blok,12 Nolu Bağımsız Bölüm olarak geçen daire; Bodrum Kat, Zemin Kat, 5 Kat olmak üzere toplam 7 kat olarak yapılmış, Zemin katlar dükkan-işyeri üst katlar mesken olarak düzenlenmiştir. Otoparkı ve yangın merdiveni vardır. Bina site olarak yapılmış; bahçe düzenlemesi bakımlı durumdadır. Binada doğalgaz kombili kalorifer ısınma sistemi olup, asansör vardır. Bina giriş kapısı ferförje demir doğramadır. Daire giriş kapısı çelik kapılıdır. , bina giriş merdivenleri mermer kaplamadır. Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadan yapılmıştır. Dış doğramalar ısıcamlı PVC doğramadır. Giriş-Koridor, 1 Salon, 3 oda, Mutfak, Banyo, WCve 2 adet balkondan ibarettir. Apartman giriş kapısı; Ferforje Demir Doğrama kapı, Meskenin giriş kapısı; Çelik kapıdır. İç kapılar; Ahşap Kapı, Balkon kapıları pvc,Pencereler Pvc doğrama çift camlı ve ferforje demir korkulukludur. Salon, mutfak, lavabo,Wc olup,salon ve mutfak döşeme kaplaması lamine parke, Islak Hacimlerin döşeme ve duvar kaplamaları seramik kaplamadır.Mutfak dolapları ve tezgahı birinci sınıf malzeme ve İşçilik olarak yapılmıştır. Mutfak tezgahı granit malzemedendir. Salon, yerler laminant parke, tavanlar alçıpan aspa tavan ve spot lambalı, saten alçı üzeri plastik boyalıdır. İç mekandaki doğramaların ahşap olduğu görüldü.Taşınmazın Değerlemesi: Taşınmaz; Zeytinköy Mahallesinde tanımlansa da gercekte Bağbaşı Mahallesinin üst kısımlarında yer almaktadır. Binasite içinde, nezih bir ortamdadır. Bahçe düzenlemesi düzgün, bakımlı bir sitedir. Değerlemesi yapılan A- Blok 12 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken;165,00m2dir. Binanın değerlemesinde, çevresindeki dairelerin alım satım rayiçleri ve piyasa şartları da dikkate alınarak yapılmıştır. Arsa değerleri; belediyenin belirlemiş olduğu rayiç değerlerin kat be kat üzerinde fiyatlara alınıp satılmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ?ine göre bu yapı III-B grubu yapı sınıfı için belirlenen m2 maliyet bedeli üzerinden değerlendirilecektir. Arsa payı olan 1/27 oranında dairenin parasal tutarına ilave edilecektir.Binanın değerlemesinde yıpranmışlığı incelenerek yıpranma oranı uygulanmıştır.
Adresi : Denizli İl, Pamukkale İlçe, 142 Ada, 8 Parsel, ZEYTİNKÖY Mahallesi A Blok 6. Kat 12 Nolu B.Bölüm
Ana Yüz ölçümü : 2.034 m2
Arsa Payı : 1/27
İmar Durumu : Pamukkale Belediyesi imar planı sınırları içerisindedir.
Kıymeti : 318.307,13 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/04/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 29/04/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, 195 Ada, 26 Parsel, ZEYTİNKÖY Mahalle/Köy, AKTAŞTA Mevkii, 2 Nolu Bağımsız Bölüm 3 katlı Tripleks Villa: İmar Durumu :Taşınmaz parsel Pamukkale belediyesi 1/1000 ölçekli imar planı sınırları içindedir. Konut alanındadır.Ayrık nizam 3 katlı İmar izni vardır. İmar durumuna göre; ön bahçe mesafesi 5.00 mt yan bahçe mesafeleri 3.00 mt, bina derinliği İmar Yön. 28. Madde uygulanacak şekilde yapılaşma izni verilmektedir. Taşınmaz parsel içinde imar durumuna göre ruhsatlı yapılmış 9 Adet tripleks konut binası vardır. Denizli, Pamukkale İlçesi, Zeytinköy Mahallesinde, 4019 Sokakta yer almaktadır. Alt yapı yönünden; kanalizasyon, yol, doğal gaz, çevre düzenlemesi, dahil her türlü altyapı mevcuttur.Teleferik ve seyir terasına yakın konumda olup teleferiğe giden otobüslerde yakınından geçmektedir. Site şeklinde 8 bloktan oluşmaktadır. 8. Blok,2 Nolu Bağımsız Bölüm olarak geçen tripleks villa; Bodrum Kat, Zemin Kat, 1. Kat, ve Çatı Katı olmak üzere toplam 4 kat olarak yapılmış, Bina site olarak yapılmış; bahçe düzenlemesi bakımlı durumdadır. Binada doğalgaz kombili kalorifer ısınma sistemi olup, asansör yoktur. Bina giriş kapısı çelik kapılı, bina giriş merdivenleri mermer kaplamadır. Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadan yapılmıştır. İç merdiven basamakları ahşaptır.Dış doğramalar ahşap görünümlü, ısıcamlı PVC doğramadır. Binanın bodrum katında;bir salon, kiler odası ve banyo olup oda ve salonun döşeme kaplaması laminant parke kaplama, duvar ve tavanları alçı sıva üzeri saten boya olarak yapılmıştır. Bodrum kattaki salonda boş durumda olup önünde terası bahçeye açılır durumdadır. Tavanlar asma tavandır. Spot lambalar kullanılmıştır.Banyo döşeme ve duvarları seramik kaplamadır. Salona açık granit tezgahı olan açık mutfak vardır. Oda çamaşır odası olarakta kullanıldığı görüldü. İç mekandaki doğramaların ahşap olduğu görüldü.Teras granit seramik döşemelidir. Zemin katında; salon, mutfak, lavabo,Wc olup,salon ve mutfak döşeme kaplaması lamine parke, Islak Hacimlerin döşeme ve duvar kaplamaları seramik kaplamadır. Mutfak dolapları ve tezgahı birinci sınıf malzeme ve İşçilik olarak yapılmıştır. Mutfak tezgahı corian malzemedir. Zemin katında balkon vardır. Salon boş durumda olup, yerler laminant parke, tavanlar alçıpan aspa tavan ve spot lambalı, saten alçı üzeri plastik boyalıdır. Yer yer duvarlarda taş kaplamalar mevcuttur. İç mekandaki doğramaların ahşap olduğu görüldü. Birinci katta; üç oda, bir banyo olup, anne baba yatak odasının içinde soyunma yeri vardır. Ebeveyn yatak odası içinde banyo+Wc mevcuttur. Çocuk odalarında 2 yatak olduğu, ortak banyo ve Wc den yararlandıkları görüldü. Odanın birisini şark odası olarak kullandıkları, eski bakır ve nostaljik malzeme koleksiyonu olduğu görüldü. Kullanılan malzemeler kaliteli olup halen kullanılır durumdadır. Odaların döşeme kaplaması lamine parke, duvar ve tavanları alçı sıva üzeri saten boyalı ve tavanlarında asma tavan vardır. Banyo döşeme kaplaması ve duvarları seramik kaplamadır. Odaların tavanlarında asma tavan vardır.İç mekandaki doğramaların ahşap olduğu görüldü. Çatı katında; Ebeveyn yatak odası, küçük bir mutfak, salon ve geniş teraslı bir mahal vardır. Odaların döşeme kaplaması lamine parke, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanlar alçıpan asma tavan yapılmıştır. İç mekandaki doğramaların ahşap olduğu görüldü. Çatı xenon panel üstü kumlu membran örtüdür. Çatı eğimine göre alttan alçıpan asma tavan uygulaması yapılmıştır. Bina site içinde, nezih bir ortamdadır. Bahçe düzenlemesi düzgün, bakımlı bir sitedir. Değerlemesi yapılan 8. Blok 2 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken; Bodrum katta 132,00m2 , Zemin, 1. Kat ve Çatı Katı ile birlikte toplam 528,00 m2 dir. Binanın 2004 yılında yapı ruhsatı aldığı, yeni deprem yönetmeliğine göre yapıldığı, 2008-2009 yılarında bittiği, tapu kaydınında 2011 yılında yapıldığı, bu nedenlerden dolayı binanın fazla yıpranmış olmadığı görüldü.
Adresi : Denizli, Pamukkale İlçesi,Zeytinköy Mah. 4019 Sokakta Yer Almaktadır.
Ana Yüzölçümü : 6.579 m2
Arsa Payı : 132/2400
İmar Durumu : Pamukkale Belediyesi imar planı sınırları içerisindedir.
Kıymeti : 1.251.996,24 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/04/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 29/04/2019 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri :Pamukkale Belediyesi Mezat Salonu - Hatipoğlu Mah. Atatürk Cad. 1070 Sok. No:1 Kat:4 PAMUKKALE / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, 5592 Ada, 9 Parsel, SÜMER Mahalle/Köy,Taşınmazın Tapu Kayıtları:Tapuda: Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Sümer Mahallesi,38 Cilt, 3742 Sayfa No da kayıtlı, 5592 Ada, 9 Nolu parselde bulunan, B+Z+Asma Katlı betonarme binadır.Parsel alanı 477,00 m2 dir. Ana taşınmazın niteliği Arsa şeklinde kayıtlıdır. İşyeri ruhsatlı olmasına rağmen cins tahsisi yapılmamıştır. Taşınmaz; Ali Rıza oğlu İsmail Toptanı üzerine TAM hisse olarak kayıtlıdır. Taşınmaz 09.08.2006 tarihinde edinilmiştir.İmar Durumu :Taşınmaz parsel Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli imar planı sınırları içindedir. Küçük Sanayi Alanındadır.Bitişik Nizam 1 katlı İmar izni vardır. İmar durumuna göre; ön bahçe mesafesi 5.00 mt yan bahçe mesafeleri 5.00 mt, bina derinliği krokideki gibi dolu, 10 m.yol cephesi sıfır, bina yüksekliği H: 7,50 m. uygulanacak şekilde yapılaşma izni verilmektedir. Taşınmaz parsel içinde imar durumuna göre ruhsatlı yapılmış iş yeri olduğu yerinde tespit edilmiştir. Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri:5592 Ada, 9 Nolu parsel;Denizli, Merkezefendi İlçesi,Sümer Mahallesinde, 2464 Sokakta yer almaktadır. Sümerde bulunan AVM ye yürüme mesafesinde, otogara, gara yürüme mesafesindedir. Etrafında sanayi yapıları mevcut olup ticari hayatın yoğun olduğu bir semttedir. İzmir yoluna 500m. Ankara yoluna 500m. mesafededir. Odak Tıp merkezine ve Sümerde bulunan okullara yakın konumdadır. Parklara,Okullara, Camiye, Pazara yürüme mesafesindedir. Alt yapı yönünden; kanalizasyon, yol, doğal gaz, çevre düzenlemesi, PTT hizmetleri, TEK hizmetleri dahil her türlü altyapı mevcuttur.Küçük Sanayi Alanı olarak tercih edilen yerlerdendir. Ulaşım son derece kolaydır.Dolmuşlar ve belediye otobüsleri sürekli işlemektedir. Ulaşım yönünden sıkıntısı yoktur. Taşınmazın Halihazır Durumu: Parsel içinde Bodrum+Zemin+Asma Katlı İşyeri vardır. 07.09.2009 tarih, 882/37 Sayılı Ruhsat No ile İnşaat İzni alınmış ve inşaat yapılmıştır. Dosyasından Bodrum katta 98,95 m2 otopark, 184,30 m2 Zemin Kat ile bağlantılı imalathane, Zemin Kat alanı 283,25m2 , Asma kat Zemin Katla bağlantılı 155,59 m2 dir. Bina toplam alanı 723,09m2 dir. Merdiven ve asma kat balkon korkulukları alüminyum doğramadan yapılmıştır. Binanın bodrum katında; garaj ve imalathane olarak yapılan hali hazırda malzeme deposu olarak kullanılan bir alan vardır.Yer döşeme kaplaması seramik, kaplama, duvar ve tavanları alçı sıva üzeri saten boya olarak yapılmıştır. Zemin katında; işyeri ve müşteri karşılama yeri olarak malzemelerin satışa sunulduğu bir alan olarak kullanıldığı görüldü. Yer döşeme kaplaması seramik, duvarlar saten alçı üzeri slikon boyalıdır.Tavan asma tavan olup, saten alçı üzeri slikonlu boya olduğu görüldü. İçerden merdivenle katlar arası geçiş vardır. Merdiven basamakları mermerdir. Doğramalar alüminyum doğramadır. Asma tavanlarda aydınlatma armatürü olarak spot aydınlatma kullanılmıştır. Asma Katta; ofis olarak kullanılan oda, mutfak ve çay ocağı olarak kullanılan oda ve WC vardır. Asma kat boş durumdadır. Yer döşeme kaplaması seramik, duvarlar saten alçı üzeri slikon boyalıdır.Tavan asma tavan olup, saten alçı üzeri slikonlu boya olduğu görüldü. Doğramalar alüminyum doğramadır. Asma tavanlarda aydınlatma armatürü olarak spot aydınlatma kullanılmıştır.Çatı; teras çatı yapılmış, döşemesi beton kaplamadır.

Taşınmazın Değerlemesi: Taşınmaz; Küçük Sanayi Alanında yer almakta olup nezih bir işyeridir. Bina yeni yapılması nedeniyle yıpranmamış durumdadır. Arsa değerleri; belediyenin belirlemiş olduğu rayiç değerlerin kat be kat üzerinde fiyatlara alınıp satılmaktadır.Binanın değerlemesinde, binanın 2009 yılında yapı ruhsatı aldığı, yeni deprem yönetmeliğine göre yapıldığı, 2-3 yıllık bir bina olması nedenlerinden dolayı binanın fazla yıpranmış olmadığı görüldü. Binanın yaşı gereği yıpranmışlığı incelenerek yıpranma oranı uygulanmıştır.
Adresi : Denizli, Merkezefendi İlçesi,Sümer Mah, 2464 Sok. Yer Almaktadır.
Ana Yüzölçümü : 477 m2
İmar Durumu : Merkezefendi Belediyesi imar planı sınırları içerisindedir.
Kıymeti : 1.560.019,73 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/04/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 29/04/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Merkezefendi Belediyesi Mezat Salonu - Adalet Mah. Kazım Karabekir Cad. No:23 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1874 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/01/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR