TRABZON İCRA DAİRESİ

Ortahisar Kalkınma Mahallesi'nde dubleks daire icradan satılıktır

TRABZON İCRA DAİRESİ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01064674
Şehir : Trabzon / Ortahisar
Semt-Mahalle : KALKINMA MAH. / BOZTEPE
Oda Sayısı : 4+2
: 111
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 2
Isıtma : Belirtilmemiş
Yayınlandığı Gazeteler

KARADENİZ''DEN GÜNEBAKIŞ 10.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/35837 ESAS
Muhammen Bedeli
:
286,000 TL
Birinci Satış Günü
:
02.12.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
30.12.2019 14:00
Satış Yeri
:
Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA / TRABZON

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. TRABZON İCRA DAİRESİ

2017/35837 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, 674 Ada, 11 Parsel, KALKINMA Mahalle/Köy, 2. KAT 8 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM DUBLEKS MESKEN nitelikli taşınmazdır.Her türlü belediye ve sosyal hizmetten iyi şekilde faydalanabilir durumda olan taşınmaz, Jeolojik olarak sağlam topografik olarak ise eğimli bir yapıdadır.Taşınmaz Trabzon İli Şehir Merkezine (Valilik Binasına) kuş uçuşu olarak 4,33 km, karayoluylaysa 6,37 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu mevkiinin, şehir merkezine kısmen uzak olmasına karşın, KTÜ Kampüs Alanına yakın olması ve 24 saat her türlü ulaşım imkânının var olması, bu bölgedeki emlak piyasası hareketini arttıran bir unsurdur. Bunun yanı sıra genel olarak eski yapılar dahi olsa bu bölgedeki apartman daireleri KTÜ Kampüs Alanına yakın olması nedeniyle öğrenciler tarafından kiralık olarak tercih edilen taşınmazlardır. Dolayısıyla bu bölgedeki tüm yapılar süreklilik arz eden kira gelirine sahiptirler. 2. Normal Kat 8 Numaralı Dubleks Mesken Nitelikli Bağımsız Bölüm mimari projesine göre; 2 yatak odası, 1 salon, 1 banyo, 1 Wc, Hol ve 2 adet Balkon bölümünden, Dubleks Katı ise 2. Normal Katla aynı m² sahip olmasına rağmen çatı terası dışındaki kapalı alanı alt kata göre daha küçük alanlı olacak şekilde 2 yatak odası, 1 salon, 1 banyo, 1 Wc, Hol ve 1 adet Teras Balkon bölümünden oluşmaktadır. Yapının mimari projesi üzerinden hesaplanan brüt kullanım alanı 2. Normal Kat: 83,46 m² + Çatı Katı: 83,46 m² = 166,92 m² dir.Bölümün net alanı (111,515 m2) 111.51 m2 dir. Yapı Yaklaşık Maliyeti Sınıflarına göre 3 Sınıf B Gurubu Konutlar Sınıfına girmektedir. Dubleks mesken nitelikli 2. Normal Kattaki dairelerin ise dubleks olarak dizayn edilen çatı katlarıyla birbirinden ayrılarak 8. - 10. ve 7. - 9. Numaralı bağımsız bölümlerin oluşturulduğu ancak bu durumun tapu kayıtlarına işlenmemiş olduğu görülmüştür.Dolayısıyla değerlendirmede tapu kayıtlarındaki durum esas alınacaktır. (Fiiliyatta birbirinden ayrı bağımsız bölümler olan 8. ve 10. bağımsız bölümler tapu kayıtlarındaki mevcut projesinde olduğu gibi 8 numaralı dubleks mesken olarak değerlendirileceklerdir.)
Yüzölçümü : 304,06 m2 (ana parsel arsası)
Arsa Payı : 52/288
İmar Durumu : Belediye iskan sahasındadır. Tabloda yazılı şartlarda inşata izin verilir.(A-4)
Kıymeti : 286.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan:Yönetim planı:05/03/2004-, Beyan:AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. (24/07/2009-19566 yevmiye)-,Beyan:AT 3402 sayılı kanunun EK 1 inci maddesi uygulamasına tabidir. (09/03/2017-5095 yevmiye),Eklenti :Kömürlük, 6 odunluk
1. Satış Günü : 02/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 30/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA / TRABZON

Satış şartları :
1-
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/35837 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/10/2019

(İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR