PERŞEMBE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ordu Perşembe'de tripleks ev ve müştemilatı icradan satılıktır

PERŞEMBE İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01153216
Şehir : Ordu / Perşembe
Semt-Mahalle : ÇERLİ MAH. / PERŞEMBE
Oda Sayısı : 5+1
: 486
Banyo Sayısı : 3
Binadaki Kat Sayısı : 3
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ŞAFAK 19.03.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/164 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
864,257 TL
Birinci Satış Günü
:
14.05.2020 11:00
İkinci Satış Günü
:
09.06.2020 11:00
Satış Yeri
:
PERŞEMBE HÜKÜMET KONAĞI İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI ORDU/PERŞEMBE

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
PERŞEMBE İCRA DAİRESİ
2019/164 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu ili, Perşembe ilçesi, Çerli mahallesi, Körçeşme mevkii,139 ada 14 nolu parsel;Parsel üzerinde yarım bodrum kat bodrum katı %20 inşaat seviyesinde, bodrum üzeri 3 katlı triplex ev ve tek katlı bekçi evi tarzında ev bulunmaktadır. Triplex ev zemin katı salon ,açık mutfak ,wc ve banyo beraber kullanılmakta ve kilerli,1.kat 3 oda ,wc ve banyo beraber kullanılmakta ve teraslı ,çatı katı 2 oda ,wc ve banyo beraber kullanılmakta ve teraslıdır. Triplex evin giriş zemin katı zemini seramik kaplama , üst katların oda zeminleri laminant parke, pencereler pvc doğrama, kapılar panel kapı ,mutfak dolapları mdf lam dolap, üst katlara çıkan merdiven granit kaplamalı ve ferforje korkuluklu , banyo ve wc ler beraber kullanılmakta zeminleri ve duvarları seramik kaplama ,lavabolu ve duşakabinlidir. Ev yeni yapılmış olup ve iç mekan malzemeleri 2.sınıf malzemedir. Evin dış cephesi sıvalı ve boyalı üstü çatılıdır. Keşif günü evde ustalar çalışmakta olup eksiklikleri tamamlamakta ve evin dış cephesinde iskele kuruludur.Yerinde yapılan ölçümlere göre bodrum kat 81 m2 diğer katlar toplam 486 m2 dir. Tek katlı ev dış cephesi sıvalı ve boyalı , pencereleri pvc doğrama , zemin döşemeleri laminant parke, mutfak dolapları mdf lam dolap, giriş kapısı çelik kapılı ve üstü çatılıdır. Yerinde yapılan ölçümlere göre toplam 82 m2 dir. Taşınmazın 2019 yılı itibari ile değeri; Çevre Ve Şehircilik Bakanlığının 2019 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Fiyatlarına göre: ( 4.Sınıf B grubu yapı olarak)m2 fiyatı: 1.470,00 TL/m2'dİr. Yerinde verilen bilgilere göre triplex ev yeni yapılmış olup yıpranma payı düşülmeyecektir, bodrum kat % 20 inşaat seviyesinde diğer katlar % 90 inşaat seviyesindedir.Buna göre;Bodrum inşaat değeri;81 m2 x 1.470,00 TL/m2 x 0.20 = 23.814,00 TL Diğer 3 katın inşaat değeri;486 m2x1.470,00TL/m2x0.90=642.978,00TL TRİPLEX EVİN DEĞERİ = 666.792,00 TL TEK KATLI EVİN DEĞERİ = 38.704,00 TL82 m2 x 590,00 TL/m2 x 0.80 TOPLAM = 705.496,00 TL Borçluya ait arazinin değeri:139 ada 14 nolu evler alanları ve evlerin çevresi boş arazi niteliğindedir. Arazide ekonomik olarak herhangi bir tarımsal üretim yapılmadığı ve arazinin sınara yakın kısımlarına değişik zamanlarda rastgele dikilmiş muhtelif meyve ağaçları bulunduğu zirai bakımlarının yapılmadığı arazide çeşitlilik olsun diye ve aile ihtiyacı için dikilmiş ekonomik değerleri olmayan meyveler oldukları gözlenmiştir. Arazi ortalama %40 meyilli, 4. Sınıf tarım arazi, kuru tarım yapılabilir nitelikte ve toprak killi yapıda ağır bünyeli, organik maddece zengin, toprak profili orta derinlikte, su tutma kapasitesi iyidir. Parsel mahalle yerleşim merkezine yakın olup kamu araba yoluna cephesi bulunmaktadır. Ekonomik olarak üzerinde tarımsal üretim yapılmayan bu taşınmaz mutlak tarım arazisi olarak değerlendirileceğinden bitkisel üretim için toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özelliklerinin kombinasyonu yöre ortalamasında ürün alınması için sınırlayıcı olmayan yerel önemi bulunan, bu tip arazilerde öncelikle ekonomik değere sahip mısır üretimi yapılacağından bu taşınmaz mısır tarlasına çevrilerek değeri de mısır tarımı üzerinden hesap edilecektir. 2019 yılında 1 m2 mısır tarlasının değeri:18.000,00 TL/1000 m2=18,00 TL/m2, Borçlunun hissesi tam olup değeri: 8820,09 m2 *18,00 TL/m2=158.761,62 TL
Yüzölçümü : 8.820,09 m2
Arsa Payı : Tam hisse 1/1
Kıymeti : 864.257,62 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydına göre 139 ada 14 nolu parsel 8820.09 m2 fındık bahçesi niteliğinde olup, taşınmaz üzerinde fındık ağaçları mevcut değildir ve genel görünümü boş arazi şeklinde olup taşınmaz üzerinde paftasında tescilli olmayan iki adet ev olduğu görülmüştür.
1. Satış Günü : 14/05/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 09/06/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : PERŞEMBE HÜKÜMET KONAĞI İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ODASI ORDU/PERŞEMBE

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/164 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- Satış İlanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, İş bu satışın gazetede/elektronik ortamda yayınlanan ilanı, ilgililere adreslerinde tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK. 127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR