ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ordu Altınordu'da 2+1 daire icradan satılıktır

ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01113390
Şehir : Ordu / Altınordu
Semt-Mahalle : ESKİPAZAR MAH. / SARAYCIK
Oda Sayısı : 2+1
: 136
Banyo Sayısı : 1
Bulunduğu Kat : 2
Binadaki Kat Sayısı : 4
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 10.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/878 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
268,488 TL
Birinci Satış Günü
:
12.03.2020 11:00
İkinci Satış Günü
:
07.04.2020 11:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ORDU İCRA DAİRESİ

2019/878 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Bilgileri :Ordu İli, Altınordu İlçesi, Eskipazar Mahallesi, Serhatı Mevkii, 2115 Ada, 5 Parsel, 2 Normal Kat, 3 Bağımsız Bölüm Nolu, Arsa Pay/Payda 1/4, Bağımsız Bölüm Niteliği Mesken, Ana Taşınmaz Niteliği Arsa, Ana Taşınmaz Yüzölçümü 386,31 m² olan taşınmaz.
Özellikleri :Bilirkişi raporunda:"Dava konusu taşınmaz,Ordu İli,Altınordu ilçesi Eskipazar Mahallesi Zübeyde hanım caddesi dış kapı no 4 ,kat 2 ,daire 3 de bulunan bağımsız mesken tapunun 2115 ada 5 nolu parselinde bulunmaktadır.Taşınmaz 386,31 m2 yüzölçümlü betonarme karkas apartmanda kurulan kat irtifakına göre normal 2. katta bulunan 1/1 arsa paylı 3 nolu bağımsız bölüm olup mesken konut olarak kullanılmaktadır. Tapu kaydına göre dosyada yer alan icraya konu taşınmazların 1/1 ne tekamül eden yani tam hissesi oranında Salih Oğlu İbrahim TUNÇ'a ait olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz parselin kullanım amacı blok nizam mesken konut alanı olup taşınmaz üzerinde konut amaçlı 4 bağımsız bulunmaktadır. Yapının taban alam 305,00 m2 olup Toplam yapı sayısı 1 olup toplam bağımsız bölüm sayısı 4 tür. Yapının yol kot üstü sayısı 4 dür. Yapının toplam kat sayısı 4 olup yol kot üstü yüksekliği 12,50 m olup yapının toplam yüksekliği 12,50 mt olarak inşa edilmiştir. Yapının taşıyıcı sistemi karkas yerinde dökme betonarme çerçeveli sistemlidir. Taşınmazın duvar dolgu madde cinsi tuğla olup döşemesi plak kiriştir. Dava konusu parsel üzerinde bulunan apartmanının 4 cephesi acık olup dış cephesi sıvalı ve boya olup tüm pencere doğramaları pvc li olup ısı camlı, binaya giriş kapısı demir doğrama ve pencere önlerinde demir doğrama bulunmaktadır.Taşınmazın çatı iskeleti ahşap olup çatı örtüsü arguazlı membran ile kaplanmıştır. Meskene giriş Zübeyde hanım caddesi üzerinden yapılmaktadır. Taşınmazın merdiven kovası ile basamak ve rıhtları beton, duvar ve tavanları sıvalı ve boyalı, merdiven korkulukları demir doğramadır. Normal 2. Kat 3 nolu Bağımsız Bölüm:Taşınmazın daire giriş kapısı, asansör ve doğalgaz ana boru hattı döşeli olup daire içinde doğal gaz bağlı değildir. Taşınmaza giriş hol ,mutfak, 2 yatak odası, solan ve 1 adette wc ve banyo bulunmaktadır. Taşınmazda wc ve banyo bir olarak kullanılmakta olup duvarları tavana kadar ,taban döşemesinin tamamı seramik olarak döşenmiştir. Tüm odaların taban döşemesi laminant parke ile kaplıdır.Odaların tavan ve duvarları ince kum sıva üzerine boyalıdır.Taşınmazın mutfak tezgahı ile dolapları „armatürleri ve tüm dairenin ısıtması için gerekli olan peteklerin hali hazırda yapılmadığı görülmüştür. Wc ve banyo kısmında klozet ,Hilton lavabo dışında diğer imalatların olmadığı tespit edilmiştir.Taşınmazın iki adet balkonu olup balkon taban ve duvar döşemeleri seramik ile kaplıdır. Taşınmazın genel durumu iyi olup mesken olarak kullanılacaktır. Taşınmazın bakımlı olmasından dolayı yıpranma kesilmeyecektir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2019 yılı yapı birim maliyetlerine göre 3. Sınıf A grubu yapılarda asansörsüz konutlar için m2 birim fiyatı 980,00 TL olarak belirlenmiştir. Normal 2. Kat 3 nolu Bağımsız Bölüm Değeri: Normal 2. Kat 3 nolu bağımsız böl: 136,00 m2 x 980,00 TL/m2 = 133.280,00 TL dir. Arsa Değeri:Dava konusu taşınmaz, Ordu İli,Altınordu ilçesi, Eskipazar Mahallesi, Zübeyde hanım caddesi,tapunun 2115 ada 5 nolu parselinde 386,31 m2 yüzölçümüne sahip vasfı arsa olan taşınmadır. Dava konusu meskenin Batı cephesinde Zübeyde hanım caddesi , Doğu cephesi yönünde 762 nolu sokak bulunmaktadır. Altınordu Belediyesi İmar planı içinde olup İnşaat nizamı blok ve 4 katlı olarak belirlenmiştir. Taşınmaz parsel konut alanı içinde olup belediye hizmetlerinden tam faydalanmaktadır. Alt yapısı ikmal edilmiş olup ulaşım hemen ön cephesinde bulunan Zübeyde hanım caddesi (D855 Ordu -Tokat Karayolundan) üzerindeki yoldan sağlanmaktadır. Ulaşımı kolay olup dolmuş hatları güzergahı üstündedir. Çevresi konut ve ticari alan olarak ta gelişmektedir. Taşınmazın güneyin cephesinde İl Çevre ve Orman Müdürlüğü , Doğu cephesinde ise ata sanayi bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz Ordu çevre yoluna 100 mt ,Şehir merkezine 3,58 km, Altınordu Belediyesine 2,58 km, Atatürk bulvarına 2,48 km, Adliye, sgk ve emniyet binasına 2,99 km mesafede bulunmaktadır. . Davalı taşınmazın bulunduğu parselin arazi yapısı düzdür. Taşınmazın konumu , mevki ve bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer objektif ölçüler ile çevresinde emsal teşkil edebilecek taşınmazlarda yaptığımız araştırmalar neticesinde günün ekonomik şartlarına ,paranın alım gücüne ,enflasyona, hak ve nefaset kurallarına göre taşınmaz arsanın m2 sinin değerinin 1.400,00 TL/m2 olabileceği görüş ve kanaatindeyim. Parselin değeri = 386,31 m2 x 1.400,00 TL/m2 V* = 135.208,50 TL dir. 2. Kat 23nolu Bağımsız Bölüm ile Arsa Payının Toplam Değeri: Normal 2. Kat 3 nolu Bağımsız Bölüm Değeri 133.280,00 TL Arsa Payı Değeri 135.208,50 TL Toplam 268.488,50TL. Dava konusu taşınmaz ,Ordu İli ,Altınordu ilçesi, Eskipazar Mahallesi, Zübeyde hanım caddesi, dış kapı no 4 ,kat 2 ,daire 3 de bulunan bağımsız mesken tapunun 2115 ada 5 nolu parselinde bulunmakta olup hisse pay oranı 1/1 oranındaki toplam değerinin 268.488,50 TL olduğu borçlu Salih Oğlu İbrahim TUNÇ'a 23.10.2019 işlem tarihi itibariyle , hissesine düşen tutarın toplamı 268.488,50 TL olduğu"rapor edilmiştir.
Adresi : Eski Pazar Mahallesi, Zübeyde Hanım Caddesi, Dış Kapı No:4,Kat:2, Daire 3 Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 386,31 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmaz imar planı içerisinde Aylık Nizam 4 kat Taks:0,30 Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 268.488,50 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 12/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 07/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/878 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR