ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ordu Altınordu'da 185 m² daire icradan satılıktır

ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01138597
Şehir : Ordu / Altınordu
Semt-Mahalle : YENİ MAH. / BAHCELİEVLER
Oda Sayısı : 4+1
: 185
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 1
Binadaki Kat Sayısı : 4
Yayınlandığı Gazeteler

AKŞAM 27.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/16599 ESAS
Muhammen Bedeli
:
529,396 TL
Birinci Satış Günü
:
22.04.2020 11:20
İkinci Satış Günü
:
18.05.2020 11:20
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ORDU İCRA DAİRESİ
2019/16599 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu Ordu İli, Altınordu İlçesi, Yeni Mahallede, tapunun 588 ada 21 nolu parselde kayıtlı taşınmazla ilgili olarak gerekli inceleme ve araştırmalar bilirkişice yapılmış, yapılan inceleme sonucunda; taşınmazın üzerinde; zemin katı ve üç normal katından ibaret olmak üzere 15 dış kapı nolu dört katlı betonarme binanın bulunduğu,satışa konu bağımsız bölüm bu binanın birinci katındaki 2 nolu mesken olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz, tapu kaydına göre; Yeni Mahallede, tapunun 588 ada 21 nolu parselde kayıtlı 333,11 m² yüzölçümlü 4 katlı betonarme apartman ve arsası üzerindeki binada kurulu kat mülkiyetine göre 1/4 arsa paylı birinci kattaki 2 nolu meskendir. Tapu kaydına göre borçlu Fatih TİTİZ, taşınmazın TAM hissesine sahiptir.Taşınmaz, şehir merkezinin kuşuçuşu 1,25 km doğusunda, 288 nolu sokakta düz bir arazi üzerindedir. Taşınmaz, Atatürk Bulvarında batı yönünde giderken Telekom kavşağından sağa dönülüp Erol Ataşan Bulvarına girip, bulvar boyunca 120,0 m düz devam ettikten sonra kavşaktan Denizciler Caddesine sapıp 300,0 m batı istikametinde düz devam ettikten sonra önce sağdan 287 nolu sokağa girip, sonra ilk kavşaktan soldaki 288 nolu sokağa girince, yolun 40,0 m ilerisinde sağda kalmaktadır. Taşınmazın üzerinde; zemin katı ve üç normal katı mesken olarak kullanılan toplamda dört katlı bina bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi, dört kattan başlayıp altı kata kadar çıkan binaların, yoğun olarak iskan edildiği bölgededir.Atatürk Bulvarına kuşuçuşu 180,0 m ve sahile 270,0 m mesafededir. Taşınmazın olduğu bölgede PTT, elektrik, doğalgaz, internet, kanalizasyon, vb. olmak üzere altyapı tesisleri tamamlanmıştır. Belediyenin tüm imkanlarından yararlanmaktadır. Dolmuş güzergahı üzerindeki Mehmetçik Bulvarına 250,0 m mesafede olup, bu bakımdan ulaşımı oldukça kolaydır. Ön cephesi 288 nolu sokak yoluna bakmaktadır. Batı cephesi, komşu parselin üzerindeki binaya bitişik olup, diğer üç cephesi açıktır. Taşınmazın üç cephesi, zemin katından itibaren çıkmalıdır. 170,0 m kuzeyinde Gözde Lazer Göz Hastanesi, 250,0 m kuzeyinde Otobüs Terminali, 400,0 m doğusunda Türk Telekom Binası ve PTT binası, 120,0 m güneyinde Altınfındık İlkokulu, 150,0 m batısında Hamdullah Suphi Tanrıöver Ortaokulu, 180,0 m güney-batısında Ordu Lisesi, 225,0 m batısında Atatürk Mesleki ve Teknik Lisesi vardır. Ticari ve sosyal hareketliliğin a seyrek olduğu bir mevkidedir. Şehrin işlek caddelerinden olan Yeni Fidangöre 450,0 m, Süleyman Felek Caddesine 1,0 km mesafededir. Şehir merkezinin merkezi bir mevkisinde, bankalara, ticaret ve sosyal alanlara, okullara ve kamu kurumlarına ulaşımın oldukça kolay sağlandığı bölgesindedir. Taşınmazın imar planı ve şehir merkezinin içerisinde olması, Belediye hizmetlerinden yararlanması, altyapısının ikmal edilmesi, ulaşımının kolay olması, çevresindeki yapılaşmanın yoğunluğu, ticari ve sosyal alanlara, bankalara, kamu kurumlarına, hastanelere yakınlığı, değerine etkiyen olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiş, bütün bu etkenler dikkate alınarak değerini tespit etmek üzere piyasada gerekli araştırmalar yapılmıştır. Sonuç olarak zemin kattaki icra konusu 2 nolu meskenin arsa payının 19.11.2019 işlem tarihi itibariyle m² rayiç bedeli 1.700,00 TL olarak tespit edilmiştir.Taşınmazın üzerinde, zemin katı ve üç normal katı mesken olarak kullanılan toplamda dört katlı betonarme bina bulunmaktadır. Taşınmazın üç cephesi açık olup, batı cephesi komşu parselin üzerindeki binalara bitişiktir. Zemin katından itibaren üç cephesi çıkmalıdır. Binanın girişi 288 nolu sokakta olup, demir kapılıdır. Bina ısı yalıtımlı olup, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Normal katların pencereleri plastik doğramalıdır. Bina asansörlü ve doğalgazlıdır. Kat holünde duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Basamaklar ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Normal katlar birer meskenden ibarettir.İcra konusu 2 nolu mesken; giriş, salon+mutfak, wc, banyo, koridor, dört yatak odası, ebeveyn odasında wc ve banyodan oluşmaktadır. Ön ve arka cephede birer balkon vardır Meskenin girişi çelik kapılıdır. Taban kaplaması olarak ıslak hacimler seramik, diğer tüm hacimler laminant parkedir. Islak hacimlerde duvarlar seramik kaplı olup, diğer tüm hacimler sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta granit tezgah, tezgahın altında ve üstünde çekmeceli ve kapaklı dolaplar mevcuttur. Tuvalet alaturka hela taşlı ve lavaboludur. Banyoda klozet, camlı duşkabini, lavabo, lavabonun altında dolap vardır. İç kapılar ahşap doğramalıdır. Mesken panel radyatörlüdür. Elektrik ve su tesisatı ikmal edilmiştir. Salon ve mutfağın tavanı alçıpan asma tavanlıdır. Merdiven boşlukları ve balkon çıkmaları dahil olmak üzere brüt kullanım alanı 185,00 m² olarak tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu; Ordu İli, Altınordu İlçesi, Yeni Mahallede, tapunun 588 ada 21 nolu parselde kayıtlı taşınmazla ilgili olarak gerekli inceleme ve araştırmalar yapılmış, yapılan inceleme sonucunda; taşınmazın üzerinde; zemin katı ve üç normal katından ibaret olmak üzere 15 dış kapı nolu dört katlı betonarme binanın bulunduğu, icra konusu bağımsız bölümün bu binanın birinci katındaki 2 nolu mesken olduğu, meskenin 3+1 odalı olduğu, içindeki imalatların yakın zamanda yapıldığı, bu bakımdan inşaat olarak herhangi bir eksikliğinin olmadığı bilirkişice rapor edilmiştir.
Adresi : Yeni Mahalle, 288 Nolu Sokak, 15 Dış Kapı No, Birinci Kat, Daire No: 2,Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 185 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 529.396,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/04/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 18/05/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/16599 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR