ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ordu Altınordu'da 147 m² çatı dubleksi icradan satılıktır (çoklu satış) Düzeltme İlanına Git

ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01126951
Şehir : Ordu / Altınordu
Semt-Mahalle : YENİ MAH. / BAHCELİEVLER
Oda Sayısı : 7+1
: 147
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 5
Binadaki Kat Sayısı : 8
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

DİRİLİŞ POSTASI 07.02.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/401 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
183,362 TL
Birinci Satış Günü
:
18.03.2020 14:20
İkinci Satış Günü
:
14.04.2020 14:20
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun (85) (93). maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ORDU
İCRA DAİRESİ
2019/401 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu Yeni Mahalle, tapunun ada: 257 ada, 8 nolu parselde kayıtlı 293,38 m² yüzölçümlü kat irtifakı kurulu olan arsanın üzerindeki 5 dış kapı nolu sekiz katlı binanın beşinci katındaki 11 nolu çatı arası katındaki dubleks şeklinde Borçluya ait 11 nolu dairenin işlem tarihindeki değeri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2019 yılı yapı birim maliyetlerinden yararlanılarak hesaplanacaktır. 3. sınıf B grubu yapılara dâhil olan binanın işlem tarihi itibariyle m² inşaat maliyeti 1.210,00 TL dir. Yapımından keşif tarihine kadar geçen zaman içerisinde binada % 32 oranında yıpranma düşülecektir.Arsanın Değeri: Taşınmaz, Büyükşehir Belediye Binasının bulunduğu noktadan Giresun istikametine doğru yol alırken 750,0 m ileride, önce Sanayiciler Caddesine, sonra 309 nolu sokağa sapılınca 30, m sonra yolun solunda, düz bir arazi üzerinde kalmaktadır. Parselin ön cephesi Atatürk Bulvarına cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin; Belediye hizmetlerinden tamamından faydalandığı, doğalgaz, elektrik, PTT, kanalizasyon, vb. bakımından alt yapı tesislerinin ikmal edildiği, ulaşımının kolay olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz, şehir merkezinin kuşuçuşu olarak 800,0 m doğusundadır. Hükümet Konağına 1,10 km Ordu Devlet Hastanesine 1,30 km, Adliye Sarayına 2,75 km, Novada Alışveriş Merkezine 500,0 m ve sahile 280,0 m uzaklıktadır. Çevresi, kendisi gibi zemin katları işyeri, normal katları mesken olarak kullanılan yedi sekiz katlı binaların oldukça yoğun olarak iskân edildiği bölgededir. Şehrin ticari ve sosyal yönden en işlek caddelerinden biri olan Süleyman Felek' e 410,0 m, Yeni Fidangör olarak bilinen İsmet Paşa'ya 210,0 m mesafededir. Taşınmazın 30,0 m doğusunda Carrefour Market vardır. 350,0 m güneyinde Anadolu ve Teknik Meslek Lisesi, 500,0 m güneyinde Hürriyet Ortaokulu, 640,0 m güneyinde Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi bulunmaktadır. Şehirlerarası otobüs terminali 580,0 m doğusundadır. Konum olarak bankalara, kamu kurumlarına, ticari ve sosyal alanlara yakındır.Bağımsız Bölümün Değeri: İcra konusu taşınmaz şehir merkezinde Sahil Caddesi mevkiindedir. Taşınmazın üzerinde bodrum katı depo, zemin katı işyeri, beş normal katı ve çatı katı mesken olarak kullanılan toplamda sekiz katlı betonarme niteliğinde bina bulunmaktadır. Bina Atatürk Bulvarı üzerindedir. Zemin katta birbirinden bağımsız iki işyeri, normal ve çatı katlarında karşılıklı ikişer mesken bulunmak üzere binada on dört bağımsız bölüm vardır. İşyerlerinin girişi Atatürk Bulvarı üzerinde, mesken katların girişi ise 309 nolu sokak üzerindedir. Giriş kapısı demir doğramalıdır. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Binadaki mesken katların pencereleri kısmen plastik, kısmen alüminyum, kısmen ahşap doğramalıdır. Merdivenlerde sahanlık ve basamaklar mermerle kaplı olup, duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Merdivenin bir kolu ahşap korkulukludur. Bina asansörlüdür. Doğalgaz hattı çekilmiştir. Bina doğu ve batı cephesinden komşu parselin üzerindeki binaya bitişik olup, ön ve arka cephesi açıktır. Zemin katından itibaren ön ve arka cephesi çıkmalıdır. Mesken katların ön ve arka cephelerinde ikişer adet balkon bulunmaktadır.Borçluya ait 11 nolu bağımsız bölüm; binanın beşinci katına çıkıldığında sahanlığın sağındaki dairedir. Girişi çelik kapılıdır. Mimari projesine göre söz konusu bağımsız bölüm; hol, mutfak, oturma odası, salon, iki yatak odası, wc/banyo ve gece holünden, çatı arası katı ise; dört oda, hol ve banyodan oluşmaktadır. Bağımsız bölümün Atatürk Bulvarına bakan balkonu katlanır camla kapatılmıştır. Teras katın karayolunu gören cephesi üstü çatılı terastır. Merdiven ve asansör boşluğu, balkon, vb. çıkmalar dâhil beşinci katın brüt kullanım alanı 88,00 m² ve çatı katının brüt kullanım alanı 59,50 m² dir.
Adresi : Yeni Mahalle, Sahil Caddesi Mevkii, 309 Nolu Sokak, Dış Kapı No: 5, Kat: 5, Daire No: 11, Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 147,50 m2
Arsa Payı : 10/110
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 183.362,50 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/03/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz şehir merkezinde Ulugazi Caddesinde eğimli bir yapıya sahip olan arazının üzerindedir. Parselin üzerinde A, B ve C bloktan olmak üzere üç adet bina bulunmaktadır. Borçluya ait bağımsız bölüm A blok, birinci kattadır. Binanın bodrum katı, zemin katı ve üç normal katı mesken olarak kullanılmaktadır. Her katta üç adet mesken daireki bağımsız bölümündedir. İcra konusu bağımsız bölümün arsa payı 10/110 dur.vardır. A blok binası mesken niteliğinde olan 15 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Bütün cepheleri açıktır. Merdiven boşluğunda sahanlık ve basamaklar mermerle kaplıdır. Tabandan bir metre yüksekliğe kadar duvar mermer kaplı olup, bunun dışında kalan duvar alanları ile tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Bina asansörlü ve doğalgazlıdır. Binadaki mesken katların pencereleri plastik doğramalıdır. Pencereler sövelidir. Bina katları kabartmalı dekoratif kat silmelidir.Borçluya ait 7 nolu bağımsız bölüm; binanın birinci katına çıkıldığında sahanlığın solundaki dairedir. Girişi çelik kapılıdır. Mimari projesine göre söz konusu bağımsız bölüm; hol, mutfak+salon, mutfağa bağlı balkon, üç yatak odası, wc/banyo ve gece holünden oluşmaktadır. Bağımsız bölümün duvar ve tavan boyasının, ıslak hacimlerde seramik kaplama, odalarda laminant parke kaplamanın, mutfakta tezgâhın, tezgâh altında ve üstünde çekmeceli ve kapaklı mutfak dolaplarının, iç kapıların tamamlandığı, elektrik ve su tesisatının ikmal edildiği, meskenin panel radyatörlü ve doğalgazlı olduğu tespit edilmiştir. Merdiven ve asansör boşluğu, balkon, vb. çıkmalar dâhil 7 nolu bağımsız bölümün brüt kullanım alanı 145,00 m²? dir. Borçluya ait 7 nolu dairenin işlem tarihindeki değeri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2019 yılı yapı birim maliyetlerinden yararlanılarak hesaplanacaktır. 3. sınıf B grubu yapılara dâhil olan binanın işlem tarihi itibariyle m² inşaat maliyeti 1.210,00 TL? dir. Yapımından keşif tarihine kadar geçen zaman içerisinde binada % 6 oranında yıpranma düşülecektir.Arsanın Değeri: Taşınmaz, şehir merkezinde Hükümet Caddesine dönüldüğünde bu caddede 400,0 m düz devam edildikten sonra Ulukonak Caddesinde 160,0 m gidilip, Askerlik Şubesinin bulunduğu yol güzergâhında önce sola, sonra sağa dönülünce yaklaşık 400,0 m ileride yolun sağında oldukça eğimli bir arazi üzerinde kalmaktadır. Parselin ön cephesi Atatürk Bulvarına cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin; Belediye hizmetlerinden tamamından faydalandığı, doğalgaz, elektrik, PTT, kanalizasyon, vb. bakımından alt yapı tesislerinin ikmal edildiği, ulaşımının kolay olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz, şehir merkezinin kuşuçuşu olarak 800,0 m doğusundadır. Hükümet Konağına 370,0 m Ordu Devlet Hastanesine 2,10 km, Adliye Sarayına 4,25 km, Novada Alışveriş Merkezine 1,0 km, Anayola 600,0 m ve sahile 620,0 m uzaklıktadır. Çevresi, kendisi gibi zemin katları ve normal katları mesken olarak kullanılan binaların yoğun olarak iskân edildiği bölgededir. Şehrin ticari ve sosyal yönden en işlek caddelerinden biri olan Fidangöre 540,0 m mesafededir. Taşınmazın 360,0 m güneyinde Saraycık Ortaokulu, 320,0 m güneyinde Askerlik Şubesi vardır. Bulunduğu bölgenin Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlandığı, PTT, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon, vb. olmak üzere tüm altyapı tesislerinin tamamlandığı, dolmuş güzergâhına yakın bir konumda bulunduğu, ulaşımının kolay olduğu bilirkişice tespit edilmiştir.
Adresi : Saray Mahallesi, Ulugazi Caddesi Mevkii, Dış Kapı No: 38, Kat: 1, Daire No: 7,Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 145 m2
Arsa Payı : 10/110
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 257.973,11 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/03/2020 günü 14:35 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:35 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/401 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR