ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ordu Altınordu'da 125 m² daire icradan satılıktır

ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01152918
Şehir : Ordu / Altınordu
Semt-Mahalle : YENİ MAH. / BAHCELİEVLER
Oda Sayısı : 3+1
: 125
Banyo Sayısı : 1
Bulunduğu Kat : 3
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE 20.03.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/708 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
269,409 TL
Birinci Satış Günü
:
09.06.2020 14:00
İkinci Satış Günü
:
08.07.2020 14:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ORDU İCRA DAİRESİ
2019/708 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Bilgileri : Ordu İli, Altınordu İlçesi, Yeni Mahalle, 929 Ada, 4 Parsel, 3. Kat, 8 Bağımsız Bölüm Nolu, Ana Taşınmaz pay/Payda 10/128, Bağımsız bölüm niteliği mesken, Ana Taşınmaz Niteliği Altında Mağaza Olan Kargir, Ana Taşınmaz Yüzölçümü 327,79 m² olan taşınmaz.

Özellikleri :Bilirkişi Raporunda:"Dava konusu taşınmaz, Ordu îli, Altınordu İlçesi, Yeni Mahalle 929 ada 4 nolu parsel üzerinde kayıtlı olup 327,79 m2 yüzölçümlüdür. Dava konusu taşınmaz, kat irtifakına göre zemin + normal 4 katlı olup binanın üçüncü katındaki 10/128 arsa paylı 8 nolu bağımsız bölümündedir. Dava konusu taşınmaz bölüm ,tam hisseli olup Mehmet Ali kızı Ayşe GENÇ adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz, İsmetpaşa caddesi ile sanayiciler caddesinin kesiştiği köşe başında olup üç tarafı açıktır.Taşınmazın bulunduğu parselin alanı düz olup, binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı , çatı iskeleti ahşap ,çatı örtüsü kremit ile kaplıdır. Binanın ana giriş kapısı demir kapı olup merdiven basamak ve nhtlan mermer ile döşenmiş olup korkulukları 0,30 cm lik profilden imal edilmiştir.Merdiven holün duvar ve tavan yüzeyleri sıvalı ve boyalıdır. Binanın her bir katında çift daire olup ısıtması doğalgazlıdır. Binada asansör yoktur.Binanın güney ve kuzey cephesi zemin kattan itibaren çıkmalıdır. Binanın taşıyıcı sistemi betonarme ve çerçeveli sitem,duvar dolgu madde cinsi tuğla,döşemesi plak kiriş, kanalizasyon, şehir suyu ve elektrik tesisatları yapılmıştır.Bağımsız bölüm değeri : Davaya konu olan 8 numaralı bağımsız bölümde; giriş hol,salon,üç yatak odası,wc ve banyodan oluşmaktadır.Taşınmazın tüm odalarının duvar ve tavanları sıvalı ve boyalı ,balkon,wc,banyonun duvar ve taban döşemeleri seramik ile kaplıdır. Wc de klozet,lavabo,banyoda camlı duşa kabin,klozet ve hilton lavabo bulunmaktadır.Dava konusu meskenin tüm oda döşemesi laminant parke olup iç kapılan ahşap mobilyalı ve camlıdır.Mutfak kısmındaki tezgah mermerit olup tezgah altı ve üstünde çekmeceli ve kapaklı mutfak dolabı bulunmaktadır.Meskenin ısıtması ve sıcak su temini doğal gaz ile yapılmaktadır. Taşınmaz genel durumu iyi olup mesken bakımlıdır.Davaya konu olan taşınmaz dava tarihi itibari ile ,Çevre ve Şehirçilik Bakanlığının 2019 yılı yapı birim maliyetlerinden 3. Sınıf B grubu yapılar sınıfında kalmasından dolayı inşaat m2 fiyatı 1.210,00 TL olarak hesap edilecektir. Taşınmazın genel durumunun iyi olması sebebi ile yıpranma pay oranı %15 kesilecektir.Meskenin yapı izin kullanım ruhsatı 1997 yılında belediye imar müdürlüğü tarafından verilmiştir.Meskenin brüt kullanım alanı 125,00 m2 olarak tespit edilmiştir.Meskenin inşaat yapım bedeli : 125,00 m2 x 1.210,00 TL/m2 x %85 = 128.562,50 TL Arsa değeri : Dava konusu parsel sanayiciler caddesi ile ismet paşa caddesinin köşe başında kalmaktadır. Arazi yapısı düz olup inşaat yapmaya elverişlidir. Belediye imar planı içinde olup belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parselin bulunduğu konum itibari ile ticari ve sosyal yönden gelişmiş ,şehrin en işlek caddesi olan ismet paşa caddesine cephelidir. Taşınmaz kuş uçumu Atatürk Bulvarına 220,00 mt, Atatürk Orta Okuluna 40,00 mt, Altınordu Belediyesine 340,00 mt,Şehirler arası otobüs terminaline 570,00 mt .Hükümet konağına 1,00 km,Öğretmen sitesine 409,00 mt ve Ağız ve diş sağlığı hastanesine 410,00 mİ mesafede bulunmaktadır.Taşınmazın Altınordu Belediyesi imar planı içinde olması, belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanması, çevresinin ticari ve konut alanı olarak gelişmiş olması ,eğitim kurumlan ile bankalara yakın olmasından dolayı değerini etkileyen olumlu unsurlar olarak değerlendirilmiştir.Dava konusu taşınmazın yukarıdaki özelliklerinden dolayı m2 değerinin dava tarihi itibari ile m2 rayiç bedelinin 5.500,00 TL olabileceği görüş ve kanaatindeyiz. Arsa payının değeri: 327,79 m2 x 5.500,00 TL/m2 x 10/128 = 140.847,00 TL dir. Dava konusu taşınmazın inşaat + arsa payı değeri toplamının dava tarihi itibari ile değerinin;Meskenin inşaat yapım bedeli: 128.562,50 TL Arsa payının değeri : 140.847.00 TL.Kıymet Taktirine konu olan İli, Altınordu İlçesi, Yeni Mahalle 929 ada 4 nolu parsel üzerinde kayıtlı taşınmazın üçüncü katında 8 nolu daireye ait bağımsız bölümün dava tarihi itibari ile değerinin 269.409,50 TL olabileceği”rapor edilmiştir.
Adresi : Yeni Mahalle Sanayiciler Caddesi No:14 Üçüncü Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm. Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 327,79 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : İnşaat tarzı Belediye sınırları içerisinde Bitişik Nizam 5 Kat Ticaret Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 269.409,50 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 09/06/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 07/07/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/708 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR