ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Ordu/Altınordu'da 1 adet daire ve 2 adet fındık bahçesi icradan satılıktır

ORDU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00942240
Şehir : Ordu / Altınordu
Semt-Mahalle : ŞAHİNCİLİ MAH. / BAHCELİEVLER
Oda Sayısı : 3+1
: 90
Yayınlandığı Gazeteler

MİLLİ GAZETE 11.02.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/7417 ESAS
Muhammen Bedeli
:
143177 TL
Birinci Satış Günü
:
10.04.2019 14:00
İkinci Satış Günü
:
06.05.2019 14:00
Satış Yeri
:
Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ORDU İCRA DAİRESİ
2018/7417 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Ordu ili, Altınordu ilçesi, Şahincili Mahallesi, Çakalçıkmaz mevkiinde, tapunun ada: 2476 ve parsel: 21' de kayıtlı 302,81 m² yüzölçümlü arsa üzerinde kurulan kat irtifakına göre ikinci bodrum katta, 6/69 arsa paylı, 1 nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölümdedir.İmar Durumu: Altınordu Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosyadaki 18.07.2018 tarih ve E.130422 sayılı yazısına göre; Şahincili Mahallesinde, tapunun ada: 2476 ve parsel: 21' de kayıtlı borçluya ait kıymet takdirine konu taşınmaz; imar planı içerisinde, blok nizam 4 kat ticaret alanında kalmaktadır.Arsa ve Bağımsız Bölümün Durumu: Taşınmaz, 476 nolu sokakta, az eğimli bir arazi üzerindedir. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Dolmuş güzergâhına çok yakın bir bölgededir. Belediye imkânlarından yararlanmaktadır. Altyapısı tam olarak ikmal edilmiştir. Çevresi, kendisi gibi 5-6 katlı binaların oldukça yoğun bir şekilde iskan edildiği bölgededir. Taşınmaz üzerinde 2. bodrum kat, 1. bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kat ve çatı katından olmak üzere 7 katlı betonarme niteliğinde bina bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmaz, bu binanın 2. bodrum katındaki 1 nolu bağımsız bölümündedir.Borçlunun ikamet ettiği binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir kapı doğramalı, mesken pencereleri PVC doğramadandır. Asansörlü ve doğalgazlıdır. Kat içi merdivenleri sıvalı ve boyalı olarak, basamakları mermer malzemeden kaplı durumdadır. Binanın dış cephesine monteli şekilde dairesel yangın merdiveni vardır.İkinci bodrum kat, 1 nolu mesken nitelikli bağımsız bölüm:Bağımsız bölüm; mutfak, hol, üç yatak odası, oturma odası, wc, banyo ve ön cephede balkondan ibarettir. Hol ve ıslak zeminlerin zemini karo seramik, mutfak ve odaların zemini ise laminant parke kaplıdır. Islak hacimlerde duvar karo seramik kaplı olup, diğer tüm mahallerde duvar alçı sıva üzerinde plastik boyalıdır. Mutfakta PVC kaplamalı, membran kapak olarak tabir edilen tarzda tezgah altı ve üstü dolap vardır. Tezgâh mermerit malzemeli, tezgah arkası duvar seramik kaplıdır. Banyoda duş kabini, klozet, membran kaplı banyo dolabı ve lavabo, tuvalette ise alaturka hela taşı ve lavabo mevcuttur. Islak hacimlerde zemin ve duvar karo seramik kaplıdır. İç kapılar Amerikan panel kapı tipindedir. Mesken çıkmalar ve merdiven dâhil brüt 90,00 m²?dir.Arsa payı değeri: Taşınmaz üzerinde 7 (yedi) katlı olmak üzere, ikinci ve birinci bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı katı şeklinde yapılmış betonarme bina bulunmaktadır. Borçluya ait ikinci bodrum katındaki 1 nolu bağımsız bölüm, binanın en alt katında olmak üzere, girişi normal kat girişinden bağımsız olarak binanın batı cephesindedir. Bu anlamda borçluya ait meskene 473 nolu sokaktaki boş arazi üzerinden ulaşılmaktadır. Borçluya ait dairenin üzerinde bulunduğu taşınmaz, Ordu Büyükşehir Belediyesi Binasından itibaren Ordu-Giresun karayolu üzerinden itibaren alt geçide kadar devam edilerek, yolun sağındaki Okullar Caddesine dönüldükten sonra, Zübeyde Hanım Caddesine doğru düz bir devam edilerek, caddenin karşısındaki Şehit Alaattin Emekçi Sokakta 42,0 m gidildikten sonra sağ taraftaki Şehit Necati Aydın Sokağından Hasan Basri Kutluk sokağına dönülerek, 48,0 m ilerideki 476 sokağa sapıldığında sokak başladığı yerden yaklaşık 15,0 m ? 20,0 m ileride yolun sağ tarafında kalmaktadır.Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Alt yapısı tamdır. Dolmuş güzergâhlarına çok yakın bir bölgede olup, ulaşımı oldukça kolaydır. Çevresinde, kendisi gibi bodrum kat ve zemin katlı olarak inşa edilen 5-6 katlı binaların oldukça yoğun bir şekilde bulunduğu bölgededir. Zübeyde Hanım Caddesine oldukça yakın bir konumda olması bakımından bankalara, ticari ve sosyal alanlara çok yakındır. Şehir merkezine yürüme 1,40 km, Konum ve mevkii olarak iyidir.


Adresi : Şahincili Mahallesi, 476 Sokakta, İkinci Bodrum Kat, Daire: 1,Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 90 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 143.177,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/04/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 06/05/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU


2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tamamı Dursun Ali Çonkara'ya aitSatışa konu taşınmaz Ordu İli Ulubey İlçesi ,Uzunmahmut Mah. 201 ada 1 nolu parsel de kayıtlı 1.971.29 m² ve fındık bahçesi niteliğinde ki taşınmaz Ulubey Belediyesi İmar planı dışında kalmakta olup , Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır.Fiili durumda da verim çağında fındık ocakları ile kaplı fındık bahçesidir.Üzerinde herhangi bir yapı yoktur.Taşınmazın toprak yapısı killi tınlıdır.Taşınmazın etrafında seyrek yerleşim mevcuttur.Taşınmaz,Pamukluk mevkiisinde giden stabilize mahalle ara yoluna bahçe yolu ile bağlanmaktadır.Ulaşımı bu bahçe yolundan yaya olarak veya arazili araçla yapılmaktadır.Topogrofik yapı itibariyle engebesi az bir arazi olup,meyili % 20-30 arasında değişiklik göstermektedir.Taşınmaz ,pamukluk merkezine yakın sayılır.Taşınmaz Uzunmahmut Mah.merkezine 2,5 Km,Küpkaya Kanyonuna yaklaşık 6,5 km.ve Ulubey İlçe Merkezine de yaklaşık 15 km.mesafededir.Konum ve mevkii olarak iyi değildir.


Adresi : Uzunmahmut MahallesiUlubey / ORDU
Yüzölçümü : 1.971,29 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 45.340,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/04/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 06/05/2019 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU


3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Ordu ili, Ulubey ilçesi, Uzunmahmut Mahallesi, Pamukluk mevkiinde, tapunun ada: 202 ve parsel: 53' te kayıtlı 4.326,39 m² yüzölçümlü kargir ev ve fındık bahçesi niteliğindedir. Borçlu Dursun Ali Çonkara hisse bakımından bu taşınmazın tamamına sahiptir.Taşınmazın Durumu: Fiili olarak kargir ev ve fındık bahçesi niteliğindeki taşınmazın üzerinde değerine etki edebilecek; bir adet tek katlı mesken olarak kullanılan yığma bina tespit edilmiştir,Ulubey Belediyesi imar planı dışında kalmakta olup ,Plansız Alanlar Tip İmar yönetmeliği hükümlerince uygulama yapılabilecek durumdadır. Binanın Değeri: Bodrum katı ahır, zemin katı mesken olarak kullanılan yapının ilk yapım aşamasında ahşap olarak inşa edildiği, binada sonradan ön ve arka cephede eklenti yapıldığı ve bunun sonucunda binanın kullanım alanının değiştiği, bu bakımdan binanın arka cephelerinin tuğlalı, ancak sıvasız ve boyasız olduğu, yan cephelerinde ahşap konstrüksiyon arasında briket tuğlalarıyla kaplı olduğu, bunun yanında ön cephesinin tamamıyla sıvalı ve boyalı olduğu, çatısının oluklu levhayla örtüldüğü, bodrum katın taş duvar olarak inşa edildiği, ahşap giriş kapısının basit işçilikle yapıldığı, zemin katın giriş kapısının ahşap doğramalı olduğu, 3 oda, mutfak, wc, banyo ve wc holünden oluştuğu, mutfakta seramik kaplı tezgah üstünde camlı dolapların monteli olduğu, kaplama bakımından tavan ve zeminin ahşap, duvarların sıvalı ve boyalı olduğu, iç kapılarının ahşap doğramalı olduğu, wc? de bir adet alaturka hela taşının döşendiği, tabanın seramikle kaplandığı, banyoda tabanın kaplamasız, duvarların tuğlayla kaplı olduğu, dairenin sobayla ısındığı, elektrik ve sıhhi tesisatının ikmal edildiği, zemin kat pencerelerinin ahşap doğramalı olduğu, bina girişinde tabanı seramik kaplı, üstü çatılı teras alanı tespit edilmiştir. Binanın yüzölçümü brüt 90,00 m² olmak üzere, zemin kat ve bodrum katın yüzölçümü birlikte 180,00 m² olmaktadır.Fiili durumda üzerinde bulunan bina haricinde ,geriye kalan kısmı verim çağında fındık ocakları ile kaplı fındık bahçesidir.Taşınmazın toprak yapısı killi tınlıdır.Taşınmazın etrafına seyrek yerleşim mevcuttur.Taşınmaz ,pamukluk mevkiisine giden stabilize mahalle ara yoluna güney batı köşesine sınırdır.Üzerinde bulunan binaya bahçe yolundan yaya olarak veya arazili araçla ulaşın sağlanmaktadır. Topografik yapı itibariyle engebesi az bir arazi olup,meyili % 15-20 arasında değişiklik göstermektedir.Taşınmaz,pamukluk merkezine yakın sayılır.Taşınmaz Ulubey İlçe Merkezine de yaklaşık 15.mesafededir.Konum ve mevki olarak iyi sayılır.


Adresi : Uzunmahmut Mahallesi ,Pamukluk Mevkii No : 4Ulubey / ORDU
Yüzölçümü : 4.326,39 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 151.589,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/04/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 06/05/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504 Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU


Satış şartları :
1-
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanının gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsamında tebligat yerine kaim olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/7417 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/02/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR