ESKİŞEHİR 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Odunpazarı/Osmangazi'de 214 m² 5+1 dubleks daire icradan satılıktır (çoklu satış)

ESKİŞEHİR 3. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00978539
Şehir : Eskişehir / Odunpazarı
Semt-Mahalle : OSMANGAZİ MAH. / SÜMER
Oda Sayısı : 5+1
: 214
Bulunduğu Kat : 2
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ASIR 11.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2017/10349 ESAS
Muhammen Bedeli
:
400,000 TL
Birinci Satış Günü
:
29.05.2019 09:00
İkinci Satış Günü
:
28.06.2019 09:00
Satış Yeri
:
3 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat ESKİŞEHİR

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
ESKİŞEHİR
3. İCRA DAİRESİ

2017/10349 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi Osmangazi Mahallesi Çamlıtepe sokak no 2 adresinde 2 adresinde Sabri soydaş apt. 2. kat 3 nolu bağımsız bölümdür. Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi Osmangazi Mahallesi 13146 ada 1 parselde kayıtlı binada 3/7 arsa paylı 2. Ve çatı katı 3 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmazın arsa alanı 248,04 m2 dir. Taşınmazın olduğu bina bodrum kat, zemin kat ve 2 normal kat ve çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde yapılmıştır. Binada asansör mevcut olup katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplanmıştır.Bağımsız bölüm dubleks olup alt katında salon, mutfak, antre, 2 adet balkon, bir adet oda wc ve kiler mevcuttur. üst katında ise 4 adet oda, antre, genel banyo, ebeveyn banyo, 2 adet balkon mevcuttur. Daire brüt 214 m2 alanlıdır ancak net kullanım alanı alt katta 91,50 m2 ve üst katta 81,00 m2 olmak üzere toplam net alanı 172,50 m2 dir. Dairede salon ve oda zeminleri ahşap laminant parke, ıslak zeminler seramik kaplanmıştır. Banyo duvarları seramik kaplı olup diğer duvarlar ise alçı sıva üzeri plastik boya yapılmıştır.Dairenin giriş kapısı çelik kapı, diğer kapıları ahşap panel kapı ve pencereleri pvc doğrama yapılmıştır.Mutfakta tezgâh, dolaplar, eviye ve eviye bataryası yapılmıştır.Banyoda duşakabin, klozet, lavabo mevcuttur. Mesken kalorifer ile ısıtılmaktadır. Doğalgaz yakıtlı kombi kullanılmaktadır. Elektrik ve suyu vardır.Bina çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından yayınlanan inşaat maliyetleri cetvelinde III. Sınıf B gurubu yapı sınıfındadır.Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alınarak yıpranma oranının % 4 olabileceği görülmüştür. Dairenin yapı kullanım izin belgesi alınmış ve 07.11.2014 tarihinde kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Bina şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu yaklaşık 2260 mt mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır.Şehrin ticari alanlarına yakın mesafededir. Genellikle orta gelir gurubu ve öğrencilerin yaşadığı bir bölgedir.Ulaşım belediye otobüsü ve minibüsler ile sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu arsa 1/1000 ölçekli imar planında imar planında ayrık nizam 3 kat mesken alanına isabet etmektedir.Yola terki vardır .Taşınmazın bulunduğu sokağın 2017 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 332,14 TL/m2 dir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/05/2019 günü 09:00 - 09:05 arası
2. Satış Günü : 28/06/2019 günü 09:00 - 09:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Eskişehir ili, Odunpazarı ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, Vatan Caddesi. No:86- ESKİŞEHİR adresine tekabül etmektedir. Taşınmaz fiilen Bodrum+Zemin Katlı İşyeri konumundadır.Boş olup, kullanılmamaktadır. Taşınmaz Odunpazarı Belediyesi'nin 03/11/2017 tarih, E.22203 sayılı cevabı yazısında; "1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Bitişik Nizam Sekiz(B-8) Kat(5.00 metre ön bahçe), Üç(B-3) kat( 3.00 metre ön bahçe) mesken sahasına isabet etmektedir. Ticaret Bölgesidir" Denilmektedir. Ana gayrimenkulün ön cephesi (Batı) Vatan Caddesine( genişliği 20,00 metre) güney cephesi ise Şahlanan Sokak'a (genişliği 9,00 metre) cephelidir. Yakın çevresinde Bitişik Nizam 8 ( B-8) kata ve Bitişik Nizam (B-3) kata imarlı binalar bulunmaktadır.Kuş Uçuşu: Kuzeyinde bulunan 19 Mayıs Caddesine 160.00 metre, Güneyi'nde bulunan Ziyapaşa Caddesi- Vatan Caddesi kavşağına 106.00 m., Güneybatısı'nda bulunan Vilayet meydanı ve Büyükşehir Belediyesi'ne 976.00 metre yaklaşık mesafededir. Ana gayrimenkul Üzerinde Bulunan Bina'nın Özelikleri : Ana gayrimenkul Bodrum+Zemin+7 Normal kat ve Çatı katlı Betonarme Karkas Bina olarak inşa edilmiştir. Bina dış cephesi dekoratif sıva üstü, su bazlı boya ile boyalıdır. 2017 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe ve Onaylı Genel İnşaat Projesine göre inşa edilen Karkas Bina III. Sınıf B grubu yapı sınıfında yapılmış olup, inşaat m2 birim fiyatı 838,00TL/m2 olup, (2018 yılı henüz resmi gazetede yayımlanmadığı için) TUİK'in Yİ ÜFE Endeksleme yöntemine göre 2018 yılı Şubat ayına taşınarak güncellendiğinde, inşaat m2 birim fiyatı 869,75 TL/m2(838,00TL/m2 x(328,17:316,48)) dir. Aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre yıpranma oranı %6 dır. (4-5 yaş arası).İşyeri'nin Özellikleri : Zemin ve Bodru kattan oluşan İşyeri; Vatan Caddesi ile Şahlanan Sokak'ın birleştiği köşe başındadır. Odunpazarı Belediyesinde mahfuz Genel İnşaat Projesine göre; Zemin Kat Bürüt alanı 370.00 m2, Net alan 352,09 m2 olup, Bodurm Kat bürüt alan 120,00 m2, net alanı 113,32 m2 dir. Ayrıca, 75,43 m2 müşterek mülkiyetine tabi ortak alanı vardır. Yapı kullanma İzin Belgesi 23 Mayıs 2013, 453 sayılıdır. İşyeri kapısı ve Dış cephe; camekan çerçeveleri alüminyum doğrama, duvar kısmı ise alüminyum kompozit panel kaplama/süslemedir. Zemin Kat ve Bodrum kat döşemesi seramik ile kaplıdır. Zemin kat duvarları kısmen saten alçı üstü plastik boyalı, kısmende desenli kağıt kaplama/süslemelidir. Zemin kattaki Wc de zemin seramik, duvarlar fayans olup, alaturka tuvalet taşı ve lavabo mevcuttur. Wc yanında, ahşap esaslı mutfak nişi; çelik eviyesi, bataryası ve dolabı vardır. Bodrum katta depo mevcut olup, iniş-çıkış merdiven; basamak ve sahanlıkları mermer kaplama, korkuluklar alüminyum doğramadır. Doğalgaz Kombi sistem ısıtmalı olup, kalorifer panel radyatördür. Belediye + Oedaş ve Esgaz' ın hizmetlerinden yararlanmaktadır. Odunpazarı Belediyesi'nce belirlenen; Kurtuluş Mahallesi, Vatan Caddesi 2018 yılı arsa asgari m2 birim rayiç/emlak değeri 1.350,00 TL/m2 dir.Belediye emlak beyan değerine esas m2 birim değerinin düşük oluşu, Taşınmazın Vasfı, yapı sınıfı, yıpranma durumu, İmar durumu, Zemin ve Bodrum katlı olması; ana caddelere, şehir merkezine, ticaret ve alış-veriş merkezlerine, sosyal hizmet alanlarına mesafesi, yola cephesi, ulaşım vs. Gibi tüm bu olumlu- olumsuz /değer arttırıcı-düşürücü özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de aynı mevkiideki rayiçlerde dikkate alınarak değerleme yapılmıştır.
Yüzölçümü : 949,74 m2
Arsa Payı : 565/5786
Kıymeti : 1.850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/05/2019 günü 09:20 - 09:25 arası
2. Satış Günü : 28/06/2019 günü 09:20 - 09:25 arası
Satış Yeri : 3 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir ili Odun pazarı ilçesi Ihlamurkent Mahallesi Goncagüller Sokak no 8 adresinde(Osmanlı apt.) bulunan binada 2.kat 4 nolu bağımsız bölümdür.Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi Karapınar Mahallesi 9104 ada 19 parselde kayıtlı binada 92/128 arsa paylı 2.katı 4 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmazın arsa alanı 757,00 m2 dir. Bağımsız bölümün olduğu bina, zemin kat ve 3 normal katlı olarak betonarme karkas sistemde yapılmıştır. Binada asansör mevcut olup katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplanmıştır.Bağımsız bölüm 92,00m2 bürüt alana sahiptir. Daire salon,2 adet oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, antre ve balkondan oluşmaktadır.Dairede salon ve oda zeminleri ahşap laminant parke, ıslak zeminler seramik kaplanmıştır.Banyo duvarları seramik kaplı olup diğer duvarlar ise alçı sıva üzeri plastik boya yapılmıştır.Dairenin giriş kapısı çelik kapı, diğer kapıları ahşap panel kapı ve pencereleri pvc doğrama yapılmıştır.Mutfakta tezgâh, dolaplar, eviye ve eviye bataryası yapılmıştır.Banyoda duşa kabin, klozet, lavabo mevcuttur. Mesken kalorifer ile ısıtılmaktadır. Doğalgaz yakıtlı kombi kullanılmaktadır. Elektrik ve suyu vardır.Bina çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından yayınlanan inşaat maliyetleri cetvelinde III. Sınıf B gurubu yapı sınıfındadır.Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alınarak yıpranma oranının % 4 olabileceği görülmüştür. İnşaat ruhsatı 26.06.2013 tarihinde alınmıştır. Bina şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu yaklaşık 4470 mt mesafededir. Meskûn mahalde olup belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Şehrin yeni gelişen bir bölgesinde bulunmaktadır. Ticari alanlara uzak mesafededir. 2. Arabacılar bulvarına 170 mt mesafededir. Bağımsız bölümün bulunduğu arsa 1/1000 ölçekli imar planında imar planında ayrık nizam 4 kat mesken alanına isabet etmektedir. (5.00m ön bahçe ,3.00m yan bahçe,taks; 0,30,kaks ;1.20 uygulaması vardır.)
Taşınmazın bulunduğu sokağın 2017 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 207,60 TL/m2 dir.
Kıymeti : 165.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/05/2019 günü 09:40 - 09:45 arası
2. Satış Günü : 28/06/2019 günü 09:40 - 09:45 arası
Satış Yeri : 3 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Fatih Mahallesi Uryan Sokak no 5 adresinde (Abaklı demir apt.) bulunan binada 3. kat 10 nolu bağımsız bölümdür.Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Tunalı Mahallesi 1260 ada 303 parselde kayıtlı binada 4344/34319 arsa paylı 3. kat 10 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmazın arsa alanı 337,01 m2 dir. Bağımsız bölümün olduğu bina bodrum kat, zemin kat ve 3 normal katlı olarak betonarme karkas sistemde yapılmıştır. Binada asansör mevcut olup katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplanmıştır. Bağımsız bölüm dubleks olup alt katında salon, mutfak, antre, balkon, banyo ve üst kata çıkış merdiveni mevcuttur.Alt kat net kullanım alanı 54,49 m2 dir. Üst kat ise üç adet oda, kiler, banyo ve balkon mevcuttur.üst kat net kullanım alanı ise 55,26 m2 dir. Toplam net kullanım alanlı 109,75 m2 dir. Dairede salon ve oda zeminleri ahşap laminant parke, ıslak zeminler seramik kaplanmıştır.Banyo duvarları seramik kaplı olup diğer duvarlar ise alçı sıva üzeri plastik boya yapılmıştır.Dairenin giriş kapısı çelik kapı, diğer kapıları ahşap Amerikan panel kapı ve pencereleri pvc doğrama yapılmıştır.Mutfakta tezgâh, dolaplar, eviye ve eviye bataryası yapılmıştır.Banyoda duşakabin, klozet, lavabo mevcuttur. Mesken kalorifer ile ısıtılmaktadır. Doğalgaz yakıtlı kombi kullanılmaktadır. Ancak kombi ve doğalgaz sayacı henüz takılmamıştır. Elektrik ve suyu vardır.Bina çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından yayınlanan inşaat maliyetleri cetvelinde III. Sınıf B gurubu yapı sınıfındadır.Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alınarak yıpranma oranının % 4 olabileceği görülmüştür.İnşaatın ruhsatı 27.09.2013 tarihinde alınmıştır. Henüz iskân raporu alınmamıştır.Bina şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu yaklaşık 2175 mt mesafededir. Anadolu üniversitesi çevre yolu giriş kapısına 1100 mt mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır.Şehrin ticari alanlarına yakın mesafededir.Genellikle orta gelir gurubu ve öğrencilerin yaşadığı bir bölgedir.Ulaşım belediye otobüsü ve minibüsler ile sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu arsa 1/1000 ölçekli imar planında imar planında bitişik nizam 4 kat mesken alanına isabet etmektedir. Taşınmazın bulunduğu sokağın 2017 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 208,56 TL/m2 dir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/05/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 28/06/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Eskişehir ili Odun pazarı ilçesi Büyükdere Mahallesi Canlar Sokak no 20 adresinde(Okçu apt) 1 ve çatı katı 9 nolu bağımsız bölümdür. Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi Yıldıztepe Mahallesi 5330 ada 19 parselde kayıtlı binada 8 / 128 arsa paylı 1. Ve çatı katı 9 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmazın arsa alanı 408,00 m2 dir. Bağımsız bölümün olduğu bina bodrum kat, zemin kat ve 1 normal kat ve çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde yapılmıştır. Binada katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplanmıştır. Bağımsız bölüm dubleks olup alt katında salon-mutfak, antre, üst katında ise 1 adet oda, hol ve banyo mevcuttur. Daire brüt 69 m2 alanlıdır ancak net kullanım alanı 44,50 m2 dir. Dairede salon ve oda zeminleri ahşap laminant parke, ıslak zeminler seramik kaplanmıştır.Banyo duvarları seramik kaplı olup diğer duvarlar ise alçı sıva üzeri plastik boya yapılmıştır.Dairenin giriş kapısı çelik kapı, diğer kapıları ahşap Amerikan panel kapı ve pencereleri pvc doğrama yapılmıştır.Mutfakta tezgâh, dolaplar, eviye ve eviye bataryası yapılmıştır.Banyoda duş, klozet, lavabo mevcuttur. Mesken kalorifer ile ısıtılmaktadır. Doğalgaz yakıtlı kombi kullanılmaktadır. Elektrik ve suyu vardır.Bina çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından yayınlanan inşaat maliyetleri cetvelinde III. Sınıf B gurubu yapı sınıfındadır.Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alınarak yıpranma oranının % 4 olabileceği görülmüştür. Dairenin inşaat ruhsatı 26.06.2013 tarihinde ve yapı kullanım izin belgesi alınmış ve 03.06.2014 tarihinde kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Bina şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu yaklaşık 2555 mt mesafede bulunmaktadır. Bağımsız bölüm Osmangazi üniversitesi yerleşkesine 900 mt mesafededir.Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır.Şehrin ticari faaliyetlerinin olduğu bölgeye uzak mesafede ancak mahallenin ticari faaliyetlerinin olduğu caddelere yakın mesafededir. Ulaşım toplu taşın araçları ile yapılmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu arsa 1/1000 ölçekli imar planında imar planında bitişik nizam 2 kat mesken alanına isabet etmektedir. Taşınmazın bulunduğu sokağın 2017 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 207,60 TL/m2 dir.
Kıymeti : 90.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/05/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 28/06/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : 3 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Eskişehir ili Odun pazarı ilçesi Büyükdere Mahallesi Canlar Sokak no 20 adresinde(Okçu apt) 1 ve çatı katı 8 nolu bağımsız bölümdür. Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi Yıldıztepe Mahallesi 5330 ada 19 parselde kayıtlı binada 8 / 128 arsa paylı 1. Ve çatı katı 8 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmazın arsa alanı 408,00 m2 dir.Bağımsız bölümün olduğu bina bodrum kat, zemin kat ve 1 normal kat ve çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde yapılmıştır. Binada katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplanmıştır. Bağımsız bölüm dubleks olup alt katında salon-mutfak, antre, üst katında ise 1 adet oda, hol ve banyo mevcuttur. Daire brüt 62 m2 alanlıdır ancak net kullanım alanı 44,00 m2 dir. Dairede salon ve oda zeminleri ahşap laminant parke, ıslak zeminler seramik kaplanmıştır.Banyo duvarları seramik kaplı olup diğer duvarlar ise alçı sıva üzeri plastik boya yapılmıştır.Dairenin giriş kapısı çelik kapı, diğer kapıları ahşap Amerikan panel kapı ve pencereleri pvc doğrama yapılmıştır.Mutfakta tezgâh, dolaplar, eviye ve eviye bataryası yapılmıştır.Banyoda duş, klozet, lavabo mevcuttur. Mesken kalorifer ile ısıtılmaktadır. Doğalgaz yakıtlı kombi kullanılmaktadır. Elektrik ve suyu vardır.Bina çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından yayınlanan inşaat maliyetleri cetvelinde III. Sınıf B gurubu yapı sınıfındadır.Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alınarak yıpranma oranının % 4 olabileceği görülmüştür. Dairenin inşaat ruhsatı 26.06.2013 tarihinde ve yapı kullanım izin belgesi alınmış ve 03.06.2014 tarihinde kat mülkiyeti tesis edilmiştir. Bina şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu yaklaşık 2555 mt mesafede bulunmaktadır. Bağımsız bölüm Osmangazi üniversitesi yerleşkesine 900 mt mesafededir.Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır.Şehrin ticari faaliyetlerinin olduğu bölgeye uzak mesafede ancak mahallenin ticari faaliyetlerinin olduğu caddelere yakın mesafededir. Ulaşım toplu taşın araçları ile yapılmaktadır.Bağımsız bölümün bulunduğu arsa 1/1000 ölçekli imar planında imar planında bitişik nizam 2 kat mesken alanına isabet etmektedir.Taşınmazın bulunduğu sokağın 2017 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 207,60 TL/m2 dir.
Kıymeti : 90.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/05/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 28/06/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : 3 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin KatESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Eskişehir ili Odun pazarı ilçesi Ihlamurkent Mahallesi Goncagüller Sokak no 8 adresinde(Osmanlı apt.) bulunan binada 1.kat 3 nolu bağımsız bölümdür.Eskişehir ili Odunpazarı ilçesi Karapınar Mahallesi 9104 ada 19 parselde kayıtlı binada 92/128 arsa paylı 1.katı 3 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmazın arsa alanı 757,00 m2 dir..Bağımsız bölümün olduğu bina, zemin kat ve 3 normal katlı olarak betonarme karkas sistemde yapılmıştır. Binada asansör mevcut olup katlara çıkış merdiveni ve kat sahanlıkları mermer kaplanmıştır.Bağımsız bölüm 92,00 m2 brüt alana sahiptir. Daire salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, antre ve balkondan oluşmaktadır. Dairede salon ve oda zeminleri ahşap laminant parke, ıslak zeminler seramik kaplanmıştır. Banyo duvarları seramik kaplı olup diğer duvarlar ise alçı sıva üzeri plastik boya yapılmıştır.Dairenin giriş kapısı çelik kapı, diğer kapıları ahşap panel kapı ve pencereleri pvc doğrama yapılmıştır.Mutfakta tezgâh, dolaplar, eviye ve eviye bataryası yapılmıştır.Banyoda duşa kabin, klozet, lavabo mevcuttur. Mesken kalorifer ile ısıtılmaktadır. Doğalgaz yakıtlı kombi kullanılmaktadır. Elektrik ve suyu vardır.Bina çevre ve şehircilik bakanlığı tarafından yayınlanan inşaat maliyetleri cetvelinde III. Sınıf B gurubu yapı sınıfındadır.Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alınarak yıpranma oranının % 4 olabileceği görülmüştür. İnşaat ruhsatı 26.06.2013 tarihinde alınmıştır. Bina şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu yaklaşık 4470 mt mesafededir. Meskûn mahalde olup belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Şehrin yeni gelişen bir bölgesinde bulunmaktadır.Ticari alanlara uzak mesafededir. 2. Arabacılar bulvarına 170 mt mesafededir. Bağımsız bölümün bulunduğu arsa 1/1000 ölçekli imar planında imar planında ayrık nizam 4 kat mesken alanına isabet etmektedir. (5.00 m ön bahçe ,3.00 m yan bahçe,taks; 0,30,kaks ;1.20 uygulaması vardır.)Taşınmazın bulunduğu sokağın 2017 yılı itibarı ile arsa asgari emlak vergi değeri 207,60 TL/m2 dir.
Kıymeti : 160.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/05/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 28/06/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat ESKİŞEHİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/10349 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/04/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR