BURSA 15. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Nilüfer/Gümüştepe'de 280 m² dört katlı villa icradan satılıktır

BURSA 15. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01065248
Şehir : Bursa / Nilüfer
Semt-Mahalle : GÜMÜŞTEPE MAH. / BEŞEVLER
Oda Sayısı : 6+1
: 280
Banyo Sayısı : 3
Bina Yaşı : 21-25 Arası
Binadaki Kat Sayısı : 4
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Kullanım Durumu : Mülk Sahibi
Yayınlandığı Gazeteler

TAKVİM 11.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/2122 ESAS
Muhammen Bedeli
:
1,050,000 TL
Birinci Satış Günü
:
04.12.2019 11:00
İkinci Satış Günü
:
31.12.2019 11:00
Satış Yeri
:
1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURSA
15. İCRA DAİRESİ


2019/2122 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZLARIN Tapu kaydı:
A)Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Gümüştepe Mah., 3574 Ada, 3 Parsel nolu 3.422,06 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmazda yer alan, 107/3422 arsa paylı, Zemin Kat, 1 Nolu Bağ. Bölümün (Mesken) Tam hissesi,
B)Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Gümüştepe Mah., 3574 Ada, 3 Parsel nolu 3.422,06 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmazda yer alan, 107/3422 arsa paylı, 1-2 Kat, 3 Nolu Bağ. Bölümün (Dubleks Mesken) Tam hissesi
İmar ve Ruhsat Durumu: Satışa konu taşınmazın yer aldığı Nilüfer İlçesi, Gümüştepe Mahallesi, 3574 ada 3 parselin 1/1000 Ölçekli Beşevler II.Etap Doğu Bölgesi Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında konut alanında kalmakta olduğu ve söz konusu parsele 27.12.1996 tarih ve 152/13 sayı ile yapı ruhsatı düzenlendiği anlaşılmaktadır.
Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Kültür Mah., Ilgaz Sok., Yakamoz Evleri, F Blok No:21 Nilüfer/BURSA adresinde yer almaktadır. Taşınmaz ortak yüzme havuzu bulunan, peyzaj ve çevre düzenlemesi yapılmış olan 8 adet ikiz villadan oluşan sitede yer almakta olup taşınmazın fiiliyatta bodrum-zemin- 1-2. kat olmak üzere toplam 4 katlı B.A. karkas sistemde ikiz villa olarak inşa edilmiştir. Villanın ön kısmında cam kapılı rüzgarlıklı çelik giriş kapısının yer aldığı kısmı bulunmakla birlikte arka kısmında villaya ait araç otopark yeri mevcuttur. Taşınmazın dış cephe duvarların alt kısmı doğal kayrak taşı kaplı, üst kısmı sıvalı, mantolamalı ve boyalı, pencereleri pvc doğramalı ve ısı camlı, çatısı single kaplıdır. Taşınmazın içine girilmiş olup taşınmazın borçlu tarafından kullanıldığı tespit edilmiştir. Satışa konu F Blok Zemin Kat 1 Nolu Bağ Böl ile F Blok 1-2. Kat 3 Nolu Bağ Bölümün fiiliyatta birlikte villa olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Ayrıca projesinde ortak alan olan bodrum katın da halihazırda villaya dahil edildiği anlaşılmaktadır. Taşınmazın halihazır durumu ve mimari projeleri dikkate alındığında, bodrum katı; hol ve 2 oda ve banyodan zemin katı; hol, salon, açık mutfak, wc ve balkondan 1. Katı; hol, 3 oda ve banyodan 2. Katı; hol, 2 oda, banyo ve terastan oluşmaktadır. Bodrum kata zemin katta yer alan basamakları mermer kaplı merdiven ile ulaşılmakta olup iç cephe duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, oda zeminleri laminant parke kaplı, oda kapıları membran, banyonun zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Zemin katta villanın giriş kısmı bulunmakla birlikte iç cephe duvarları alçı sıvalı, saten boyalı ve bir kısmı duvar kağıdı kaplı, salon zemini laminant parke kaplı, oda kapıları membran, mutfağın zemini seramik kaplı olup mutfak dolapları ankastre alt üst pvc kapaklı, tezgah mermerdir.Balkonun zemini seramik kaplı olmakla birlikte wc’nin zemini ve duvarları da seramik kaplıdır. 1. kata zemin katta yer alan basamakları mermer kaplı merdiven ile ulaşılmakta olup iç cephe duvarları alçı sıvalı, saten boyalı, bir kısmı duvar kağıdı kaplı, oda zeminleri laminant parke kaplı, oda kapıları membran, banyonun zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyo dolabı ve duşakabin mevcuttur. 2. kata 1. katta yer alan basamakları mermer kaplı merdiven ile ulaşılmakta olup iç cephe duvarları alçı sıvalı, saten boyalı, bir kısmı duvar kağıdı kaplı, oda zeminleri laminant parke kaplı, oda kapıları membran, banyonun zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyo dolabı ve duşakabin mevcuttur. Taşınmazın ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın brüt alanı 280,00 m²’dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 2-3 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır. Bilirkişi heyeti tarafından yapılan incelemelerde Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Gümüştepe Mah., 3574 Ada, 3 Parsel, F Blok Zemin Kat, 1 Nolu Bağ. Bölüm ile F Blok, 1-2 Kat, 3 Nolu Bağ Bölümün birlikte kullanıldıkları ve fiiliyatta birbirinden ayrılamayacağı dikkate alındığında, iki taşınmazın da bedelinin birlikte hesaplanması gerektiği kanaatine varılmış ve rapor doğrultusunda müdürlüğümüzce her iki taşınmazın birlikte satılmasına karar verilmiştir.
Yüzölçümü : 3.422,06 m2
Arsa Payı : 214/3422
Kıymeti : 1.050.000,00 TL
KDV Oranı : Teslim tarihinde geçerli olan KDV oranı.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 04/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 31/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masraflar ıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2122 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR