BURSA 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Nilüfer/Görükle'de 140 m² daire icradan satılıktır

BURSA 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01091766
Şehir : Bursa / Nilüfer
Semt-Mahalle : GÖRÜKLE MAH. / GÖRÜKLE
Oda Sayısı : 3+1
: 140
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : Zemin Kat
Binadaki Kat Sayısı : 6
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Kullanım Durumu : Kiracılı
Yayınlandığı Gazeteler

A GAZETE 28.11.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/5340 ESAS
Muhammen Bedeli
:
252,000 TL
Birinci Satış Günü
:
15.01.2020 13:30
İkinci Satış Günü
:
12.02.2020 13:30
Satış Yeri
:
1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURSA
11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ


DOSYA NO : 2019 / 5340 ESAS


TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE ÖZELLİKLERİ : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Mahalle / Köy : Görükle / Sakarya, Ada No: 5302, Parsel No: 2, Cilt No: 40, Sayfa No: 3978, Yüzölçüm : 1.983,25, Ana Taş. Nitelik : 2 Blk 6 Şar Katlı Beton Kar. Bin., Blok : C, Kat : Zemin, Bağımsız Bölüm No: 4, Bağ. Böl. Nitelik : Mesken, Arsa Pay / Payda : 22 / 594, Hisse Pay / Payda : 1/1
TAPU KAYDI : Nilüfer Tapu Müdürlüğünün 25.04.2019 tarih ve E.1992822 sayılı yazıları ile ekindeki tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Görükle Sakarya Mahallesi, 5302 ada, 2 parsel sayılı ve 1.983,25 m2. miktarlı 2 Blok, 6'şar Katlı Betonarme Kargir Bina vasıflı taşınmazda, Kat Mülkiyeti kurulmuş olan, 22/594 arsa paylı, C blok, zemin kattaki 4 nolu Bağımsız Bölümün (Meskenin) tamamı borçlu adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerinde İ.İ.K. nun 150/c Maddesi Gereği İpoteğin Paraya Çevrilmesi için takibe geçildiği, belirtilmektedir. İMAR DURUMU : Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15/05/2019 tarih ve E.57190 sayılı yazılarına göre ; Nilüfer İlçesi, Görükle Mahallesi, 5421 ada, 1 ve 2 parsel sayılı yer 1/1000 ölçekli Görükle Uygulama İmar Planında konut alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir. MAHALLİ DURUMU : Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve tamamı borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Görükle Sakarya Mahallesi, Yılmaz Sokak, no: 13/1 adresindeki Orka Sitesinin, C blok, 1. katındaki 4 nolu dairedir. Tapu bilgilerinde zemin kat, 4 nolu bağımsız bölüm olarak kayıtlı olan taşınmazın, bina kat sıralamasına göre yerinde, 1. kattaki 4 nolu daire olduğu görülmüştür. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, zemin+5 normal katlı olmak üzere toplam 6 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmış olup, asansörlü, site içerisinde, bahçeli ve otoparklıdır. Beher katında 2'şer adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve üzeri kiremitler ile örtülüdür. Keşif esnasında, kapının zili birkaç kez çalınmasına rağmen cevap veren olmayınca, dairede kimsenin olmadığı anlaşılmış olup, dış mekan incelemelerinin mahallinde yapılmasının ardından iç mekanı ile ilgili teknik ve fiziksel özellikleri hakkında, site yöneticisi ile telefon görüşmesi yapılarak gerekli bilgiler elde edilmiştir. Edinilen bu bilgilere göre; Halihazırda, soyadı belirlenemeyen kiracı tarafından mesken amaçlı olarak kullanılan söz konusu dairenin bürüt alanı 140,00 m2. ve net kullanım alanı ise 120,00 m2. olup, 3 adet oda, salon, antre, hol, mutfak, banyo ve wc-lavabo ile ebeveyn yatak odasındaki banyo bölümlerinden teşkil edilmiştir. Salon ve odaların tabanları laminat parke, antre, hol ve mutfak bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, üzeri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo-wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel, çift camlı olan balkon kapıları ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Güney, doğu ve batı cepheli olan dairenin güney ve doğu cephelerinde 1'er adet balkonu bulunmaktadır. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur. Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan site içerisinde, bahçeli ve otoparklı, 5 veya 6 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait söz konusu taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, doğalgaz, telefon ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
TAŞINMAZIN KIYMETİ :Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa mesken alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir. Görükle Sakarya Mahallesi, 5302 ada, 2 nolu parsel : Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 oranındadır. Zemin Kattaki 4 nolu Bağ. Böl. (Mesken) :140,00 m2. * 1.800,00 TL/m2. = 252.000,00 TL. (Yerinde; 1. Kat, Da: 4) (Yalnız; İki Yüz Elli İki Bin Türk Lirasıdır.)
Kıymeti : 252.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydı ve tapu kütüğündeki gibidir.
1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 12/02/2020 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI -Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol / Merkez / BURSA
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi, taşınmazın aynından doğan vergi borcu gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5340 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR