BURSA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Nilüfer/Fethiye'de 100 m2 daire icradan satılıktır (Çoklu satış)

BURSA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01047426
Şehir : Bursa / Nilüfer
Semt-Mahalle : FETHİYE MAH. / ATAEVLER
: 100
Banyo Sayısı : 1
Bina Yaşı : 5-10 Arası
Bulunduğu Kat : Bodrum Katı
Binadaki Kat Sayısı : 4
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Yayınlandığı Gazeteler

BURSA HABER 07.09.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/2966 ESAS
Muhammen Bedeli
:
200,000 TL
Birinci Satış Günü
:
23.10.2019 10:20
İkinci Satış Günü
:
20.11.2019 10:20
Satış Yeri
:
1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURSA
9. İCRA DAİRESİ
2019/2966 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydıBursa İli, Nilüfer İlçesi, Fethiye Mahallesi, 1826 Ada, 25 Parsel nolu 1.230,21 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen 7920/411440 arsa paylı B Blok, 1. Bodrum Kat, 8 Nolu Bağ. Bölümün (Konut) Tam hissesinin borçluadına kayıtlı olduğu ve alacaklı Türkiye Garanti Bankası A.Ş. adına ipotek bulunduğu anlaşılmaktadır.
İmar ve Ruhsat Durumu taşınmazın yer aldığı Nilüfer İlçesi, Fethiye Mahallesi, 1826 ada 25 parselin 1/1000 Ölçekli Fethiye İhsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planında “Konut Alanında” kalmakta olduğu ve heyetimizce yapılan araştırmalarda söz konusu parsele 31.12.2014 tarih ve 812/10 sayı ile yapı ruhsatı düzenlendiği anlaşılmaktadır.
TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ
borçluya ait taşınmaz Fethiye Mah., Muazzez İlmiye Çığ Sok., No:2 B B Blok, 1.Bodrum Kat, D:8, Nilüfer/BURSA adresinde yer almaktadır.
taşınmaz bitişik nizam A, B, C, D ve E Bloktan oluşan sitenin B Bloğunda yer almakla birlikte bina, betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış bodrum kat, zemin kat, 2 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır.Binanın tüm katları mesken amaçlı kullanılmakta olup asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven sahanlıkları mermer kaplı olup çatısı single kaplıdır.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içine girilememiş olup halihazırda dairenin kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz batı yönünde Muazzez İlmiye Çığ Sokağa cephelidir. Daire bina giriş kapısının sol tarafında yer almaktadır. Daire fiiliyatta antre, 2 oda, salon, mutfak, banyo+wc ve balkondan oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, iç duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, pencereleri pvc doğramalı ve camlıdır. Banyo + wc’nin zemini ve duvarları tamamen seramik kaplıdır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın net alanı 80,00 m², brüt alanı 100,00 m²’dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 4-5 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa daire alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir.
Fethiye Mahallesi 1826 Ada, 25 No’lu parsel:
Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/1’er oranındadır.
B Blok 1. Bodrum Kat 8 No’lu Bağımsız Bölüm(Konut)= 100,00 m² × 2.000,00 TL/m² = 200.000,00 TL
HİSSE MİKTARLARI:
1) Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar =200.000,00 TL×1/1= 200.000,00 TL (Yalnız; İki Yüz Bin Türk Lirasıdır.)
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/10/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 20/11/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Fethiye Mahallesi, 1826 Ada, 24 Parsel nolu 1.437,65 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen 128/6000 arsa paylı B Blok, Zemin Kat, 5 Nolu Bağ. Bölümün (Dükkan) Tam hissesinin borçlu adına kayıtlı olduğu ve alacaklı Türkiye Garanti Bankası A.Ş. adına ipotek bulunduğu anlaşılmaktadır.
İmar ve Ruhsat Durumu
taşınmazın yer aldığı Nilüfer İlçesi, Fethiye Mahallesi, 1826 ada 24 parselin 1/1000 Ölçekli Fethiye İhsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planında “Konut Alanında” kalmakta olduğu ve heyetimizce yapılan araştırmalarda söz konusu parsele 12.12.2013 tarih ve 756/20 sayı ile yapı ruhsatı düzenlendiği anlaşılmaktadır.
TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ
taşınmaz Fethiye Mah., Çoruh Sok., Karnur Ünlü Evler Sit., B Blok, No:8B/A, Nilüfer/BURSA adresinde yer almaktadır.
taşınmaz bitişik nizam A, B, C, D, E ve F Bloktan oluşan sitenin B Bloğunda yer almakla birlikte bina, betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış bodrum kat, zemin kat, 2 normal kat ve çatı kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katı ticari işletme normal katları mesken amaçlı kullanılmakta olup asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven sahanlıkları mermer kaplı olup çatısı single kaplıdır.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içine girilememiş olup halihazırda boş durumda olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz doğu ile güney yönünde ve Çoruh Sokağa cephelidir. Dükkan bina giriş kısmının sağ tarafında yer almaktadır. Dükkanın dış cephe duvarları seramik kaplı, giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğramalı ve camlı, iç cephe duvarları alçı sıvalı ve boyalı, zemini seramik kaplı olup dükkanın arka kısmında alt üst dolaplı, tezgahı suntalem kaplamalı hazır mutfak mevcuttur. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın net alanı 93,00 m², brüt alanı 117,00 m²’dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 3-4 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa dükkan alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir.
Fethiye Mahallesi 1826 Ada, 24 No’lu parsel:
Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/1’er oranındadır.
B Blok Zemin Kat 5 No’lu Bağımsız Bölüm(Dükkan)= 117,00 m² × 2.500,00 TL/m² = 292.500,00
HİSSE MİKTARLARI:
1) Nevzat ÜNLÜ’nün Hissesine İsabet Eden Miktar =292.500,00 TL×1/1= 292.500,00 TL
Kıymeti : 292.500,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 20/11/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2966 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/09/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR