BURSA 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Nilüfer/Çalı'da 197 m2 dubleks daire icradan satılıktır

BURSA 11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01114007
Şehir : Bursa / Nilüfer
Semt-Mahalle : ÇALI MAH. / ÇALI
Oda Sayısı : 5+1
: 197
Banyo Sayısı : 3
Bulunduğu Kat : 5
Binadaki Kat Sayısı : 5
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Kullanım Durumu : Kiracılı
Yayınlandığı Gazeteler

BURSA HAYAT 11.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019 / 9987 ESAS
Muhammen Bedeli
:
315,000 TL
Birinci Satış Günü
:
11.03.2020 13:30
İkinci Satış Günü
:
08.04.2020 13:30
Satış Yeri
:
1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURSA
11. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
DOSYA NO : 2019 / 9987 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE ÖZELLİKLERİ :Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Mahalle / Köy : Çalı, Cilt No: 29, Sayfa No: 2840, Ada No: 6058, Parsel No: 7, Kat: 2 + Çatı, Bağımsız Bölüm No: 4, Arsa Pay / Payda : 221 / 516, Bağ. Böl. Nitelik : Dubleks Daire, Ana Taş. Nitelik : Arsa, Ana Taş, Yüzölçüm : 299,60, HissePay / Payda : 1/1
TAPU KAYDI : Nilüfer Tapu Müdürlüğünce 11.08.2017 tarih ve 32773 yevmiye nosu ile düzenlenmiş olan ve dosyasında da mevcut bulunan ipotek belgesi ile resmi senet örneğine göre; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Çalı Mahallesi, 6058 ada, 7 parsel sayılı ve 299,60 m2. miktarlı Arsa vasıflı taşınmazda, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 221/516 arsa paylı, 2.+çatı kattaki 4 no’lu Bağımsız Bölümün (Dubleks Dairenin) tamamı borçlu adına kayıtlı olduğu ve taşınmaz üzerine İpotek Şerhinin konulduğu, belirtilmektedir. İMAR DURUMU : Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak imar durumu bildirilmemiş olup, Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden şifahi olarak edinilen bilgilere göre; Nilüfer İlçesi, Çalı Mahallesi, 6058 ada, 7 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Çalı Uygulama İmar Planı Revizyonunda, Hmax.(Yükseklik): 9,50 (3 kat), TAKS: 0.30 ve KAKS: 0.90 olan ayrık nizam konut alanında kalmaktadır. MAHALLİ DURUMU : Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve tamamı borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz; Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan Çalı Mahallesi, 114. Sokak, no: 2471 adresindeki binanın, 2. ve çatı katındaki 4 nolu dubleks dairedir. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, bodrum + zemin + 1 normal + dubleks katlı olmak üzere toplam 5 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmış olup, asansörsüz, bahçeli ve otoparksızdır. Bodrum katında sığınak, depo ve 1 adet dükkan, üst katlarının beherine ise 1'er adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik çelik çatılı ve üzeri membran ile örtülüdür. Keşif esnasında, kapının zili birkaç kez çalınmasına rağmen cevap veren olmayınca, dairede kimsenin olmadığı anlaşılmış olup, dış mekan incelemelerinin mahallinde yapılmasının ardından iç mekanı ile ilgili teknik ve fiziksel özellikleri hakkında, borçlu ile telefon görüşmesi yapılarak gerekli bilgiler elde edilmiştir. Edinilen bu bilgilere göre; Halihazırda adı belirlenemeyen kiracı tarafından mesken amaçlı olarak kullanılan söz konusu dairenin giriş (2.) katının bürüt alanı 93,00 m2. ve üst (çatı) katının 104,00 m2.olup, toplam bürüt alanı 197,00 m2. ve toplam net kullanım alanı ise 161,50 m2. dir. Dairenin giriş katında 2 adet oda, salon, antre, koridor, mutfak ve müşterek banyo-wc-lavabo, üst katında ise 3 adet yatak odası, hol ve müşterek banyo-wc-lavabo ile üst kattaki ebeveyn yatak odasında banyo bölümleri bulunmaktadır. Gerek giriş ve gerekse üst kattaki antre, koridor, hol, salon ve odaların tabanları laminat parke, mutfak bölümünün seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, salonun tavan kenarları ışık havuzlu, diğer bölümlerin tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı, ankastreli ve (L) şekilli tezgah ile alt ve üst lake boyalı MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları kaplamalı ahşap panel, çift camlı olan balkon kapıları ve pencere çerçeveleri ise ahşap görünümlü PVC profildir. Kuzey, güney ve batı cepheli olan dairenin giriş katının kuzey ve güney cephelerinde 1'er adet balkonu ve çatı katının aynı cephelerinde 1'er adet terası bulunmaktadır. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur. Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan site içerisinde, bahçeli ve otoparklı, 4 veya 5 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, doğalgaz, su, telefon ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur. TAŞINMAZIN KIYMETİ : Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa mesken alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir. Çalı Mahallesi, 6058 ada, 7 nolu parsel : Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 oranındadır. 2.+Çatı Kat, 4 nolu Bağ. Böl. (Dubleks Daire ) : 197,00 m2. * 1.600,00 TL/m2. = 315.200,00 TL.(Yalnız; Üç Yüz On Beş Bin İki Yüz Türk Lirasıdır.)
Kıymeti : 315.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın tapu kaydı ve tapu kütüğündeki gibidir.
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 08/04/2020 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/9987 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR