BURSA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Nilüfer/Beşevler'de 239 m2 dubleks daire icradan satılıktır (Çoklu satış)

BURSA 9. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00963817
Şehir : Bursa / Nilüfer
Semt-Mahalle : BEŞEVLER MAH. / BEŞEVLER
Oda Sayısı : 3+1
: 239
Banyo Sayısı : 2
Bulunduğu Kat : 7
Binadaki Kat Sayısı : 7
Isıtma : Doğalgaz (Kombi)
Kullanım Durumu : Belirtilmemiş
Yayınlandığı Gazeteler

BURSA''DA MEYDAN 15.03.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/11086 ESAS
Muhammen Bedeli
:
669,200 TL
Birinci Satış Günü
:
08.05.2019 11:10
İkinci Satış Günü
:
12.06.2019 11:10
Satış Yeri
:
1 Nolu İcra Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat OSMANGAZİ / BURSA

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
BURSA9. İCRA DAİRESİ
2018/11086 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mah., 818 Ada 2 Parsel nolu 537,36 m² yüzölçümlü “Yedi Katlı Betonarme Apartman Ofis, İşyeri ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, 30/535 arsa paylı, 4 ve Çatı Kat 20 Nolu Bağ. Bölümün (Dubleks Mesken) Tam hissesi borçlu adına kayıtlı olduğu ve Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. adına ipotek bulunduğu görülmektedir.
İmar ve Ruhsat Durumu
taşınmazın yer aldığı Nilüfer İlçesi, Beşevler Mahallesi, 818 ada 2 parselin 1/1000 Ölçekli Beşevler Revizyon Uygulama İmar Planında ticaret alanında kalmakta olduğu, söz konusu parsele 24.11.2015 tarih ve 859/04 sayı ile yapı ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ
borçluya ait taşınmaz Beşevler Mah., Yıldırım Cad., No:158, Geçit Plaza, K:4, D:20, Nilüfer/BURSA adresinde yer almaktadır.
taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup toplam 7 kattan oluşmaktadır. Binadaki meskenler ofis olarak kullanılmakta olup asansör ve kapalı otopark bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları cam giydirme cepheli ve alüminyum kompozit kaplı, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Merdiven sahanlıkları ve yan duvarları plastik boyalıdır.
Dubleks meskenin 1. Katı antre, banyo, mutfak, salon ve balkondan, çatı katı oda ve terastan oluşmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, odanın ve salonun zemini laminant parke kaplı, oda kapıları membran, pencereleri pvc doğramalı ve ısı camlı, mutfak dolapları alt üst suntalam olup tezgah mermerdir. Banyo zemini ve duvarları tamamen seramik kaplıdır. Meskenin ısıtma sistemi doğalgaz kombilidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın net alanı 154,00 m², brüt alan 239,00 m²’dir. Genellikle mesken ve ticari amaçlı kullanılan bitişik nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa mesken alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir.
Beşevler Mahallesi 818 Ada, 2 No’lu parsel:
Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/1’er oranındadır.
4 ve Çatı Kat 20 No’lu Bağımsız Bölüm(Dubleks Mesken)= 239,00 m² × 2.800,00 TL/m² = 669.200,00 TL
Kıymeti : 669.200,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/05/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 12/06/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu kaydı Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Akçalar Mah., 129 Ada 1 Parsel nolu 9.850,44 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen 22/2400 arsa paylı, D Blok 1.Bodrum Kat 21 Nolu Bağ. Bölümün (Dükkan) Tam hissesi borçluadına kayıtlı olduğu ve Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. adına ipotek bulunduğu görülmektedir.
İmar ve Ruhsat DurumuNilüfer İlçesi, Akçalar Mahallesi, 129 ada 1 parselin 1/1000 Ölçekli Akçalar Uygulama İmar Planında konut alanında kalmakta olduğu, söz konusu parsele 17.12.2015 tarih ve 864/11 sayı ile yapı ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ
borçluya ait taşınmaz Akçalar Mah., Saba Sok., No:158, Ege Gölpark Evleri, D Blok, 1. Bodrum Kat, D:21, Nilüfer/BURSA adresinde yer almaktadır.
taşınmaz A, B, C ve D bloktan oluşan ve içerisinde açık otoparkı bulunan bir sitededir. Taşınmazın bulunduğu D blok betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup toplam 6 kattan oluşmaktadır. Binada bodrum katlar dükkan, diğer katlar mesken olarak kullanılmakta olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları bir kısmı sıvalı, mantolamalı ve boyalı, bir kısmı doğal taş kaplı, bir kısmı cam giydirme cepheli, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, çatısı single kaplıdır.
Dükkanın giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğramalı ve camlı olup halihazırda iç kısmında bölme duvarlarının olmadığı, inşaat malzemelerinin bulunduğu gözlemlenmiştir. Dükkanın duvarları alçı sıvalı, zemini beton kaplı, tavanı asmolen döşemeli ve beton kaplıdır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın net alanı 114,05 m², brüt alan 135,00 m²’dir. Genellikle mesken ve ticari amaçlı kullanılan ayrık nizam 4-5 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa dükkan alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir.
Akçalar Mahallesi 129 Ada, 1 No’lu parsel:
Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/1’er oranındadır.
D Blok 1. Bodrum Kat, 21 No’lu Bağımsız Bölüm(Dükkan)= 135,00 m² × 3.000,00 TL/m² = 405.000,00 TL
Kıymeti : 405.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/05/2019 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 12/06/2019 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol MERKEZ / BURSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/11086 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR