MUDANYA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mudanya/Çağrışan'da 350 m2 bahçeli tripleks villa icradan satılıktır

MUDANYA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN00981646
Şehir : Bursa / Mudanya
Semt-Mahalle : ÇAĞRIŞAN MAH. / MUDANYA
Oda Sayısı : 5+2
: 350
Banyo Sayısı : 3
Binadaki Kat Sayısı : 3
Isıtma : Yerden Isıtma
Kullanım Durumu : Belirtilmemiş
Yayınlandığı Gazeteler

YENİ ASIR 15.04.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/1350 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
1,300,000 TL
Birinci Satış Günü
:
12.07.2019 10:40
İkinci Satış Günü
:
16.08.2019 10:40
Satış Yeri
:
Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Müdürü Odası(No:9)

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.
MUDANYA
İCRA DAİRESİ
2018/1350 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : Bursa İli, Mudanya İlçesi, Çağrışan Mahallesi,1379 nolu parsel; 11.255,10 m2 ONBİR BLOKLU YİRMİİKİ DAİRELİ ÜÇER KATLI BETONARME BİNA VE BAHÇESİ vasfıyle; 2/44 ARSA PAYLI 3 BLOK B NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM (Bağ. Bl. No:3) VİLLA VASFIYLE; TAM hissesi, HAKAN VELİ ULUDOĞAN: HÜSEYİN Oğlu adına kayıtlı olduğu, bu taşınmazda ipotek bulunduğu, yine bu taşınmazda icrai ve ihtiyati haciz şerhleri tesis edilmiştir.
Özellikleri : Bodrum katta (fiziki olaak zemin katta) eve dahil kapalı otoparkının bulunduğu, konutun müstakil bahçeli ve güvenlikli olduğu ve peyzaj çalışmalarının yapıldığı, anlaşılmıştır. Yeşil Delta evlerinin umumi havuzdan faydalandığı anlaşılmıştır. Tapuda 3 Blok olarak anılsa da; mahalinde 4/3B nolu villa olarak tanımlanmaktadır. Tripleks Villa vasfmdaki 3 Blok/B de (4/3B) kayıtlı Bağımsız Bölüm Bodrum Kat, Zemin Kat ve 1. Kat ile çatı kattan havi eğik çatılı ve hususi otoparklı 3 Katlı B. A. K. Binadır. Binamn dış cephesi sıvalı, siding kaplamalı olup, yer yer pvc cephe kaplamaları yer almaktadır. Ayrıca binaya yüksek zemin kattan giriş yapılmakta olup, fiziki olarak 1 .kattan girilmektedir. Bodrum katta seksiyonel kapılı kapalı otopark bulunmakta, bahçeye girilen ferforje kapılardan, zemin kattaki evin girişine ulaşan merdivenler yer almaktadır. Merdivenler mermer kapladır. Bodrum (fiziki olarak Zemin kat seviyesinde) ön tarafı bahçe ile çevrilidir. Taşınmaz bina site içerisinde peyzaj çalışmaları mevcut, müstakil bahçeli ve otoparklı taşınmazdır. Bağımsız bölüm kullanılabilir durumdadır. Abonelikler mevcuttur. Evin müstakil bahçesine ve otoparka açılan kapılar binanın dahili kapıları ile sağlanmaktadır. Yeşil Delta Evleri Sitesi, 3B Nolu Villa vasfındaki bağımsız bölümün; ilki bodrum katında (fiziki olarak zemin kat seviyesinde) katında kapalı otopark, WC +çamaşır odası, tek bir hacimde birleşmiş sofa/dinlenme bölümü, misafir yatak odası, bu kısımdan geçilen Türk hamamı, Zemin katta (fiziki olarak 1. Katta) antre, mutfak, yemek odası ile salon, WC, veranda yer almaktadır. Arka bahçe kısmı bu katın seviyesindedir. 1. Normal katta (fiziki olarak 2. Kat) banyo, 2 oda, 1 ebeveyn odası, ebeveyn odası içerisinde ebeveyn banyo ve giyinme odası, balkon hacimleri bulunmaktadır. Çatı katında ise, eğik çatıyı takip eden sundurma bulunmakta, teras balkon bu sayede kış bahçesi olarak kullanılmaktadır. Her katta şömine yer almaktadır. Teras balkon katlamalı cam ile kapatılmıştır. Bodrum kattan eve giriş yapılabilmektedir. Dahili merdivenler masif ahşap kaplama, korkulukları ferforje demir doğramadır. Yer döşemeleri salon ve odalarda masif parke olup; kapılar möble panel kapı, yer döşemeleri ıslak satıhlarda granit ve seramik fayans kaplamadır. Mutfak çimstone tezgah ve set altı ve set üstü Lake dolaplardan ve ada tezgahtan teşkil edilmiştir. Tavanlar kartonpiyerlidir. Salonda ışıkbandı bulunmaktadır. Banyo, ebeveyn banyo ve WC vitrifiyeleri porselen seramiktir. Duvarlar saten alçı üzeri saten boyadır. Türk hamamında yer ve duvar mermer kaplama olup, bir kısmında jakuzi yer almaktadır. Verandada barbekü bulunmaktadır. Müstakil bahçesinin peyzaj düzeni iyi durumdadır. Bakımlıdır. Doğalgazlı yerden ısıtma ısınma kullanılmaktadır. Villa vasfındaki müstakil bahçeli, otoparklı taşınmaz olan binanın yüzölçümü brüt 350 m2, net 310 m2'dir. 4/3B nolu bağımsız bölüm incelenmiş olup, Toplam Yapı alanı brüt 350 m2 olup; yapı ve bahçenin taban alanı ise 530 m2'dir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu Çağrışan Mahallesi, Yeşil Delta Evleri Sitesinin sosyal ve kamu binalarından yaralanır ve alt ve üst yapı sorunu olmayan ulaşımı kolay bir mevkide olduğu anlaşılmıştır.
İmar Durumu : 1/1.000 Ölçekli Çağrışan Göynüklü Revizyon İmar Planı kapsamında, ayrık nizam 2 kat, KAKS:0,30 olan konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.300.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (Ana taşınmazın krokide gösterilen 16 m2'lik kısmında trafo yeri olarak kullanılmak üzere 24/05/2016 tarihinden itibaren Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü (TEDAŞ) lehine 99 yıl süreyle 1 TL bedelli kira şerhi vardır.)
1. Satış Günü : 12/07/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 16/08/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Müdürü Odası(No:9) -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektir.Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet Tekliflerinden muayyen eyşa ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1350 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/04/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR