MERSİN 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mersin Yenişehir'de dubleks villa ve bahçesi icradan satılıktır (çoklu satış)

MERSİN 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01112798
Şehir : Mersin / Yenişehir
Semt-Mahalle : MENTEŞ MAH. / BARBAROS
: 662
Yayınlandığı Gazeteler

ANALİZ 11.01.2020
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2019/8478 ESAS
Muhammen Bedeli
:
551,500 TL
Birinci Satış Günü
:
02.03.2020 09:40
İkinci Satış Günü
:
31.03.2020 09:40
Satış Yeri
:
Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. MERSİN 7. İCRA DAİRESİ

2019/8478 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 4282 Ada, 9 Parsel, Arsa nitelikli taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmaz parsel sadece batı cephelidir. Parselin kuzeyi yine borçlu malik adına kayıtlı olup, diğer cepheleri komşu parsellere cephelidir. Parsel düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Parselin etrafı, bitişiğinde bulunan 10 no.lu parsel ile birlikte çevre duvarları ile çevrili vaziyettedir. 10 numaralı parsel üzerinde Bodrum+Zemin+1 Normal katlı, 403 m² hacimli, Dubleks Villa (Belediyesinden, villanın yapımına 12.02.2015 tarih ve 1/23-11 numaralı Yapı Ruhsatı İle başlandığı, akabinde villa için 30.09.2015 tarih ve 7/39-2015/227 numaralı Yapı Kullanma İzni aldığı bilgisi edinilmiştir.)bulanmasın karşın, alacak konusu 9 numaralı parsel ise villanın bahçesi olarak kullanılmaktadır. 9 numaralı parsel üzerinde değişik yaş ve cinste meyve ağaçlarının bulunduğu, çevre düzenlemesinin yapıldığı, ayrıca parselin ortasında ahşaptan yapılma kamelya görülmektedir. Zemin Değeri: Yukarıda özellikleri, konumu, nitelikleri belirtilen taşınmazın zemini için yapılan piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, imar durumu, parselin büyüklüğü, hisse durumu, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu (benzer tazda yapılanmanın olduğu bölgede olması, yeni yapılanmanın olduğu bölgede olması, 15?lik yola cepheli olması, makul büyüklükte olması vb.) ve olumsuz (ara parsel olması, tek cepheli olması vb.) tüm özellikler/etkiler ve parsel üzerindeki zirai ağaçlar ve çevre duvarı dahil göz önüne alındığında değerinin 511,500,0 tl olabileceği, Özellikleri, konumu, nitelikleri belirtilen: Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, Harnıplıarkaç Mevkii, 4282 ada, 9 numaralı parselde, 662,00 m² yüzölçümlü ARSA için yapılan piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, imar durumu, parselin büyüklüğü, hisse durumu, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu (benzer tazda yapılanmanın olduğu bölgede olması, yeni yapılanmanın olduğu bölgede olması, 15?lik yola cepheli olması, makul büyüklükte olması vb.) ve olumsuz (ara parsel olması, tek cepheli olması vb.) tüm özellikler/etkiler ve parsel üzerindeki zirai ağaçlar ve çevre duvarı dahil göz önüne alındığında mevcut durum değerinin; 551.500,00TL(beyüzellibirbinbeşyüzTürkLirası)'dir.
Adresi : Deniz Mah. 3088 Sk. No: 12Yenişehir / MERSİN,

Arsa Yüzölçümü : 662,00 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal=0.35 (E=0,35) inşaat yoğunluklu Konut Alanına isabet ettiği bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 551.500,00 TL ,

KDV Oranı : %18 ,

Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 02/03/2020 günü 09:40 - 09:50 arası ,

2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 09:40 - 09:50 arası
Satış Yeri : Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, 4282 Ada, 10 Parsel, Dubleks betonarme ev ve arsası satışa çıkartılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmaz parsel sadece batı cephelidir. Parselin güneyi yine borçlu malik adına kayıtlı olup, diğer cepheleri komşu parsellere cephelidir. Parsel düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Parselin etrafı, bitişiğinde bulunan 9 no.lu parsel ile birlikte çevre duvarları ile çevrili vaziyettedir. Alacak konusu 10 numaralı parsel üzerinde Bodrum+Zemin+1 Normal katlı, 403 m² hacimli, Dubleks Villa (Belediyesinden, villanın yapımına 12.02.2015 tarih ve 1/23-11 numaralı Yapı Ruhsatı İle başlandığı, akabinde villa için 30.09.2015 tarih ve 7/39-2015/227 numaralı Yapı Kullanma İzni aldığı bilgisi edinilmiştir.) bulanmasın karşın, yine borçlu malik adına kayıtlı olan bitişik 9 numaralı parsel ise villanın bahçesi olarak kullanılmaktadır. Parsel üzerinde değişik yaş ve cinste meyve ağaçlarının bulunduğu, çevre düzenlemesinin yapıldığı ve açık otoparklı olduğu görülmektedir.Konu parsel üzerinde bulunan Bodrum+Zemin+1 Normal katlı yapının dış yüzeyinin tamamı seramik döşeli olup dam terası ise çatı şeklinde yapılmıştır. Villanın bodrum katında; 3 oda, bonyo, wc ve merdiven sahanlıkları bulunmakta, zemin katında; salon, mutfak, antre, wc, merdiven sahanlıkları ve teras (projesinde balkon hacmi 12,70 m² iken, bu alanın önünde ve yanında bulunan ve binanın batı cephesinin tamamını kapsayan ayrıca 38,50 m²?lik balkon alanına ilave yapılarak büyütülmüştür. Bu büyütme işlemi sonrasında 12,70 m²?lik balkonun yerine 51,20 m²?lik teras hacmi oluşturulmuştur.), bulunmakta, 1. Normal katında; 4 oda, bonyo, wc, 2 duş, giyinme odası, 2 balkon, merdiven sahanlıkları bulunmaktadır. Netice itibariyle villada; 7 oda, salon, mutfak, 2 banyo, 2 duş, giyinme odası, 3 wc, 2 balkon ve büyük bir teras hacmi bulunmaktadır.Özellikleri, konumu, nitelikleri belirtilen: Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, Harnıplıarkaç Mevkii, 4282 ada, 10 numaralı parselde, 662,00 m² yüzölçümlü DUBLEKS BETONARMA EV VE ARSA için yapılan piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, imar durumu, parselin büyüklüğü, hisse durumu, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu (benzer tazda yapılanmanın olduğu bölgede olması, yeni yapılanmanın olduğu bölgede olması, 15?lik yola cepheli olması, makul büyüklükte olması vb.) ve olumsuz (ara parsel olması, tek cepheli olması vb.) tüm özellikler/etkiler ve parsel üzerindeki zirai ağaçlar ve çevre duvarı dahil göz önüne alındığında mevcut durum değerinin; 1.100.000,00 TL (BirmilyonyüzbinTürkLirası)'dir.
Adresi : Deniz Mah. 3088 Sk. No: 14 Merkez / MERSİN
Yüzölçümü : 662,00 m2 ,

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal=0.35 (E=0,35) inşaat yoğunluklu Konut Alanına isabet ettiği bilgisi verilmiştir.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL,

KDV Oranı : %18,

Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 02/03/2020 günü 10:00 - 10:10 arası ,

2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mersin Adliye Sarayı Zemin Kat: Z/20 nolu oda Akdeniz/MERSİN
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8478 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR