MERSİN 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mersin/Yenişehir'de 3+1 daire icradan satılıktır

MERSİN 8. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01010665
Şehir : Mersin / Yenişehir
Semt-Mahalle : ÇİFTLİKKÖY MAH. / CUMHURİYET
Oda Sayısı : 3+1
: 121
Bulunduğu Kat : 10
Binadaki Kat Sayısı : 10
Yayınlandığı Gazeteler

TÜRKİYE''DE YENİÇAĞ 13.06.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/319 TLMT.
Muhammen Bedeli
:
230,000 TL
Birinci Satış Günü
:
01.08.2019 13:30
İkinci Satış Günü
:
26.08.2019 13:30
Satış Yeri
:
Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C.MERSİN 8. İCRA DAİRESİ

2018/319 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Çiftlik Mahallesi, 1933 ada 15 parsel numaralı 2.688,00 m².lik Arsa üzerinde tesis edilen kat irtifakına esas 68/2688 arsa paylı A blok 10.kat (19) no.lu bağımsız bölüm, MESKEN vasfında ve (1/1) tam hisse olarak borçlu adına kayıtlı olup, açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. Taşınmaza ulaşım için, Yenişehir Belediye Başkanlığı?na ait hizmet binasını merkez alırsak, hizmet binasının doğu cephesinde mevcut, kuzey ve güney yönlerinde devam eden 36. Cadde üzerinde güney yönde ve devamdaki İsmet İnönü Bulvarı üzerinde 2 km kadar devam ederek, tulumba kavşağına ulaşılır. Tulumba kavşağından Gazi Mustafa Kemal Bulvarına ulaşılır. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı üzerinde batı yönde 4 km kadar devam ederek, Kaymakamlık hizmet binası, Göçmen kavşağını ve Marina Kavşağını geçtikten sonra sağ kol tarafında kalan 2294 sokağa ulaşılır. 2294 sokağa dönülerek, sokak üzerinde kuzey yönde 70 metre kadar devam edip sağ kol tarafında 2237 sokağa dönülür. 2237 sokak üzerinde 70 metre kadar devam ederek sağ kol tarafında kalan, kıymet takdirine konu taşınmazın içinde bulunduğu Hilal Sitesinin yaya girişine ulaşılır.İşbu bölge Mersin il merkezinin batı cephesinde kalmaktadır. Taşınmaz Gazi Mustafa Kemal Bulvarını 70 metre kadar kuzey cephesinde, Hüseyin Okan Merzeci Bulvarının 370 metre kadar güney cephesinde kalmaktadır. Taşınmaz etrafında imar kurallarına aykırı olarak inşa edilmiş müstakil bahçeli binalar mevcuttur. İşbu bölgede Mersin İlinin yeni inşa edilen Valilik hizmet binası, DSİ 6. Bölge Müdürlüğü hizmet binası mevcuttur. Taşınmaz deniz kenarına 300 metre mesafededir. Bölgede taşınmaza yakın konumda kamu ve özel kuruluşlar bulunmaktadır. Bölgede belediye alt yapı tesisleri tam olup, toplu taşım araçlarının güzergâhına yakın konumdadır. Kıymet takdirine konu meskenin içinde bulunduğu 6 kapı numaralı Hilal Apartmanı 2.688,00 m².lik Arsa üzerine A ve B blok halinde zemin + 10 normal katlı betonarme şeklinde 25.12.2000 tarih 3/85 ? 226/2000 yapı ruhsata istinaden inşa edildiği anlaşılmıştır. Parsel site şeklinde kullanılmakta ve bahçe duvarları yapılıdır. Bahçe içerisinde yeşil alanlar, kamelya alanı, açık otopark alanı mevcuttur. Parsel girişi (yaya ve araç girişi) 2237 sokaktan parselin güney cephesindendir. Parsel girişinde demir doğrama sürgülü kapı mevcuttur. Kıymet takdirine konu meskenin içinde bulunduğu A blok parsel girişine göre sağ kol tarafında kalan bloktur. Blok zemin + 10 katlı betonarme yapıdır. Blok girişi yapının batı cephesinden ve zemin kattandır. Binanın zemin katında bina girişi, kapıcı odası, sığınak ve diğer ortak alanlar mevcuttur. (Dosya içerisindeki mevcut projede bina girişi ile zeminde mevcut bina girişi uyuşmamaktadır.) Bina girişinde ferforje demir doğrama kapı mevcuttur. Girişi zemini ve duvarları mermer kaplıdır. Binanın merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kapılıdır. Merdiven ve balkon korkulukları demir doğramadır. Binanın genel doğal tesisatı tamamlanmıştır. Binanın normal katlarında 2 şer adet meskenden, toplamda bina 20 adet mesken mevcuttur. Bina dış yüzeyi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı düz teras beton şeklindedir. A BLOK 10. KAT (19) NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:
Kıymet takdirine konu 68/2688 arsa paylı A blok 10.kat (19) no.lu bağımsız bölüm olup, MESKEN vasfında, kuzey, güney ve batı cephelidir. Mesken A blok’ un onuncu katında ve asansör çıkışına göre sol kol tarafında kalan meskendir. Taşınmazın onaylı mimari projesi üzerinde yapılan incelemede, kıymet takdirine konu(19) no.lu bağımsız bölümün yeri, konum ve alan olarak onaylı mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Konu meskenin mimari projesi üzerinde ve zeminde yapılan incelemede salon: 27,95 m², 1.oda: 14,43 m², 2.oda: 11,20 m², 3.oda: : 20,16 m² den oluşmaktadır. Mesken brüt: 158,25 m², net: 121,99 m² olarak hesaplanmıştır. Zeminde yapılan incelemede, meskenin giriş kapısı, çelik pres kapıdır. Meskenin iç kapıları Amerikan panel doğramadır. Balkon ve ıslak odaların girişleri pwc doğramadır. Meskenin zemini ve balkonlar seramik kaplıdır. Islak odaların zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplıdır. Meskenin mutfak alanında lake kapaklı sunta mutfak dolapları ve mermer mutfak tezgahı mevcuttur. Meskenin banyo alanı keşif sırasında kullanıldığında incelenmemiştir. Meskenin doğalgaz sistemi tamam olup, ısıtma için ve enerji için kullanılmaktadır. Meskenin tavanı sıvalı, boyalı ve kartonpiyer mevcuttur. Mesken halen kiracısı olarak kullanılmaktadır.Mesken deniz manzaralı ve Marina AVM ‘si manzarası mevcuttur. Kıymet Takdirine itiraz davası neticesinde Mersin 5.İcra Hukuk Mahkemesinin 26/04/2019 tarih ve 2019/128 Esas - 2019/186 Karar sayılı ilamı ile satışa konu Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Çiftlik Mahallesi, 1933 ada 15 parsel numaralı 2.688,00 m².lik Arsa üzerinde tesis edilen kat irtifakına esas 68/2688 arsa paylı A blok 10.kat (19) no.lu bağımsız bölüm nolu mesken vasfındaki taşınmazın kıymet takdiri 230.000,00 TL (İkiyüzOtuzBinTürkLirası) olarak belirlenmiş ve işbu kıymet takdiri kesinlenmiş olmakla, anılan 19 nolu bağımsız bölüm nolu mesken vasfındaki taşınmaz 230.000,00 TL değer üzerinden açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.
Adresi : Eğriçam Mahallesi 2237 Sokak No: 6 Hilal Sitesi A blok Kat: 10 İç Kapı No: 19 Yenişehir/MERSİN
Yüzölçümü : Bilirkişi raporunda,Mesken brüt: 158,25 m², net: 121,99 m² olarak hesaplanmıştır.
Arsa Payı : 68/2688
İmar Durumu : Konu taşınmaz, Yenişehir Belediye Başkanlığı yetki alanında kalmaktadır. Yenişehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan incelemede kıymet takdirine konu Çiftlik 1933 ada 15 parselin zemini 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı ve BL-3 (Blok 3 kat) inşaat nizamlı “KONUT ALANI” olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmüştür.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/08/2019 günü 13:30 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 26/08/2019 günü 13:30 - 13:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/319 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/06/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR