MERSİN 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Mersin/Toroslar'da 5+1 dubleks villa ve arsası icradan satılıktır

MERSİN 7. İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Kurumun/Kuruluşun Aktif İlanları // Kurumun/Kuruluşun Arşiv İlanları // Kurumun/Kuruluşun Tüm İlanları
Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
BİK İlan No : ILN01064576
Şehir : Mersin / Toroslar
Semt-Mahalle : BULUKLU MAH. / SAĞLIK
Oda Sayısı : 5+1
: 360
Binadaki Kat Sayısı : 2
Yayınlandığı Gazeteler

STAR 11.10.2019
Gazetenin Diğer Aktif İlanları
Gazetenin Sitesine Git
İCRA İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Dosya No
:
2018/13088 ESAS
Muhammen Bedeli
:
1,115,641 TL
Birinci Satış Günü
:
27.11.2019 10:00
İkinci Satış Günü
:
25.12.2019 10:00
Satış Yeri
:
Mersin Adliyesi Zemin Kat Z-20 Mezat Salonu Akdeniz/Mersin

2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.

BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »

GÖRÜŞ VE ÖNERİLER TAKİP ET Yazdır
İlan Metni

T.C. MERSİN 7. İCRA DAİRESİ

2018/13088 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI


Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Özellikleri: Mersin İli, Toroslar İlçesi, Buluklu Mah., 2405 Ada, 8 Parsel,dubleks villa ve arsası satışa çıkartılmıştır. Konu parsel üzerinde ayrık nizam şeklinde yapılmış, Zemin+2 Normal Kat+Çatı Katlı yapı bulunmaktadır. Yapı betonarme karkas sisteminde inşa edilmiş yaklaşık 18 yıllık (Villanın yapımına 14.04.2000 tarih ve 68 numaralı Yapı Ruhsatı ila başlandığı bilgisi verilmiştir) villadır.Taşınmaz parselin etrafı çevre duvarları ile çevrili, giriş kapısı sürgülü demir doğrama olup parsel içerisinde değişik yaş ve cinste süs ve meye ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz 5 oda, salon, 2 mutfak, 4 balkon ve müştemilatından oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik panel kapı doğrama, iç kapıları nitelikli ahşap panel doğrama, pencereleri sert pvc doğrama, pencere korkulukları demir doğrama, merdiven basamakları nitelikli ahşap doğrama, yer döşemeleri parke döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri saten boyalı, ıslak zeminler yer ve duvarların tamamı seramik döşeme ve kaplama, tavanlarda spot ışıklı asma tavan çalışmaları mevcut, mutfak altı ve üstü dolapları yeni ve takılı vaziyette olup binanın tamamında kaliteli malzeme kullanılmıştır. Taşınmaz brüt yaklaşık 360,00 m² hacimlidir. Bina kaloriferli olup kaloriferli olmasından dolayı yapının m2 birim değeri %8 oranında arttırılması gereklidir. Binada yapım ve kullanımdan kaynaklı olarak %5 yıpranma gözlenmiştir. Bina yapım ve kullanım özelliği itibariyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu mimarlık ve mühendislik hizmetleri şartnamesine göre mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı IV. sınıf B grubu bir yapıdır. Bu gruptaki yapıların keşif tarihi itibariyle yapı yaklaşık m2 birim maliyeti KDV hariç 1.470,00 TL/ m2 dir. Buna göre binanın değeri = 360*1.470,00*0,95*1,08=542.959,20 TL dir. Bina etrafında ihate duvarı, sağ betonu ve kaplaması ile bahçe giriş kapısı yapıldığından yapılan çevre düzenlemesi konut tarzı yapılarda bina maliyetinin %5 olacağı kanaatiyle çevre düzenlemesi bedeli =514.382,40*0,05=27.147,96 TL dir. Bina çevre düzenlemesi bedeli toplamı 542.959,20+25.719,12*1,18=568.678,32 TL. Dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin konumu, niteliği, imar ve belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, ulaşım imkanı vb. özellikleriyle keşif tarihindeki alım satım kabiliyeti ve arz talep dengeleri birlikte değerlendirildiğinde dava konusu taşınmazın arsa m2 birim değerinin keşif tarihi itibariyle 525TL/M2 olacağı belirlenmiştir. Buna göre dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin değeri =1.022*525=536.550,00 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerinde 4 adet limon , 1 adet dut, 1 adet yeni dünya , 2 adet avokado ve 2 adet süs bitkisi bulunmaktadır. Mersin İl Gıda Tarım Hayvancılık Müdürlüğünün 2018 yılı verilerine göre ağaç değerleri 10.413,00 TL dir. Yapılan hesaplama sonucu dava konusu taşınmaz ve üzerinde bulunan bina ve ziraai muhtesatlar ile çevre düzenlemesi dahil değerinin toplamı =568.678,32 + 536.550,00+10.413,00=1.115.641,32 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Buluklu Mahallesi Fevzi Çakmak Caddesi No: 100 Toroslar / Mersin
Arsa Yüzölçümü : 1.022,00 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 2 Kat (A-2) inşaat yoğunluklu ''Konut Alanı'' olarak düzenlenen alana isabet ettiği, ancak bölgede Mersin Büyükşehir Belediyesinin 1/5000 ölçekli nazım imar planı çalışmalarının devam ettiği bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.115.641,32 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 27/11/2019 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Mersin Adliyesi Zemin Kat Z-20 Mezat Salonu Akdeniz/Mersin
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/13088 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK İLANLAR